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居屋维持市价七折推售 黄碧如：因楼市下行、目标申请者收入增 @ 2024-08-27T 返回 新闻热点 关键词：新一期居屋 市价 七折 项目 单位 概念：屋苑单位 , 新一期居屋市价七折推售 新一期居屋５项目逾７千单位市价七折出售 家有初生计划今期实施 房委会资助房屋小组委员会明日(２７日)举行会议，消息指，房委会将于今年推售新一期居屋共５个项目，涉及７１３２伙，包括观塘安柏苑、东涌裕兴苑、启德启盈苑、屯门兆湖苑和油塘高曦苑，初步建议以市价七折出售，售价介乎１４３万至４６７万元。绿表和白表比例为４比６。今期居屋料第４季搅珠，明年第２季开始拣楼。 据了解新一期居屋将推售７,１３２伙，逾四成单位，来自三个位于市区的新屋苑。位于启德沐和街的启盈苑有１,７３６个单位，当中３０伙仅１８６尺，是今期居屋最小的单位，项目市值尺价约１．３万元。当局计划以七折推售，与对上一期居屋最终折扣相若，令启盈苑同时坐拥今期最便宜及最贵的单位，折后建议售价介乎１４３万至４６７万元。另外两个市区项目，包括油塘碧云道的高曦苑有８６４伙，位于观塘安达臣道的安柏苑则有４２０伙。供应量最多的是屯门兆湖苑，有２,７６８个单位，东涌裕兴苑就有１,３４４个单位，最大单位有５１０尺，是今期居屋最大。 新一期居屋选址曝光，五个新屋苑合共提供７１３２个单位。据悉，新一期居屋建议以市价七折发售，售价介乎１４３万元至４６７万元，最平及最贵的单位均位于启德启盈苑，预计第四季接受申请，明年第二季拣楼，其中观塘安柏苑可望即买即住。今期新居屋首次引入“家有初生优先选楼计划”名额，并因应本港整体楼价下跌，建议下调白表申请者的入息和资产限额，家庭申请者的入息及资产上限拟分别为６万元及１２３万元，单身者减半。 房委会资助房屋小组委员会开讨论“居者有其屋计划２０２４”安排。据了解，新一期居屋将于第四季推售， 新一期居屋亦会重推６７个因撤销买卖协议而回收的居屋单位，包括马鞍山锦骏苑、北角骥华苑、将军澳昭明苑、启德启欣苑、马头角冠山苑、观塘安秀苑及屯门兆翠苑，其中启欣苑有单位只有１８６平方尺，属今次最小单位；观塘安秀苑占最多，达３１个单位。今期居屋料第四季搅珠，明年第二季开始拣楼。 今期居屋绿白表分配比例维持四比六，未用尽的绿表配额会拨归白表申请者，反之亦然。去年施政报告提出增设“家有初生优先选楼计划”，鼓励市民生育，有关措施会在今期居屋实施，连同“家有长者优先选楼计划”，合共有２９００个配额，约占总数四成，可获安排优先拣楼；至于一人申请者配额，有７００个，约占总数一成，拣楼优次排最后。 来源：大公文汇网 在观塘安达臣道的安柏苑，据了解是今年将会推售的新一期居屋项目之一，目前仍然进行工程。消息指，项目预计今年第三季完工，可以提供４２０个单位；连同同样在市区的启德启盈苑、油塘高曦苑，以及屯门兆湖苑、东涌裕兴苑，预计新一期居屋一共有７１００多伙，会以市价七折出售。 消息指房委会将推售新一期居屋，涉及５个屋苑共７１３２个单位，以市价七折推售，建议售价幅度为１４３万至４６７万元。据了解，屯门兆湖苑供应单位最多，有２７００多伙，其次是启德启盈苑，共１７００多个单位，东涌裕兴苑有１３００多伙，最快于今年第四季搅珠，明年第二季开始拣楼。 【ＮＯＷ新闻台】房委会资助房屋小组通过新一期居屋销售安排，五个屋苑提供逾七千个单位，以市价七折出售，亦会改变以往的拣楼安排，各组配额改为按每个项目分配，变相令一人申请者买到市区楼机会增加。 在观塘安达臣道的安柏苑，是今年将会推售的新一期居屋项目之一，目前仍然进行工程，项目预计今年第三季完工，可以提供４２０个单位。连同同样在市区的启德启盈苑、油塘高曦苑、以及屯门兆湖苑、东涌裕兴苑，新一期居屋一共７１００多伙，会以市价七折出售，售价介乎１４３万元至４６７万元。房委会资助房屋小组主席黄碧如：“我们的目标买家对象，与一般私人市场买家基本上是两类人，所以不存在我们会与它‘争生意’。至于你说受不受欢迎，我们每一次居屋推售时，申请者都非常多，就算近年我们推售多了单位，都仍然有很多人失望，所以我不担心销情。”居屋拣楼机制是以整体伙数计算，令到一人申请者即使抽中头筹，都无法选到“市区楼”，新一期居屋改变拣楼安排，配额改以每个项目伙数为计算基础，而非以单位的总数，即各屋苑都会有一成单位供一人申请者选购。而５个项目各有大约四成单位会分予“家有长者”以及“家有初生”的家庭。新一期居屋白表家庭入息限额下调至６万 消息指，房委会将会推售新一期居屋，涉及５个屋苑共７１３２个单位，其中３个位于市区，分别是启德启盈苑、观塘安柏苑和油塘高曦苑，位于新界的分别是东涌裕兴苑、屯门兆湖苑。据了解，房委会建议以市价七折推售，建议售价幅度为１４３万至４６７万元，绿表及白表配额比例维持４:６，资助房屋小组明日下午将会开会讨论有关事宜。 【明报专讯】消息透露，房委会今年第四季推售新一期居屋，涉５屋苑共７１３２伙，是４年来推售新屋苑单位数目最少一次。虽然楼市下行，今期居屋十足市值尺价比上期已回落约一成，据悉房委会只调整折扣率，令售价水平与上期居屋相若，建议今期居屋以市价七折定价，单位面积由１８６至５１０平方尺不等，售１４３万至４６７万元，平均尺价５９８０至９２３０元。房委会资助房屋小组今午讨论有关销售事宜。有立法会议员认为，今期居屋大部分单位属申请者可负担水平，对销售反应乐观。 消息指，房委会将推售新一期居屋有五个屋苑、合共７,０００多伙，定价为市价七折。据了解，将推售的居屋屋苑，包括启德启盈苑，有１,７３６个单位，而当中有３０个单位，只有１８６平方尺，是新推售单位中面积最细。项目市价每尺１３,１９０元，以七折计算，平均尺价超过９,２００元，是五个项目中最贵。五个新推屋苑以屯门兆湖苑单位数目最多，有２,７００多伙，连同油塘高曦苑、观塘安柏苑、东涌裕兴苑，合共逾７,１００个单位。新一期居屋绿白表比例会维持四六比，房委会会预留２,９００个单位供“家有长者优先选楼计划”，及为鼓励生育而推出的“家有初生优先选楼计划”，预计今年第四季接受申请及搅珠，预计明年第二季开始拣楼。 不过，此次居屋将以市价的７折售卖，价格介乎１４３万港元至４６７万港元不等，平均售价大约为２７０万港元，售价较上一期的６．２折为高。公屋联会主席文裕明表示，新一期居屋单位数量较去年少约２,０００个单位，且价格上也比之前高，令到有意申请居屋者感到失望。不过，文裕明指出，居屋定价仍比私楼市场价格低，仍然有一定的吸引力，他认为，位于市中心的启德项目会较受欢迎。 房委会将在“居屋２０２４”下推售５个新建居屋发展项目合共提供超过７,１００个居屋单位，及新一批租者置其屋计划回收单位。单位以市价七折出售，售价介乎１４３万至４６７万元，平均售价大约为２７０万元。预计今年第四季接受申请。 多个项目预计今年第３季至２０２７年第３季竣工，明年３月底至２０２８年２月入伙。相关单位的实用面积介乎２７８至５１０平方尺，初步建议以市价七折发售，售价介乎１４３万至４６７万元之间，平均尺价在５,９８０至９,２３０元之间。