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新盘市场缺乏焦点购买力重回二手市场 周末周日十大指标屋苑录双位数成交 @ 2024-08-05T 返回 新闻热点 关键词：屋苑 周末 成交 概念：地产新闻 , 成交十大屋苑成交按周 中原地产十大屋苑在刚过去的周末录得１１成交，按周回升８３．３％或５宗，创近１４周新高，零成交屋苑降至３个，而美联十大蓝筹屋苑合共录得约９宗买卖成交，按周增加约５成。而按十五大屋苑计算，周末两天同样录得约９宗成交，按周升约２８．６％。 二手方面，中原地产十大屋苑本周末录得１１成交，按周回升８３．３％或５宗，创近１４周新高，零成交屋苑降至３个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，全城预计美国下月减息机会极高，重燃置业气氛，吸引观望多时的买家重返市场寻宝，加上本周末未有全新大型一手盘推售，客源流向各区二手屋苑，买家遇上合价盘便会果断偷步入市，带动二手交投止跌回升。 利嘉阁周末１０大屋苑录得１２宗成交按周上升２倍 中原十大屋苑７月录１２４宗成交 按月跌１５％ 创撤辣后新低尺价跌穿９０００元！ 沙田第一城三房７４８万沽出 两年大劈３５％求售十大屋苑本周末录仅６宗成交 按周跌４成 ５个屋苑零成交减息预期升温、买家偷步执平货 十大屋苑周末１０宗成交重上双位数 据该行研究部数据估算，全港５０个指标屋苑共录８８０组客户周末预约睇楼，按周增２．９％，连升２周创近６个周末新高。按地区划分，九龙区升幅最大，该区２１个指标屋苑周末录２６０组预约睇楼，按周增６．１％。 新盘市场缺乏焦点，购买力重回二手市场。刚过去的周末及周日，全港十大指标屋苑录得双位数成交。市场憧憬美国联邦储备局９月落实减息，二手市场观望气氛仍然浓厚，但有部分买家料未来减息机会大，偷步入市。据地产代理统计，刚过去的周末及周日，全港十大指标屋苑录得１１宗成交，按周回升八成三，摆脱连续三周只有单位数成交的局面。港岛区方面，海怡半岛２７座中层Ｅ室，实用面积７３６平方尺、三房加储物房间隔，最新以９６０万元易手，平均实用尺价１３,０４３元。原业主于２０１７年以１,２２８万元买入单位，持货７年，账面蚀２６８万元。九龙区，黄埔花园５期９座低层Ｄ室，实用面积５０３平方尺、两房间隔，最新以５８８万元成交，平均实用尺价约１１,６９０元。嘉湖山庄６期３座高层Ｄ室，实用面积约５４０平方尺，以约４１２．５万元易手，平均实用尺价接近７,６３９元。新盘市场方面。过去两日共售出逾５０伙。屯门“黄金海湾．意岚”周末第三轮销售１３９伙，沽出１９伙。项目推售约半个月，累沽逾３３０伙。启德柏蔚森系列项目，过去两日共售出１１伙。地产代理预期，八月新盘陆续登场应市，吸纳部分二手市场购买力，但优质单位只要业主肯减价，不乏买家接货，预期二手市场短期维持稳中向好的局面。 【有线新闻】近期新盘缺乏焦点，一手成交按周回落六成，仅录约５０宗成交，部分购买力回流二手市场，周末蓝筹屋苑成交回稳。但仍维持单位数水平。 据美联物业分行统计,刚过去的８月首周末１０大蓝筹屋苑合共录得约９宗买卖成交,按周增加约５０％。而按１５大屋苑计算,周末两天同样录得约９宗成交,按周升约２８．６％。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,．．． 两大地产代理上周末成交回升，美联录得９宗成交，按周增３宗；中原１１宗成交，按周增５宗。零成交屋苑有新都城、美孚新邨及映湾园。 另据美联物业统计，８月首个周末两天，十大蓝筹屋苑共录约９宗买卖成交，按周增加约五成；零成交屋苑同样为美孚新邨、新都城及映湾园。美联住宅部行政总裁布少明表示，预期本月一手成交有望达到１,０００宗，二手则录约３,４００宗。