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经民联与地产业界晤金管局 林健锋突感触落泪：不能让楼市一潭死水！ @ 2024-08-10T 返回 新闻热点 关键词：地产 金管局 经民联 银行 按揭 概念：林健锋落泪 , 地产代理业界晤 行政会议成员、经民联副主席林健锋说，现时息口高企，有银行担心无钱赚，不愿意做按揭生意。他说，有市民置业后向银行申请按揭贷款，但部分银行审批过程较长，部分在最后签订合约阶段时未完成处理，导致需要“挞订”，有市民希望购入小型单位收租养老，小型单位亦是很多年轻人置业目标，但银行收紧纳米楼按揭，令人失去预算；亦有银行收紧工商铺按揭，不处理楼龄高的按揭申请，希望金管局可以与银行商讨。 经民联今日（９日）联同地产代理业界与金管局副总裁阮国恒会面，讨论业界经营苦况。会面后经民联见记者时，行会成员、经民联副主席林健锋作开场发言，提到希望金管局尽量帮手，望各界同舟共济、共度时艰、平平安安时突然哽咽，并用纸巾抹泪。 智通财经ＡＰＰ获悉，８月９日，香港经民联与地产代理业界代表与香港金管局副总裁阮国恒会面，就银行收紧按揭问题反映业界艰难的境况，希望香港金管局与银行商讨放宽按揭，香港金管局表示会积极处理。 经民联及８个地产代理商会，跟金管局副总裁阮国恒会面，反映工商界及地产业界目前面对的挑战，林健锋说会议气氛正面，期望局方能跟银行商讨改善措施。 有政党就地产代理业界经营困难，约见金管局商讨新措施支援。会后经民联副主席林健锋见记者，一度哽咽。经民联副主席林健锋称∶“我们不能令楼市一潭死水，我们要令它活。楼宇不活、工商借贷不活，很多东西都不活的了。在接下来这几个月，我们觉得是一个很关键的时候。在大家一路爬上去之时都很辛苦，有些由２０１９年捱到现在，希望大家可以平平安安。”林健锋一度哽咽。经民联指，虽然政府今年３月撤销所有楼市“辣招”，但地产代理业界面临困难，包括银行收紧楼宇按揭贷款、对工商铺业主追收按揭贷款等，令物业市场成交量及价格持续下跌，严重打击业界生意。地产代理业界指，已要求当局推出相应措施，包括要求银行进一步放宽贷款等，并引述金管局称会承诺积极跟进。 地产代理业界联席会议的八大商会代表感谢经民联安排业界约见香港金融管理局，他们向阮国恒副总裁反映指，特区政府于２月撤销楼市“辣招”后，有银行收紧物业贷款，令香港物业市场的成交量及价格持续下跌，打击业界生计。八大商会代表提出多项建议，包括希望金管局了解实情后发出适当指引，令到市场回复信心；银行须在借贷方面作更清晰表态，令到市场知道哪些板块是高风险地带，哪些板块银行是乐意支持市场发展，以及希望银行在处理息口或者对负资产人士的借贷方面提供适当的计划等。地产代理业界各大组织代表期望金管局帮助银行理顺业界面对的问题，以进一步释放买家和投资者购买力，加快推动经济复苏。 中原集团董事、香港地产代理专业协会会长郭昶表示，作为香港的房地产业的一个持份者，房地产行业由政府卖地开始，发展商买地、地产代理卖地，银行负责按揭，他以打麻将比喻“四个人打麻将，突然之间有个人摸住只牌好耐都唔打，全部都停哂！”，他已向金管局反映有关忧虑。 经民联今日(９日)联同８个地产代理商会、美联和中原约见金管局，与金管局副总裁阮国恒交流句半钟。经民联副主席林健锋表示，现时息口高，有些银行未必想做按揭生意，希望尽快减息，并帮助到中小企、小业主，已向金管局提出很多不同个案，局方指会积极处理。 楼市撤辣效果未如预期，经民联昨联同地产代理业界联席会议的八大商会代表，与金管局副总裁阮国恒会面反映经营困难等多项意见。有地产代理业界反映，本港部分银行收紧楼宇按揭贷款、拖慢审批按揭时间等，令物业市场成交量及价格持续下跌，严重打击业界生计，希望金管局与银行商讨放宽按揭。立法会地产及建造界议员龙汉标，引述金管局指会积极跟进及希望商会提供更多个案跟进和了解实际情况，相信有助解决问题。 经民联副主席、议员林健锋表示，房地产市场同本港经济息息相关，因此楼市要活，不能一潭死水，可是近期有部分银行收紧住宅按揭，甚至乎不做楼宇按揭。他指有个案是买家向银行申请按揭，然而银行的审批过程出乎意料地长，过了成交期还有未完成按揭批核，结果无奈要挞订。在楼价下调，租金上升的当下，有人打算购入细单位，冀藉着收取租金养老，但碍于银行收紧纳米楼的按揭，结果失去预算。另一方面，有银行收紧按揭申请人的年龄要求，把７５减供款人年龄的做法，下调至６５减供款人年龄。由于供款期缩短，令到有换楼需要的家庭，置业方面会更审慎。除住宅外，工商铺按揭亦同样收紧，有可能其影响营商者的资金周转。他形容某些银行“拣饮择食”，令到工商铺位价格受压，可能会造成房地产的恶性循环。加上现时息口高 期待尽快减息，料帮助中小企和小业主纾缓重担。 这些个案背后均释出银行不愿造楼宇按揭的讯号，而银行收紧按揭更成了结束小阳春的催化剂，地产代理业就此问题向金管局大吐苦水，希望金管局介入，要求银行放宽按揭，而金管局作为银行业监管者表明会积极处理，是责无旁贷。 ，中原集团主席施永青、美联集团总经理黄子华，业界八大商会的领导及两大集团的代表等业界人士共２０人日前到临立法会综合大楼，与香港经济民生联会联盟党主席卢伟国、行政立法两会议员林健锋、全国人大代表梁美芬、乡议局主席刘业强、地产建设商会秘书长龙汉标等五位经民联立法会议员举行会议，并邀请经民联带领联席会议，约见香港金融管理局。会上，八大商会纷纷表示，希望银行放款按揭，对症下药，解决问题。 经民联周五（９日）联同多个地产代理业界代表向金管局反映多项意见，经民联立法会议员林健锋指现时银行收紧楼宇及工商铺按揭，认为会令本港经营走入恶性循环，希望金管局方面能够向银行反映意见。林健锋在记者会发言期间更一度感触落泪。 地产界晤金管局高层 冀银行松绑楼按救市