新闻热点

经络：香港按揭息率回落至3.875厘对楼按市场正面支持｜即时新闻｜产经 @ 2024-09-20T 返回 新闻热点 关键词：减息 概念：联储减息 , 香港经济 布少明认为，若果美国启动减息周期，相信楼宇的成交量会有所上升，“因为可能买房的供款会比租房便宜，相信楼价亦会遂渐回稳。”除了利率政策之外，楼价能否止跌回稳、甚至由跌转升，布少明指还需要视乎之后香港及中国大陆整体的经济环境，“中国经济好能带动到香港的经济”。 美国联储局于香港时间周四（９月１９日）凌晨公布议息结果，最终决定减息半厘（５０基点），香港金管局也随即宣布下调贴现窗的基本利率０．５厘。虽然市场早已预测美国会重新启动减息周期，但事前大家对于减息幅度有显着分歧，主要在于会减息四分一厘（２５基点）抑或半厘（５０基点）。本网简单整合六条问答，解释减息对香港经济的潜在影响。 但他指出，受本地资金流向及市场气氛左右，香港实际减息幅度与步伐未必会跟美国完全一致。此外，虽然减息周期启动，但未来美国减息的速度和幅度，会受当地经济和就业状况、总统选举等多项因素影响；加上地缘政治局势持续等外围不明朗因素，必须继续保持审慎。 联储局启动减息周期 贺锦丽称“好消息” 特朗普嘲经济差美国减息｜尚渤投资指联储局或已向市场屈服 留意未来减息路径美国减息｜中银香港∶展示避免硬着陆决心 重心由通胀转至就业美国减息｜中金：联储局为软着陆而大幅度降息 首先是２００１年至２００３年的美联储减息周期。美联储因为美国科网泡沫爆破导致美国经济表现下滑而减息，期间由于香港于２００３年初经历“沙士”疫情，导致香港经济表现疲软，因此在此减息周期内，恒指大跌了３４％。其次是２００７年至２００８年的美联储减息周期。美联储因为美国爆发金融海啸导致美国经济表现下滑而减息，期间港股受美股表现拖累，因此在此减息周期内，恒指大跌了３８．４％。至于最近一次是２０１９年至２０２０年的美联储减息周期。美联储因为中美贸易战与新冠疫情导致美国经济表现下滑而减息，期间港股受美股拖累表现疲软，因此在此减息周期内，恒指下跌了１６．３％。 美国联储局减息半厘。行政会议成员、经民联副主席林健锋表示，减息周期开始，市民买楼做按揭的利息有望调低，中小企借贷成本也可减少，大家的反应都很正面。他相信未来几个月，市场信心会明显增强，为香港经济带来实质支持。 他表示，根据传媒报道，美国将在年底再次减息０．５厘，但即使没有息口因素，自己一直看好本港楼市，估计在今年底或明年初慢慢回升，速度要视乎本港经济，香港最重要是搞好经济，政府亦已做了很多事情。 ２０００年以来，联储局曾启动３个减息周期，第１个于２００１年初展开，于２００３年中结束，当时联储局主席是人称“格老”的格林斯潘(ＡＬＡＮ ＧＲＥＥＮＳＰＡＮ)，他为应对科网“泡沫爆破”对经济的冲击，减息逾５厘，不过，由于香港经济于２００３年受“沙士”蹂躏，恒生指数在这个减息周期中累跌３４％。 经济学家陶冬接受《经济通通讯社》访问时指出，美联储减息本身不是什么新闻，但是减息２５点还是５０点，却成为市场热烈争议的话题，也使得这次减息决定成为鲍威尔作为联储主席之后，决策最踌躇的一次利率调整。他认为联储选择大码减息的原因，第一是联储在经历了２０２２年错判通胀形势后“不敢再赌”，宁愿先做防卫性动作再伺机调整；第二是市场在逼宫，期货市场定价表达的意思是，如果不大码减息，市场就“死给你看”，联储希望稳定金融市场。 恒生银行财富管理首席投资总监梁君馡表示，储局主席鲍威尔表示市场不应以本次减５０点子作为新的趋势预测，意味未来减息仍将是循序渐进。会议声明显示联储局对美国未来经济表现相当有信心，其货币政策将继续支持就业，这增强了市场对美国及环球经济实现软着陆的预测。该行认为软着陆预期有利过去两年表现相对落后的美国传统经济股及高息股。同时，料亚洲风险资产相当受惠联储局本次大幅减息，尤其是与环球利率、环球经济周期及环球贸易高度相关的香港及内地股市及东盟地区等，这些股市的估值有望上调。 华侨银行香港经济师姜静表示，利率期货在今次减息前虽已反映减半厘，但市场的经济师以经济数据分析，估计今次只减２５点子，故今次减幅确出乎预期。香港银行今次启动减Ｐ而幅度达２５点子，主要是储局今次作出前置减息，将集中减息提前在今年进行，港银认为今年美息会有更大的减幅，导致有今次减Ｐ的决定。 香港方面，须然整体经济过去两年极度疲弱，但由于联系汇率的关系，香港在货币政策方面只能被动地跟随美国，未能及时减息挽救经济，故这次美国减息对香港来说是个喜讯，意味着港元也将步入减息周期。回顾刚完结的加息周期，美息自２０２２年初共加了５．２厘，而香港的银行同业拆息上升了３．５厘，但最优惠利率却只加了０．８７５厘，可以预期未来港息下降的幅度会较美息低，亦不会每次跟随美国减息，但起码香港投资者在思维上会较以往正面，在黑暗的尽头开始见到曙光。 Ａ: 香港减息可能会刺激楼市需求，因为按揭供款变得更加负担得起。然而，实际影响还需考虑经济状况、就业率等多个因素。延伸阅读∶美国减息０．５厘：四年来首次降息！对楼市影响预测 凯基投资策略部主管温杰接受《香港０１》访问时表示，美国减息首先利好负债高的企业，特别是新世界，其债务成本将会下降。但他直言，减息是否会对楼市产生正面影响，仍要视乎住宅供应量、市场需求及经济前景的走势。 渣打大中华及北亚区兼香港财资巿场部联席主管刘孟玑说:“首先需时减息，减息后要待息口慢慢渗透至实体经济，若针对今年第４季会否立即见到成效，我相信未必，真正实体经济可能要至明年，或最快第１、第２季才见到少许作用，但要感受到真正影响，可能要至明年下半年才看到较明显的帮助。” 美国联储局重手调低利率后，香港出乎意料提早踏入减息周期，已即时利好股市楼市。一二手住宅供应均积极抢占额外购买力，而小业主供楼负担稍减，亦有助稳住萎靡消费市道，惟本地经济要持续回暖，内地增长靠稳将是必然