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美联布少明：三大因素力撑楼市料租转买增投资者将加快入市 @ 2024-08-01T 返回新闻热点

关键词：负资产

概念：万宗季减 , 香港次季负资产按揭贷款减少

【大纪元２０２４年０８月０１日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）金管局３１日公布２０２４年第２季末负资产住宅按揭贷款的最新调查结果，显示负资产住宅按揭贷款宗数由第１季末的３２,０７３宗减少至第２季末的３０,２８８宗，减少１,７８５宗或５．５７％。这些个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，按揭成数一般较高。

本港第２季尾负资产宗数降至约３．０３万宗按季减少逾５．５％

负资产｜香港负资产宗数３月底达３．２万宗、续创２０年高金管局：未完全反映３月楼价回升

本港第二季负资产住宅按揭减少至约３万宗。金管局公布，截至第二季末，本港负资产住宅宗数按季下跌百分之５．５，至接近３．０３万宗。负资产住宅按揭贷款金额，今年第二季亦减至１,５５０亿元，按季跌百分之６．２。金管局指，这些个案主要涉及银行职员或按保贷款，按揭成数一般会较高。

虽然第二季负资产数字与涉及金额均稍为回落，亦跟２００３年沙士期间逾１０万宗负资产仍有一段距离，但数字明显高于去年第四季２５,１６３宗及１,３１３亿港元，尤其是今年２月底预算案已宣布全面撤辣救市，显示政府撤辣并未能振兴楼市。金管局数字又显示，６月份住宅按揭新申请贷款个案，按月减少１７．２％至６,６９０宗；新批出按揭贷款额按月减少２２．５％至２４５亿元，涉及一手楼批出贷款减少２５．６％，二手楼相关贷款减少２１．３％，转按贷款减少１６．６％。

２．本港次季负资产３．０２万宗按季减少５．５％

智通财经ＡＰＰ获悉，根据香港金管局公布最新数据显示，２０２４年第２季负资产个案录得３．０２８８万宗，涉及金额１５４９．９２亿港元。对比第１季录得的３．２０７３万宗及１６５３．４９亿港元，宗数及金额环比分别回落１７８５宗(５．６％)及１０３．５７亿港元(６．３％)。

【明报专讯】虽然近月“撤辣”效应渐散，楼价再度回调，但受惠于三四月份楼市大旺，次季负资产宗数按季录得轻微回落。据金管局最新公布，截至６月底，本港负资产住宅按揭贷款数字为３０,２８８宗，虽然按季减少约５．５％，但企稳逾３万宗水平。经络按揭转介首席副总裁曹德明认为，除非美国减息，否则下半年楼价若再跌５％，负资产宗数或回升至３．６万宗水平。

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