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放宽按保业主自住要求 美联马泰阳：理财安排更弹性 助失业业主渡过难关 @ 2024-08-04T 返回 新闻热点 关键词：业主 按保 出租 概念：按证保险公司 , 按保放宽业主出租自住物业 她指出，除了个别业主出现失业等财政状况外，当中包括业主家庭有新生婴儿而需要转换至较大单位，一些不同需要衍生，例如在现况因楼价下跌而难以将现居出售换楼，而事实上，最新负资产住宅按揭宗数仍处３万宗水平，而负资产物业当中亦以按保个案为主，这类业主若因家庭需要仍较难出售单位换楼，有关新安排可让有需要业主先将现居单位出租，再租住一个更合适的单位，为有关业主提供相应的帮助。 中原按揭董事总经理王美凤表示，按证保险公司因应业主个人或家庭的突然变化及实质特别需要而提供弹性及酌情处理，给予借款人协助和一个选择属好事。她称，有业主家庭在现况因楼价下跌而难以将现居出售换楼，而且最新负资产住宅按揭宗数仍处３万宗水平，而负资产物业当中亦以按保个案为主，这类业主若因家庭需要仍较难出售单位换楼，有关新安排可让有需要业主先将现居单位出租，再租住一个更合适的单位，为有关业主提供相应的帮助。 按证保险公司表示，业主如有以下情况，可以经银行申请豁免按保计划下业主自住要求，将物业出租，包括业主家庭将有新生婴儿或领养儿童，导致住屋要求改变；业主失业，需要更具弹性住屋或财务安排；或业主有其他特别需要出租物业，而本身在相关物业已自住最少１２个月。 【明报专讯】按证保险公司昨日宣布，由下周四（８日）起，按个别情况考虑批准合资格的按揭保险（下简称按保）计划业主，将其自住物业出租，以协助业主应付因失业、有新生婴孩导致家庭处境转变，以及特别需要等原因（见表），可经银行申请豁免按保计划下的业主自住要求。使用按保的业主皆借入高成数按揭，一般按揭成数达八成至九成。有分析认为，有关调整是回应本港经济环境转变，让有资金需要者可透过出租物业周转，避免物业断供变银主盘或低价出售。 按保放宽｜经络：楼价急跌首置业主难楼换楼 新措施下转租大单位按保放宽｜按证保险公司：三类情况业主可出租自住物业按保放宽｜中原按揭：给予借款人协助和一个选择属好事 按证公司表示，业主如遇以下三类情况，可经银行申请豁免按保计划下的业主自住要求，将物业出租，包括：１、业主家庭将有新生婴儿或领养儿童，导致住屋要求改变；２、业主失业，因而需要更具弹性的住屋或财务安排；３、业主有其他特别需要出租物业，而本身在相关物业已自住最少１２个月。 按证保险公司今日(２日)宣布，本月８日起在按揭保险计划下设新安排，按个别情况考虑批准合资格业主在３类情况下，将自住的物业出租，以协助他们应付因个人或家庭处境转变带来的特别需要。公司强调，一般而言，若业主除按保计划下的物业以外，拥有其他香港住宅物业，申请不会被接纳。 现行参与按保计划的物业必须作自住，但因应市况改变，按证公司旗下按证保险公司表示，自８月８日起，３类按保业主可经银行申请豁免自住，并将物业出租，包括家庭将有新生婴儿或领养儿童，导致住屋要求改变；因失业而需要更具弹性的住屋或财务安排；以及其他特别需要出租物业，但须本身在该物业自住最少１２个月。 相关业主可于下周四(８日)起，经银行申请豁免按保计划下的自住要求，将物业出租，条件包括家庭有新生或领养儿童令住屋要求改变、业主失业，以及业主有特别需要，而本身在相关物业已自住最少１年。 按保放宽业主出租自住物业 中原按揭王美凤：对负资产物业业主属好事