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大行点睇丨交银国际维持新世界“买入”评级 目标价10.18元 @ 2024-09-03T 返回 新闻热点 关键词：新世界 概念：新世界发展 新世界发展公布，预计截至６月底止财政年度，将录得股东应占亏损１９０亿至２００亿元。 新世界发展发盈警。预期截至六月底止的全年，亏损１９０亿至２００亿元。预期录得持续经营业务，核心经营溢利６５亿至６９亿元，按年减少一成八至两成三。因去年度落成并移交的项目，包括柏傲庄一、二期，缺乏收益确认，投资及发展物业年度重估，包括商誉评估的初步结果显示，需要进行一次性非现金重估或耗蚀亏损，总额８５亿至９５亿元及利率持续高企及人民币贬值。而出售新创建股份，录得一次性及非现金亏损８２．５７亿元。 【ＮＯＷ财经台】新世界发展(０００１７)预期，全年亏损最多２００亿元，拖累股价今日(２日)急挫，新世界低开近４％后，跌幅一度扩大至逾１４％，低见６．７４元。券商表示，会继续关注集团负债水平。 在过去几个月里，香港楼市经历持续低迷走势，多间地产股先后发出盈利预警或进行资产减损。其中新世界发展（０００１７）２０２４年上半年股东应占亏损虽达１９０亿元，当中包括出售新创建录得８３亿元亏损，而核心盈利约６５至６９亿元下跌１８％至２３％。 【财新网】香港地产行业长期不景气，亿万富豪郑氏家族旗下的新世界发展（０００１７．ＨＫ）预告，截至今年６月底止２０２４财年将录得股东应占亏损最高２００亿港元，这是近２０年来首次全年业绩亏损。９月２日，新世界发展的盈警发布后的第一个交易日，股价一开盘便大幅下跌，一度跌至６．７４港元，创下逾２１年以来的新低，此后股价低位徘徊，全日收跌１２．９９％。 新世界发展（００１７）盈警通告预期，截今年６月底止的２０２４财政年度全年业绩，股东应占亏损将劲蚀１９０亿至２００亿元，为集团自２００３年度及２００４年度本港楼市跌进谷底以来，首次全年业绩再度“见红”。 《大行》瑞银：新世界发展(０００１７．ＨＫ)发盈警全年度亏损最多２００亿元 料市场反应负面 新世界发展选择在星期五深夜发盈警，并且不叫盈警而是“财务表现更新”，显然是希望减低对市场引发的震荡。但声明预计全个２０２４财年录得股东应占亏损介乎１９０亿至２００亿元，至少为逾３０年来最大额亏损，仍然是一个震撼弹，特别是亏损已经几乎等同整间公司市值，消息令金融市场相当震惊。 新世界发展(０００１７)发盈警，由于２０２３财年落成并移交的主要项目缺乏收益确认、投资及发展物业及商誉重估或耗蚀亏损、出售事项的确认亏损，以及年内利率持续高企及人民币贬值，集团预计于截至２０２４年６月３０日止年度录得公司股东应占亏损(包括持续及已终止经营业务)为１９０亿至２００亿港元之间。 沽空 $６．４９千万; 比率 ３９．５５１％ 全日股价下挫近１３％收６．８３元。新世界发展上周五发盈警，预计于截至今年６月底止２０２４财年将录得股东应占亏损(包括持续及已终止经营业务)介乎１９０亿至２００亿元。瑞银发表报告表示，撇除新世界发展出售其于新创建录得一次性及非现金亏损８３亿元、投资拨备亏损、开发物业重估后，该行估计新世界２０２４财年核心亏损将达到２２亿港元，对比该行原预测仅录亏损３．１５亿元。 交银国际调低对新世界的收入及核心盈利预测，但仍预期新世界发展在核心盈利水平不会出现亏损。该行将目标价调低至１０．１８元，相等于预测资产净值折让８０％，维持“买入”评级，相信联储局可能于９月减息，将为股价及香港房地产市场前景提供支持。(ＨＡ/Ｋ)