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《绩后》一文了解券商于新地(00016.HK)公布业绩后最新目标价及观点财经新闻Financial News @ 2024-09-06T 返回 新闻热点 关键词：新地 全年 派息 概念：新地全年基础溢利跌 新地（００１６）公布，截至今年６月底，撇除投资物业公平值变动后，全年基础溢利２１７．３９亿元，按年少近９％，派末期息每股２．８元，连同中期息每股０．９５元，全年派３．７元，较去年减少２４％。 新鸿基地产(０００１６．ＨＫ)截至６月底止全年纯利１９０．４６亿元，按年跌２０％，扣除投资物业公平值变动影响，基础溢利２１７．３９亿元，下跌近９％，每股基础溢利７．５元。派发末期息２．８元，按年跌２４％，连同中期息０．９５元，全年派息３．７５元，按年少２４％。 截至６月底止，新地全年纯利逾１９０亿元，按年跌２０％，基础溢利按年跌９％，收入按年微升至７１５亿元，每股派息２．８元，连同中期息，全年派３．７５元，按年减少２４％。 【明报专讯】新鸿基地产（００１６）公布６月底止年度业绩，受到售楼收入及盈利减少影响，股东基础溢利达２１７．３９亿元，按年减少８．９８％。每股末期息派２．８元，按年减少２４．３％。连同中期息，新地今年全年派息３．７５元，按年减少２４％。 综合７间券商料新地截至今年６月底止全年度每股股息介乎３．７元至４元，较上财年每股股息４．９５元，按年下跌１９．２％至２５．３％，中位数３．８元人民币按年跌２３．２％。投资者将关注新地全年度派息及派息政策变动的指引、未来推售的物业发展项目计划、对本港住宅市场定价策略及利润指引、并对高铁西九龙总站计划及上海徐家汇ＩＴＣ计划的租赁进度及策略。 新鸿基地产 （０００１６）公布，至６月底年度基础溢利按年跌９％至２１７．３９亿元，相当于每股基础溢利７．５元。新地宣布，削派末期息２４％至每股２．８元。新地全年每股派息３．７５元，按年减少２４％。 【有线新闻】新鸿基地产全年少赚两成兼减派息。纯利１９０亿元，撇除物业估值变动的基础溢利，亦按年下跌近９％，末期息每股派２．８元，缩减两成四。 新地全年基础溢利少９％ 末期息减至２．８元 料建筑开支显着回落 高息环境令发展商要减价卖楼，同时令发展商的毛利率下降。新地（００１６）昨日公布截至今年６月底止年度业绩，受卖楼收益减少及投资物业重估亏损扩大影响，股东基础溢利２１７．３９亿元，按年减少８．９８％；若计及投资物业公平值变动影响，列账盈利１９０．４６亿元，按年跌２０％。末期息每股派２．８元，按年减少２４．３％；连同中期息，全年每股派息３．７５元，按年减少２４％。截至６月底，负债比率为１８．３％，与去年６月底的１８．２％相若。不过，其在香港的物业发展毛利率由上年度的３６％下降至本年度的２６％。新地主席兼董事总经理郭炳联于业绩会中表示，会加快物业发展业务的资产周转，以及在不影响质素下会继续严格控制成本，相信集团定能安然渡过目前的挑战。◆香港文汇报记者 梁悦琴 摩根大通表示，新地截至６月底止全年度基础溢利按年跌近９％符合该行预期，但低于市场同业预测４％，主要是物业发展利润下降和利息支出增加，每股派息下降２４％符合该行预期，其派息比率为５０％。随着新财年有更多销售入账，料每股盈利及派息恢复增长。该行维持新地“中性”评级，将目标价由６８元升至７０元，指目前投息回报仅５．４％在同业中并不吸引。 《蓝筹》新地(０００１６．ＨＫ)全年度基础溢利２１７．４亿元按年跌近９％符预期 派末期息２．８元 新地全年基础溢利少９％ 末期息降至２．８元 加快推盘资产周转 “定能安然渡过挑战” 银河国际证券中国和香港研究主管郑怀武表示，新地全年业务表现虽然比预期稍低，但是他们仍然“收货”。他认为新地提出减少建筑资本开支属合理举措：“若该集团以香港为主要市场，手上又有数千个住宅单位存货待推出，现时要再增建楼宇意义不大，所以在较早前其扫管笏联同兴胜创建（０８９６）合资项目出现若干调整。”他续称，即使最近传出９月份减息，但是始终中外经济形势未明，减少资本开支、建筑开支属审慎的做法。现时新地负债比率约１８％，并且将派息比率由６０％降至５０％，做法虽然保守，但认为这有助新地渡过市场低潮。