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测量师指市建局九龙城启德道项目需建社区设施增成本 料发展商出价保守 @ 2024-09-23T 返回 新闻热点 关键词：项目 市建局 截标 份标书 概念：长实入标 , 市建局九龙城启德道项目截标 市区重建局九龙城启德道/沙浦道项目中午截标，是减息后首幅截标的项目。在截标现场，最少收到１份标书。 项目地盘面积逾５．７万平方尺，可建总楼面约５１．４万平方尺，预期可提供约８１０个单位，除了是减息后首幅截标地皮，亦是市建局首度容许财团分期支付地价的项目，综合市场估值介乎１８亿至逾２１亿元，相当于每平方尺楼面地价约３６００元至４２００元。 资料显示，该局的住宅项目对上一次仅录１份标书，为２００８年４月截标的红磡必嘉围项目，并由信和置业(０００８３)夺得，即御悦现址。若连同商业地盘计算，对上最少标数则为观塘市中心第四及五发展区商业项目，去年１月同样收到１份标书，最终流标收场。 减息后首幅地皮截标，市区重建局九龙城启德道/沙浦道发展项目今日（２０日）中午截标。市建局表示，该项目最终接获一份标书。值得留意，该项目早前截收多达３０份意向书。 【有线新闻】市建局九龙城项目截标，招标反应较为冷淡，最少收到一份标书。有测量师指即使可以分期支付地价，都不太有吸引力。 本港银行周四（１９日）启动减息周期，未即时对疲弱的土地市场带来正面帮助。市区重建局（市建局）九龙城启德道/沙浦道项目（启德道项目）周五（２０日）截标，只收到１份标书，由长实（０１１１３）提交，是近两年第６幅仅收到１份标书的地皮，更是２００８年４月以来，近１６年半市建局住宅项目标书数目最低。邻近九龙 ．．． 市建局位于九龙九龙城启德道/沙浦道项目今日(２０日)中午截标，现场共收到１份标书，长实(０１１１３)公关表示有入标。市建局最终公布，市建局只接获一份标书，即仅长实一个财团入标。 减息后首幅地皮将于今日截标，为市建局九龙城启德道/沙浦道发展项目，是该局首次容许财团分期支付地价的项目，预计可提供约８１０伙。截至中午，最少收到１份标书，由不知名财团提交。长实（１１１３）回覆查询时，证实已递交标书。 美联储减息半厘，虽然港银跟随减息０．２５厘，惟发展商投地意欲低，未有积极参与。市建局九龙城启德道/沙浦道重建项目刚截标，首度引入分期支付前期款项安排，今日中午１２时截标时，现场所见暂只收到一份标书，反应冷淡。 【ＮＯＷ新闻台】市区重建局九龙城启德道项目地皮今日(２０日)截标，仅收到长实集团１份标书。 市区重建局(市建局)九龙城启德道/沙浦道发展项目(启德道项目)今天中午截标，最少收到１份标书，由不知名财团提交。 综合市场估值显示，地皮价值约１８亿至２１．５９亿元，每尺楼面地价介乎３,６００至４,２００元。市建局首次允许财团分期支付地价，但截标当天仅接获一份标书，市场反应不如预期。＠ 该项目于７月份有多达３０家发展商递交发展意向书，且全数获该局邀请竞投项目的合作发展权，惟昨日截标时，仅收１份标书。该局董事会所设招标遴选小组将详细考虑及审议接获的标书内容，向董事会提交建议，并由董事会作最终决定。 减息后首幅地皮于昨日截标，为市建局九龙城启德道/沙浦道发展项目，仅接获长实一份标书，标书数目创近１６年新低纪录。业界人士指，入标反应较预期冷淡；虽然项目引入分期支付地价安排，惟须建地下停车场等增加发展成本，加上新盘库存量多更影响投地意欲。 《港楼》市建局启德道及沙浦道项目截标 收１份标书 市建局九龙城启德道/沙浦道项目今日中午截标,并仅获１份标书。美联测量师行董事林子彬指出,由于项目规模较大,加上需兴建社区设施、停车场及地下广场等,将增加其发展成本,而且目前一手供应充裕,尤其启德区内,故发展商投地意欲相对较保守,而是次项目的入标反应亦稍逊市场预期,有流标风险。 市建局九龙城启德道项目将于明日截标，是该局首次容许财团分期支付地价的项目，料可提供约８１０伙，综合市场估值约１８．５１亿至２１．５９亿，每尺估值约３６００元至４２００元。业界人士指，可分期支付地价，增加灵活性及吸引力，惟区内及毗邻启德新盘供应多，料财团出价保守。