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新闻热点 华侨银行料美年内减息50点子 港银最快10月减P 明年楼市转稳 @ 2024-09-04T 返回 新闻热点 关键词：楼价 华侨银行 概念：华侨银行香港 华侨银行香港经济师姜静指出，市场认为政府为楼市全面撤辣后楼价只出现短线反弹，银行亦收紧按揭贷款审批，估计全年楼价或会跌最多６％。但她相信，随着美国减息，有利支持明年楼价略为反弹，加上当前租金水平正在上升，反映住屋需求仍然强劲，未见楼市出现结构性下行。 本港楼市方面，她预计美国减息会对楼市支持，楼价跌幅将能收窄，但全年仍将有３至６％的跌幅，至明年市场气氛有所改善，料楼价才能够平稳发展，有０至２％的增幅。 华侨银行指，未见本港楼市出现结构性下行，预计明年楼价将转趋稳定。华侨银行香港经济师姜静称：“未看到有非常充分证据显示，这是一个结构性调整，因为最近虽然楼市价格调整、下跌了，但整体看到住宅需求仍有，包括过去四至五个月租金持续上涨，代表房屋需求依然存在。只不过我们相信，无论很多用家或投资者认为暂时不是比较理想的入市点，未来我们相信２０２５年会是一个情绪开始稳定的趋势。” 姜静说，未见到现时香港楼市处于结构性调整，受惠于美国减息，按揭利率可能低于租金利率，买家考虑入市，市场投资需求好转，预计今年本港楼价整体将下跌３％至６％，明年则升最多２％。她续称，美国过往减息周期对本港楼市有一定支持作用，楼价会趋向稳定，但仍需港银审慎的放贷态度有所改变，楼市才会出现更明显的反弹。 该行表示，本港楼市及资产市场持续调整带来负财富效应、零售销售持续疲弱，劳动市场亦可能进一步转弱，估计今年经济增长或收窄至２．３％，低于政府预测经济增长为２．５％至３．５％范围。内地方面，华侨银行大中华地区研究主管谢栋铭预期，今年经济增长处于５％左右，但见到有下行风险，房地产市场会拖累经济增长，预期明年增长约为４．６％。

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