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新闻热点 马会跑马地会所批改建住宅 市值70亿元毋须补地价 首个同类发展 @ 2024-08-21T 返回 新闻热点 关键词：马会 住宅 体育综合大楼 概念：住宅建筑图则 , 马会跑马地山光道体育综合大楼获批 上述综合大楼毗邻赛马会跑马地会所。据屋宇署最新资料，项目获批建３幢２１层高住宅大厦，以及１幢两层高会所设施的图则，涉及逾４８万方尺。马会发言人回覆本报查询时称，山光道体育综合大楼用地由马会拥有，原获划为住宅用途，马会于１９８０年代决定将有关用地发展为体育综合大楼，一直获批临时规划许可，把用地作康乐设施用途。发言人表示，至近年城规会认为马会应积极落实该用地作为住宅用途的原意，而今年马会为该地用途申请续期时，承诺会发展该用地为住宅项目（包括体育及康乐设施），详情有待进一步研究。 屋宇署于６月份批出的７份住宅及商住发展项目建筑图则中，赫然发现一直是赛马会体育综合大楼及多个露天网球场设施的山光道土地，获批在５层平台上兴建３幢２５层高住宅大厦，及一幢两层高住客会所。赛马会回复时指出，该会一直持有该幅土地，且原为住宅用途，只是于上世纪８０年代决定将此地发展为体育综合大楼。现因城规会近年认为赛马会应积极落实此地的原有规划意向，即作住宅用途，所以赛马会今年便研究发展此地为兼容体育及康乐设施的住宅项目。 星岛日报报道∶继房委会早前宣布，公屋将于十月起加租一成。消息指，房协亦同样决定上调出租屋邨租金一成，是过去二十多年来首现双位数加幅。甲类出租屋邨租户每月平均需要多缴约２３０元，十月一日起生效；但同时宽免租户首三个月租金加幅，“富户”除外，即租户明年一月一日才需缴交新租金。有关宽免将令房协少收近２,４００万元租金收入。消息人士指今次房协加租，主要因为出租屋邨营运成本日益增加，预计今次加租后的未来两年，营运帐目仍会持续“见红”。明报报道∶据屋宇署资料，由香港赛马会持有、现用作体育综合大楼的跑马地山光道４８号，已获批重建成住宅项目。涉及逾４８万方尺楼面，料为区内近年最大规模的住宅新供应，项目市值约４３．２亿至７２亿元。香港赛马会回应称，项目地皮原为住宅用途，近年城规会认为马会应积极落实该用地，作为住宅用途的原意，故今年为该地用途申请续期时，承诺会发展为住宅项目。 屋宇署今年６月批出１２份建筑图则，其中最瞩目为跑马地香港赛马会体育综合大楼，获批建３幢２１层高分层住宅，涉及住宅楼面面积逾４８万方尺。马会指上址原获划为住宅用途。综合市场最新估值介乎４３．７４．．．

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