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《港楼》三间发钞银行发布银行按揭承诺 经络：新安排做法妥当 @ 2024-08-27T 返回 新闻热点 关键词：中小企 百分百担保 贷款 银行 按揭 概念：银行按揭 , 中小企百分百担保贷款 被问到政府会否考虑重推“中小企百分百担保贷款计划”，丘应桦说，有关计划属疫情时期的特别措施，当时共批出１４００多亿元，坏帐率达９．２％、即政府有１３２亿元坏帐。他表示，在经济复苏阶段，若维持有关计划，政府负担将很大，暂时未有任何决定要重推计划，强调当局要慎重考虑，并会密切留意整体经济情况。 丘又提到，经济复苏阶段，暂时未有任何决定要重推计划，当局会慎重考虑，并留意整体经济情况。金管局会同银行公会成立专责小组，处理中小企贷款困难，有关措施明确显示支持中小企渡过困难时期，希望银行和中小企务实沟通。至于“中小企融资担保计划”，丘应桦指，计划推出至今已批出超过２,８００亿元，约６３,０００间企业受惠。 中小企反映经营困难，资金周转存在压力，金管局与银行业成立中小企融资专责小组支援中小企。商务及经济发展局局长丘应桦指，措施表明是极力支持中小企渡过困难时期，希望双方务实沟通。被问到政府会否重推中小企百分百担保特惠贷款，他说这是疫情下特别措施，共批出１,４３２亿元，目前不打算重推。 丘应桦指出，中小企融资担保计划至今批出２８２２亿，涉及６．３万间企业，而“百分百担保特惠贷款”则批出１４３２亿贷款，涉及４万间企业和４０万员工。他指百分百担保特惠贷款是协助企业应对疫情的特别安排，累计坏帐率约９．２％，政府的担保额约１３２亿元，有一定负担，目前没有计划重推计划，会密切留意中小企情况。 丘应桦提及，“中小企百分百担保贷款计划”属疫情时期的特别措施，当时共批出逾１,４００亿元，坏帐率９．２％(即政府有约１３２亿元坏帐)。他表示，若在经济复苏阶段维持有关计划，港府负担将会很大，故暂时未有任何决定要重推计划。并强调当局要慎重考虑，并会密切留意整体经济情况。 部分中小企融资出现困难，商界近期促请政府虑重推“百分百担保贷款计划”，商务及经济发展局局长丘应桦表示，“百分百担保贷款计划”计划属疫情时期的特别措施，当时共批出１４００多亿元，坏帐率９．２％、即政府有１３２亿元坏帐，目前无计划重推。 【ＮＯＷ新闻台】金管局及银行公会昨日成立专责小组，处理中小企贷款困难。商务及经济发展局局长丘应桦认为措施有鼓励性，期望银行及中小企采取务实沟通，又指暂时没有计划重推百分百担保特惠贷款。 金管局联同银行公会成立中小企融资专责小组，协助中小企解决融资问题。商务及经济发展局局长丘应桦指，措施具鼓励性，但政府暂时无意重推百分百担保贷款计划。经济环境不明朗，有中小企业界反映融资困难，亦有商会希望政府重推“百分百担保特惠贷款”。商务及经济发展局局长丘应桦指，计划是疫情期间的特别措施，帮助中小企度过难关，批出１,４３２亿元贷款，协助６．７万宗个案，涉及４万间企业及４０万名员工，但累计呆坏帐率达百分之９．２，即政府担保额１３２亿元。商务及经济发展局局长丘应桦说：“如果再维持百分百担保，政府负担会很大。我们会密切留意情况，暂时未有任何决定重新引进百分百担保，但政府会密切留意经济情况再作考虑。”对于金管局已联同银行公会，成立中小企融资专责小组协助中小企，丘应桦认为措施具鼓励性，银行界亦希望中小企可释除疑虑。恒生银行高级顾问梁兆基指出：“企业与银行是同路人，‘落雨收遮’，被淋湿的不只企业，银行都无可避免湿身。企业如果有前景，即使现在有困难，银行都乐意提供支援。”他呼吁企业尽量配合银行审批贷款的工作，强调银行要符合监管规定及风险监控。 丘应桦：暂无意重推中小企百分百担保贷款 吁零售业抓紧电商商机 商务及经济发展局局长丘应桦表示，暂时无意重推百分百担保特惠贷款计划；又认为零售等行业应抓紧电商商机。另外，金管局及银行业成立专责小组支援中小企，丘应桦形容，措施有鼓励性，希望银行与中小企务实沟．．． 东亚银行联席行政总裁李民桥表示，高息环境令部份客户面对较大困难，导致部份贷款分类划入不良贷款，但公司一直遵守金管局提出的指引，考虑中小企客户多种因素，不会单纯因为抵押品估值下跌，而提早追收贷款。 丘应桦指,涉及８成与９成信贷担保的“中小企融资担保计划”,至今批出逾２８００亿港元,涉及６．３万间企业;而于２０２０年６月因应疫情而推出的“百分百担保特惠贷款”,共批出１４３２亿港元,约帮助了６．７万个个案,帮助４万间中小企,由于政府负担很大,暂无意重推计划。 市传有银行向中小企收紧贷款甚至要求提早还款（ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ）。香港总商会表示，该会就即将发表的《施政报告》向行政长官李家超提交建议书，包括多项支援中小企措施，其中包括重推“中小企融资担保计划”下，已于今年３月底截至申请的“百分百担保特惠贷款”，以及去年７月结束的“预先批核还息不还本”计划。 总商会欢迎金管局宣布成立中小企融资专责小组，协助偿付困难的中小企业偿还贷款。专责小组将纾缓中小企的资金周转压力，确保银行政策落实到前线服务层面，尤其是处理有关按揭审核和贷款人要求提早偿还贷款的投诉。个别个案经检视后将按情况转介予银行，以提升审批程序的效率、透明度和客户体验。银行亦承诺在收齐客户申请按揭所需的文件后，将于两周内回覆审批结果。当局预料会出现个别贷款违约的个案，不过整体而言，为大多数中小企业提供支援所创造的正面效益，将足以抵销有关影响。 财金官员指百分百担保计划为疫情时期措施，到现在有１３０多亿港元坏帐，他指作为措施长期执行要小心考虑，可能牵涉道德风险，但他指政府同时担保８、９成按揭贷款计划，会一直延续到２０２６年３月，而政府从多方面支持中小企，如为他们推广业务，帮助他们发展帮助中小企升级转型，他指会一直留意政策措施效果。 银行收紧信贷，导致工商物业近期出现“劈价潮”。有代理指个别减价五、六成求售，有立法会议员期望政府重推担保计划，协助业界度过难关。消费市道疲弱，除了拖累铺租回落，也导致商铺估值大跌，间接触发银行催收贷款，即俗称“ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ”情况。商铺投资者李根兴说：“在２０２１、２０２２年时借款，现在开始要续期，３年后要一笔过，把本金还给银行，若不想全数还清给银行，就需要再融资，很多时银行却拒绝再融资，其他银行也额满、不愿融资，变相就像‘ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ’，原本打算可再融资，现在一笔过几千万元、几亿元要还款，很多业主被逼把手上物业‘劈价’急售。”这情况在其他工商物业也有出现，由于涉及金额庞大，即使放盘大幅“劈价”，投资者想承接也难以承造按揭，变相有价无市。地产代理潘志明称：“大部分买家均不轻易拿钱出来投资，因拿钱出来买，基本上要预备百分百现金支付，然后才有机会问银行，在成交后再借出一部分。”面临“ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ”困境的还有不少中小企。有立法会议员建议政府推出贷款担保计划，避免企业倒闭影响经济。立法会议员议员林健锋认为：“若这些公司借不到钱，不够营运资金让公司营运，公司将出现问题，须知道公司出现问题，有很多连锁效应，这些事情我们不想看到。过去我提出的还息不还本或百分百借贷担保，政府可以做，这是担保角色，只要政府愿意帮手，帮忙度过难关，以后大家也有好日子过。”林健锋又指，疫情期间向中小企提供的百分百借贷担保，坏帐率并不高，认为政府今次应再出手，协助业界度过难关。