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按保放宽｜按证保险公司：三类情况业主可出租自住物业 @ 2024-08-02T 返回 新闻热点 关键词：业主 按保 自住 物业 出租 放宽 概念：按保放宽业主出租自住物业 , 合资格业主将自住物业出租 按证保险公司表示，业主如有以下情况，可以经银行申请豁免按保计划下业主自住要求，将物业出租，包括业主家庭将有新生婴儿或领养儿童，导致住屋要求改变；业主失业，需要更具弹性住屋或财务安排；或业主有其他特别需要出租物业，而本身在相关物业已自住最少１２个月。 她指出，除了个别业主出现失业等财政状况外，当中包括业主家庭有新生婴儿而需要转换至较大单位，一些不同需要衍生，例如在现况因楼价下跌而难以将现居出售换楼，而事实上，最新负资产住宅按揭宗数仍处３万宗水平，而负资产物业当中亦以按保个案为主，这类业主若因家庭需要仍较难出售单位换楼，有关新安排可让有需要业主先将现居单位出租，再租住一个更合适的单位，为有关业主提供相应的帮助。 提出申请的业主必须提交已签署的声明书，并提供相关的证明文件或说明其申请豁免自住的原因。一般而言，若业主除按保计划下的物业以外，拥有其他香港住宅物业，其申请不会被接纳。至于申请获得批准的业主，需承诺在豁免生效期间以香港为主要居住地，而且业主及其同为债务人的配偶或同居伴侣，不会在香港购入其他住宅物业。 按保放宽｜经络：楼价急跌首置业主难楼换楼 新措施下转租大单位按保放宽｜按证保险公司：三类情况业主可出租自住物业按保放宽｜美联布少明：新措施舒缓失业业主供楼压力 料租盘增加按保放宽｜中原按揭：给予借款人协助和一个选择属好事 相关业主可于下周四(８日)起，经银行申请豁免按保计划下的自住要求，将物业出租，条件包括家庭有新生或领养儿童令住屋要求改变、业主失业，以及业主有特别需要，而本身在相关物业已自住最少１年。 日起，会以个别情况考虑批准一啲合资格嘅业主出租物业。只要符合以下三个情况，就可以向按证公司申请出租自住物业：业主家庭将有新生婴儿或领养儿童，导致住屋要求改变；业主失业，因而需要更具弹性的住屋或财务安排；或业主有其他特别需要出租物业，而本身在相关物业已自住最少１２ 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，香港按证保险公司于周五(２日)宣布放宽按保计划下业主的自住要求，由下周四(８日)起，在个别情况下，合资格业主可获批准将自住物业出租，以应付因个人或家庭处境转变带来的特别需要。新安排做法合适，经济仍未完全复苏，安排可协助部分因失业而需要更具弹性的住屋或财务安排的业主过渡性地解决燃眉之急。 业主如有以下情况，便可经银行申请豁免按保计划下的业主自住要求，将物业出租： 按证再放宽按保计划，合资格业主可获批准将自住物业出租。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，过去本港楼价高企，政府早年放宽中小价码数物业的按揭成数上限后，使大部份首置人士倾向透过按揭保险，并以高成数按揭，购买码数较细的单位先“上车”，待日后物业升值或收入提升后，便可再透过楼换楼“细屋搬大屋”。 香港按证保险公司公布，由本月８日起，在按揭保险计划下设新安排，按三项情况考虑批准合资格业主将自住的物业出租，以协助他们应付因个人或家庭处境转变带来的特别需要，换言之，高成数按揭业主如符合上述三项情况亦可出租自住物业。 香港按证保险有限公司宣布，由８月８日起，会以个别情况考虑批准合资格的业主出租自住物业。对此，利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣认为，目前业主遇到经济上的困难而无力供款，就算计划变卖物业都因楼价下跌而可能出现资不抵债；另外，若想透过转按变回低成数按揭再放租物业，亦因估价不足而难以做到；再加上持续高息低下，一旦断供便可能成为银主盘，所以放宽计划的确可以有助部分业主纾缓经济压力。 按保放宽业主出租自住物业 中原按揭王美凤：对负资产物业业主属好事 按证公司宣布，容许按保计划下的个别合资格业主将自住的物业出租。星之谷行政总裁庄锦辉表示欢迎，新措施是根据现时香港经济环境作出调整，同时亦配合政府鼓励生育政策，让高成数业主有更大的住屋弹性，同时维持市场的稳定性。