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新闻热点 楼价跌租金升 或属投资港楼机会 @ 2024-07-31T 返回 新闻热点 关键词：楼价 概念：香港楼价指数 香港楼市利淡消息此起彼落，既要关心银行加息、移民潮和供求大执位，亦有买家以攻代守，决心重投二手市场寻宝，希望以心水价钱觅得心头好。《经一》将会定期更新二手楼价指数，帮大家入市前睇清楼市最新行情！香港二手楼价持续下跌，根据本周五（０７月２６日）公布的中原城市领先指数（ＣＣＬ）最新报１４０．８１点，跌破１７０点的支持位，其中九龙楼价率重回２０１９年低，较上周跌０．０６％，及上月跌１．３９％。 这是香港楼价连续两个月出现下滑，创下自２０１６年１０月以来的新低，当时的楼价指数为３０４．３点。香港今年上半年楼价累计下跌３．１％。不过，香港私人住宅的租金指数则连续四个月上升，６月指数微升０．１５％，报１８９点。 中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，对于本港楼市，今年６月和７月料为黎明前最黑暗的阶段，７月楼价跌势或较６月更急。另一方面，租金指数连升４个月，反映市民对置业有需求及具备购买力，惟入市信心不足；现时租金回报可达３至４厘，是顶住楼价的好消息。他说：“下半年有机会见黎明，期望美联储落实减息后，本港楼市能够大反转。” 智通财经ＡＰＰ获悉，香港楼价连跌两个月，跌穿撤辣前创下的多年低位，租金则连升４个月。香港差饷物业估价署数据显示，６月全港私人住宅楼价指数回落至３０１．８，连跌两个月，创近８年新低，按月跌１．２４％，按年则跌１３．１％。今年上半年跌约３．１％。 发展商续以负溢价推盘，加上按揭息口高企，以及美国减息时间未明，使整体楼价走势疲弱，据差估署资料，最新楼价指数已跌至近８年低位，相反租金依然强势，在非本地生及外来专才涌港下，租赁需求持续，最新租金指数创下约４年半新高，在此格局下，未尝不是投资港楼的机会。．．．．．．更多内容，订户请登入。 大公报报导，香港楼价自从由２０２１年９月升至历史高峰后开始反覆下跌，去年５月至今年２月间，展开长达１０个月跌浪，直到港府在２月底宣布全面撤销楼市辣招税，楼价才在３至４月接连回升两个月，可惜后劲不继。据差饷物业估价署编制的私人住宅售价指数显示，该指数５至６月份连挫两个月，累跌２．５５％，将３至４月间的升幅２．４１％完全吞噬。 【港楼】差估署：６月楼价指数报３０１．８点 创２０１６年９月以来新低

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