新闻热点 新地：未来数年建筑开支将大降 400万尺北都地 政府46亿收回 - 20240906 - 经济 @ 2024-09-08T 返回 新闻热点 关键词：新地 全年 概念：新地全年基础溢利 新鸿基地产 （０００１６）２０２４财年经常性利润逊预期，并削减派息，但券商却普遍看好新地前景，认为新地盈利已触底，随已出售但未入帐的合约销售额高企，加上未来投资物业收入贡献增加，相信新地削减派息阴霾已过，摩根大通、花旗及汇丰环球更调高新地目标价。 高盛表示，新地２０２４财年下半财年每股基础盈利４．４３元按年下滑１１％，大致符合预期，负债比率从去年１２月的约２１％降至１８％。该行下调对新地２０２４财年及２０２６财年每股基本盈利预测各２％及１２％、每股派息预测各降５％及７％，对新地予“买入”评级，目标价９２元。(记者 宋小茜) 智通财经ＡＰＰ获悉，摩根大通发布研究报告称，上调新鸿基地产(０００１６)目标价３％，由６８港元升至７０港元，维持“中性”评级。摩通报告指出，公司截至今年６月底止全年核心纯利及派息下跌，但符该行预期，并料２０２５及２０２６财年每股盈利及派息会恢复增长。 摩根大通表示，新地截至６月底止全年度基础溢利按年跌近９％符合该行预期，但低于市场同业预测４％，主要是物业发展利润下降和利息支出增加，每股派息下降２４％符合该行预期，其派息比率为５０％。随着新财年有更多销售入账，料每股盈利及派息恢复增长。该行维持新地“中性”评级，将目标价由６８元升至７０元，指目前投息回报仅５．４％在同业中并不吸引。 摩通预计，新地的每股盈利及派息将走出谷底，于２０２５及２６财年有望恢复增长，当中，预料集团基本每股盈利分别增长９％和５％。该行又指出，除非香港楼价显着回升，否则长期以来被定位为港楼市场代表的新地，预计其股价将会在区间内波动。该行维持集团“中性”评级，目标价由６８元上调至７０元。(ＳＬ/ＤＡ)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 ２０２４-０９-０５ １６:２５。) 综合６间券商料新地截至今年６月底止全年度每股股息介乎３．７元至４元，较上财年每股股息４．９５元，按年下跌１９．２％至２５．３％，中位数３．８元人民币按年跌２３．２％。投资者将关注新地全年度派息及派息政策变动的指引、未来推售的物业发展项目计划、对本港住宅市场定价策略及利润指引、并对高铁西九龙总站计划及上海徐家汇ＩＴＣ计划的租赁进度及策略。 摩根大通则维持新地“中性”评级，目标价由６８元升至７０元。摩通指新地基础盈利虽按年跌９％，仍符预期，主要受物业发展利润下跌及利息支出上升影响，但部分被租金收入增长所抵消，每股末期息削２４％至３．７５元，亦与该行预期一致。由于新地早已表示今后将采用５０％派息比率上限，相信市场亦对此不感意外。该行预期，随着更多销售入帐，预期新地的每股盈利及派息将在２０２５财年及２０２６财年重见增长。不过，公司股价年初至今跌１１％，跑输恒指，２０２５财年预测股息率仅５．４厘，与同业相比并不吸引，除非楼价有明显复苏，否则预期新地股价只会维持区间波动。

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