新闻热点 放宽按保业主自住要求 美联马泰阳：理财安排更弹性 助失业业主渡过难关 @ 2024-08-03T 返回 新闻热点 关键词：业主 按保 出租 放宽 概念：按证保险公司 , 合资格业主将自住物业出租财经新闻 她指出，除了个别业主出现失业等财政状况外，当中包括业主家庭有新生婴儿而需要转换至较大单位，一些不同需要衍生，例如在现况因楼价下跌而难以将现居出售换楼，而事实上，最新负资产住宅按揭宗数仍处３万宗水平，而负资产物业当中亦以按保个案为主，这类业主若因家庭需要仍较难出售单位换楼，有关新安排可让有需要业主先将现居单位出租，再租住一个更合适的单位，为有关业主提供相应的帮助。 业主可经银行申请豁免按保计划下的业主自住要求，将物业出租，有关情况包括业主家庭将有新生婴儿或领养儿童，导致住屋要求改变；业主失业，因而需要更具弹性的住屋或财务安排；或业主有其他特别需要出租物业，而本身在相关物业已自住最少１２个月。 中原按揭董事总经理王美凤表示，按证保险公司因应业主个人或家庭的突然变化及实质特别需要而提供弹性及酌情处理，给予借款人协助和一个选择属好事。她称，有业主家庭在现况因楼价下跌而难以将现居出售换楼，而且最新负资产住宅按揭宗数仍处３万宗水平，而负资产物业当中亦以按保个案为主，这类业主若因家庭需要仍较难出售单位换楼，有关新安排可让有需要业主先将现居单位出租，再租住一个更合适的单位，为有关业主提供相应的帮助。 香港按证保险有限公司宣布，由８月８日起，会以个别情况考虑批准合资格的业主出租自住物业。对此，利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣认为，目前业主遇到经济上的困难而无力供款，就算计划变卖物业都因楼价下跌而可能出现资不抵债；另外，若想透过转按变回低成数按揭再放租物业，亦因估价不足而难以做到；再加上持续高息低下，一旦断供便可能成为银主盘，所以放宽计划的确可以有助部分业主纾缓经济压力。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示: “欢迎香港按证保险有限公司放宽‘按保’业主将自住物业出租的要求，让他们能更弹性地应付个人或家庭转变带来的影响。相信措施有助减轻准买家入市时的心理考虑，更安心完成置业大计，对市场有正面作用。” 按保放宽业主出租自住物业 中原按揭王美凤：对负资产物业业主属好事 按保放宽｜经络：楼价急跌首置业主难楼换楼 新措施下转租大单位按保放宽｜按证保险公司：三类情况业主可出租自住物业按保放宽｜中原按揭：给予借款人协助和一个选择属好事 香港按证保险公司宣布放宽按保计划下业主的自住要求，由８月８日起，在个别情况下，合资格业主可获批准将自住物业出租，以协助他们应付因个人或家庭处境转变带来的特别需要。个别情况包括，（一）业主家庭有新生婴儿或领养儿童、（二）业主失业或（三）业主有其他特别需要出租物业，而本身在相关物业已自住最少１２个月。

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