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柏蔚森III首轮发售108伙 暂沽46伙 大批准买家出席拣楼 @ 2024-07-21T 返回 新闻热点 关键词：柏蔚森 概念：新世界发展 , 新盘柏蔚森 新世界营业及市务（特别项目）及尊贵客户拓展部总经理何家欣表示，柏蔚森Ⅲ落实周日开售１０８伙，折实售价４１９．６万元起，折实尺价１６４３８元起。项目截至昨午２时，累收近５２００票，相对１０８伙超额认购４７倍，周六下午六时截票。开卖当日续分Ｓ、Ａ及Ｂ组三段时节，与柏蔚森Ⅰ的开售模式一样。柏蔚森Ⅰ首轮销售占六成买家为本地客。 柏蔚森Ｉ首轮截收逾５１５０票 超额逾２５倍 冠绝跑道区新盘 明开卖１９８伙 同步招标３伙 新世界发展及远东发展位于启德跑道区的新盘柏蔚森Ｉ上周六（１３日）进行首轮销售，即日售出１８１伙，占首轮可售单位约９１％，属于近三年跑道住宅区首轮销量最高的项目，套现近１２．７亿元。由于市场反应炽热，向隅客众多，项目加推单位应市，推出柏蔚森ＩＩＩ首张价单，涉及７２伙。香港文汇报讯（记者 蔡竞文） 【大公报讯】美国减息预期升温，新盘销情回勇，新世界（０００１７）与远东（０００３５）合作的启德柏蔚森Ⅰ，上周六（１３日）首轮价单发售１９８伙，即日沽１８１伙，套现近１２．７亿元，成功开红盘。发展商乘胜追击，即晚上载柏蔚森Ⅲ楼书，并以第１座“楼王”打头阵，首推７２伙，折实平均尺价１７９５６元，较１期首张价单调升４．５％，最快本周日首轮发售。 市区大型全新盘开售推动下，新盘交投显着改善，７月截至昨日市场暂录约４３０宗一手买卖，按月反弹逾六成。其中启德跑道区柏蔚森Ｉ于过去周末首轮卖楼，即日沽１８１伙，发展商随即上载同系列柏蔚森ＩＩＩ楼书及价单，折实入场费４２７．４万元，最快周日销售。 柏蔚森ＩＩＩ最快周日开售。此外，何家欣另指，柏蔚森Ｉ首轮发售共录２０组买家买２伙或以上，共涉４４伙，柏蔚森ＩＩＩ将考虑优化大手门槛，照顾大手组别买家，购入两伙或以上即可。至于集团旗下北角皇都戏院重建项目第１期，计划今年第４季推出。 新世界发展(０００１７)及远东发展(０００３５)合作的启德跑道区柏蔚森Ｉ周六(１３日)首轮销售热卖，昨即日沽出１８１伙，套现近１２．７亿元。发展商当晚随即上载柏蔚森ＩＩＩ楼书，同时公布首张单价，涉及７２个单位，一房户折实售价４２７．４万港元起，折实平均实用尺价约１７,９５６元，最快下周日(２０日)开售。 【明报】称，今年一手成交暂９２８０宗，等同去年全年８６％。新世界（００１７）、远展（００３５）合作的启德跑道区柏蔚森Ｉ，上周六（１３日）首轮开售取得理想销情，带动７月至今新盘成交上升至约４４０宗，综合一手销售网及市场资讯，今年１月至今，本港总体一手新盘销售量，已增加至约９２８０宗，等同去年全年一手成交总数近１．０８万宗的８６％，惟可留意的是，今年迄今的新盘成交，当中约４２００宗，是于３月、即政府２月底公布全面“撤辣”后促成，即单计３月，占今年迄今一手成交量的４５％。 启德有新盘开售，影响二手交投。刚过去周末及周日，全港十大指标屋苑二手成交，按周大跌三成。代理预期本月楼市购买力，仍然会流向新盘市场。据地产代理统计，刚过去的周末及周日，全港十大指标屋苑仅录得７宗成交，按周跌三成，连跌第二周。九龙区方面，丽港城录得２宗成交，已是较多交投的屋苑。当中２８座中层Ｅ室，实用面积约６８７平方尺，三房间隔，以７６０万元易手，较最初开价低４０万元，折合实用尺价约１１,０００元。原业主于２０１２年以近５５７万元买入单位，帐面获利约２０３万元。港岛区继续以太古城交投最多，同样录２宗成交，当中元宫阁中层Ｇ室，实用面积５８０平方尺，两房间隔，以７７０万元成交，折合实尺价少于１３,３００元。原业主于２００６年以３６５万元买入单位，持货１８年，升值超过１．１倍。新界区的嘉湖山庄，继续是区内交投最多的屋苑，录得２宗成交，按周减少１宗。今个月以来录得共１２宗成交，平均实尺价约８,３００元。至于新盘市场，自然集中于周六开售的启德柏蔚森Ｉ，首轮推售１９８伙，折实价最平少于３９０万元。共售出１８０伙，占首轮可售单位约九成一，属近三年，启德跑道区首轮销量最高住宅项目。地产代理预期，发展商持续采用低价策略促销，二手交投量及楼价难免受压，柏蔚森Ｉ报捷之后，屯门新盘“黄金海湾．意岚”亦以低价推出，且收票理想，自然摊薄不少二手购买力。 受柏蔚森Ｉ带挈，本月截至昨日一手共卖逾５２０伙，相当于６月全月逾６７０伙约７７％；期内总成交金额达６８亿元，同为６月全月８８亿元的７７％。截至昨日，柏蔚森Ⅰ累售１８６伙，吸金逾１３亿元，是期内唯一一个录得三位数成交的新盘，暂膺卖楼及吸金双料冠军。同系的柏蔚森Ⅲ将于周日（２１日）首轮发售１０８伙，势必带动该盘售楼数字更上一层楼。