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新闻热点 【东方日报产评】港楼市跌跌不休经济萎缩祸临头｜即时新闻｜产经 @ 2024-07-30T 返回 新闻热点 关键词：楼价 概念：港楼价指数 香港楼价指数连降两个月 创近８年新低 今年２月底香港特区政府全面取消楼市管控措施，香港楼市曾经迎来“小阳春”，３月、４月的二手私人住宅的售价指数分别环比上升１．０６％和０．２９％，累计升幅为２．４１％。然而５月的楼价指数已转头向下，５、６月的累计跌幅已经达到２．５５％，综合来看，今年前６个月楼价指数累计下跌１．７％。 反映香港楼价的中原城市领先指数ＣＣＬ，过往８年（１７/７/１６至２１/７/２４）的走势。（大纪元制图） 这是香港楼价连续两个月出现下滑，创下自２０１６年１０月以来的新低，当时的楼价指数为３０４．３点。香港今年上半年楼价累计下跌３．１％。不过，香港私人住宅的租金指数则连续四个月上升，６月指数微升０．１５％，报１８９点。 本港楼价自从由２０２１年９月升至历史高峰后开始反复下跌，去年５月至今年２月间，展开长达１０个月跌浪，直到政府在２月底宣布全面撤销楼市辣招税，楼价才在３至４月接连回升两个月，可惜后劲不劲。据差饷物业估价署编制的私人住宅售价指数显示，该指数５至６月份连挫两个月，累跌２．５５％，将３至４月间的升幅２．４１％完全吞噬之余，也跌穿２月份的３０２．４点的低位，更是自２０１６年１０月至今近８年新低，今年上半年下跌约３．０５％。 香港楼价创逾７年新低，差估署指数６月再跌１．２４％ 香港经济近年发展疲弱，住宅市场价格较历史高位大幅回落近三成。跨国房地产服务和投资管理公司仲量联行星期三（７月１０日）警告，香港楼价下半年可能还会再下跌１０％，届时负资产个案将会再度突破１０万起。美国最新通胀数字尚未跌至２％目标，美联储减息或存在变数，市场预期今年息口仍然高企，继续影响香港楼市气氛。其中，反映香港二手楼价走势的中原城市领先指数（ＣＣＬ），在７月５日跌至１４１．８１，创下逾七年半新低。上半年香港楼价累计跌约３．７％，较２０２１年的历史高位回落约２６％。随着楼价持续下跌，香港的负资产情况也不断加剧。香港金融管理局统计数字显示，今年首季香港住宅按揭负资产个案超过３万２０００起，同比激增 香港去年全年楼价累计跌约１５．６％，结束连续１３年的升势。综合香港电台和香港商业电台等报道，香港差饷物业估价署星期五（１月２７日）公布的临时数据显示，香港２０２２年１２月份私人住宅售价指数报３３２．５点，按月下跌约２．０３％，已连跌七个月，为２０１７年４月后最低。去年全年，香港楼价指数累跌高达１５．５９％，终止连续１３年的升势。利嘉阁地产研究部主管陈海潮认为，香港去年楼价跌幅为近年较大，主要受疫情及美国加息影响，但随着疫情消散、与大陆通关，预料香港楼价３月前见底，上半年大约回升４％，即使美国加息周期未完，影响也不会太大。他说，香港楼价主要受通关带动经济所推动，预料有更多大陆资金赴港置业，加上去 本文标签：全球经济, 总统大选, 李向阳, 楼价, 楼价指数, 香港, 香港楼价, 香港楼市, 香港经济

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