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天玺．天最快下周上楼书 开放式户约250尺起 (18:24) - 20240903 - 即时财经新闻 @ 2024-09-04T 返回 新闻热点 关键词：天玺 概念：启德新盘 , 最快下周上楼书 丽新元朗新盘尚柏涉１１２伙 仅设２伙连花园户 面积较室内大逾一倍中海外维港．双钻示位轻奢风设计 两房无走廊 拟周内开价｜多图何文田名钻首录成交 两房７５４．６万招标沽、尺价１７８３９元中海外启德新盘“维港．双钻”公布楼书涉７０２伙 最细开放式２４４尺马鞍山泓碧连沽３伙洋房 涉资２．８亿 上月挞订减价几百万重售启德海湾Ｉ最高折扣增至３８．５％ 个别单位减价２成 入场价４６０．７万起 新地(０００１６)九龙东启德协调道１０号天玺．天第１期料下周上载楼书，维持本月内开售。 一手市场聚焦于启德新发展区，新鸿基地产(０００１６)旗下的启德天玺．天，周二(３日)公布部署最快下周上载楼书，紧接开放示范单位，筹备本月内开售。 天玺．天第１期最快下月初公布楼书 定价参考同区及港九豪宅盘｜启德新盘 【明报专讯】踏入９月，市场憧憬美国启动减息，发展商推盘意欲料重新趋活跃；据本报统计，本月一手市场估计将有８个主要新盘登场，涉逾２９００伙，而近年为新盘主要战场的的启德，将再成焦点。除早前已预告即将推出的新地（００１６）天玺．天外，位处跑道区、中海外（０６８８）发展的维港．双钻亦拟短期内以现楼形式推出，两大新盘有机会正面对撼。业界估计，美国若落实减息，本月整体一手成交量，有机会反弹近两倍至约１５００宗。 多个位于启德的新盘部署推售或销售余货，新地（００１６）旗下楼花期约１０个月的启德天玺．天第１期，继续软销策略。新地代理总经理胡致远表示，项目最快下周上载楼书， 紧接开放示范单位及开价，维持本月内开售为目标，又称目前是适当时候推盘，而市场有较多新盘推出属好事。 市场憧憬美联储９月中减息，启德区成为新盘战场。新地旗下启德天玺・天及中国海外旗下启德前跑道区维港・双钻准备于本月开价推售之际，同区开售近一年只售出９０伙、嘉华国际伙会德丰地产及中国海外发展合作发展的启德海湾昨日突击更新价单，新增优惠，变相减价，并于本周五起生效。５０伙指定一房及两房单位折扣由２２％上调到２９．７５％至３８．５％，折实平均尺价１７,３８４元，贴近邻近新世界伙拍远东发展合作的柏蔚森７月首批折实平均尺价１７,１８８元，个别单位减幅达两成，２８８尺一房单位折实４６０．７万元入场。◆香港文汇报记者 梁悦琴 至于新地旗下启德天玺・天第１期售楼书正在准备中，有望下月推售。新地代理总经理胡致远表示，项目住宅部分以空中花园为分界，花园以上有１８８伙，涵盖两房至四房户。其中，第１期楼王ＰＥＡＫ ＴＯＷＥＲ，即第３座３２楼至５０楼，共有６０伙，Ａ及Ｂ室面积约２,０００方尺，Ｃ及Ｄ室面积约１,３００至１,４００方尺，顶层为２伙复式。至于花园以下ＥＬＩＴＥ ＺＯＮＥ占７１８伙，涵盖开放式至三房户。 启德区今年继续蝉联新盘供应榜首，全新潜在供应多达逾１万伙，包括天玺・海第１期（２５６伙）、柏蔚森（１,３０５伙）、维港・双钻（７０２伙）、天玺・天第１期（９０６ 伙），启德第４Ａ区２号地盘（２,０６０伙）、启德第４Ｂ区１号地盘（１,５９０伙）及启德第４Ｅ区２号地盘项目第１期（３０７伙）等。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）