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黄金海湾．意岚原价加推80伙 每尺1.06万 入场价189.7万 @ 2024-07-17T 返回 新闻热点 关键词：意岚 黄金海湾 概念：屯门黄金海湾 , 意岚周六首轮 睇楼|黄金海湾“意岚”靠山面海海岸生活 ９种户型单位实用多元化睇楼｜“黄金海湾”屯门黄金交通地段 专属双会所完善生活配套黄金海湾·意岚见“１字头”十年新低 中原形容“车位价”一Ｑ清台黄金海湾·意岚“两球”有找 美联料“西饼客”追捧、有加价空间黄金海湾·意岚首批均价低于１万 原由佳兆业夺地、每尺地价６０００元 屯门黄金海湾・意岚加推贵首批７％ ２０４尺１８９万入场 计划周六首轮销售 旭日国际旗下屯门“黄金海湾-意岚”公布销售安排，将于本周六(２０日)进行首轮销售，涉及共１８８伙，涵盖８８伙开放式单位、５４伙一房、４１伙两房及５伙三房单位。全部单位以价单形式推售，折实售价由１８４．２万至７０３．６万元，折实尺价由８,９０８至１１,９００元，折实平均尺价１０,２０９。以折实售价计算，当中一半单位低于３００万元。 黄金海湾．意岚上周以折实均尺９９８８元首推１３９伙，属继２０１６年屯门同区新盘丰连、首推折实均尺约８８２６元后，８年来再有首推折实均尺低于１万元的全新盘，项目其后加推８０伙应市。黄金海湾．意岚是次首轮发售１８８伙，涵盖８８伙开放式户、５４伙１房户、４１伙两房户、５伙３房户，折实价１８４．２万至７０３．６万元，折实尺价８９０８至１１,９００元，若以折实价计，楼价低于３００万元的单位占五成。 本港楼市经过近３年的跌市，加上疫后经济复苏步伐未如预期下，不少积压大量一手单位的发展商，终面对现实，割价推盘，部分更低于成本价蚀卖，如旭日国际便于本周一以近１０年最平入场费推出屯门黄金海湾第１期意岚，首批单位的平均折实尺价跌破１万元水平。 旭日国际屯门新盘“黄金海湾．意岚” 获批售楼纸 预料６月上楼书 于过去周末位于启德的新盘“柏蔚森Ｉ”进行首轮销售，首批单位近乎沽清，发展商再宣布加推“柏蔚森ＩＩＩ”首张价单。旭日国际旗下屯门“黄金海湾-意岚”则录超额认购逾２７倍。另一方面，周末十大屋苑成交重返个位数，代理行相信，大市短期内仍由一手新盘主导，二手交投会持续受压。 新盘热销，发展商继续加速去货。新世界（０００１７）伙远东发展（０００３５）的启德跑道区柏蔚森Ⅲ，原价加推６０伙，折实平均尺价１８３５４元，包括首度发售海景一房户，项目至今推出１３２伙，有机会周日开卖。至于旭日国际屯门青山公路黄金海湾第１期意岚，落实周六首推１８８伙，意味本周或有３２０伙应市，料是４个月来最旺场周末。大公报记者 梁颖贤 旭日国际旗下的屯门青山公路青山湾段黄金海湾第１期意岚，最新公布截至周五(１２日)下午６时半，３日之内已接获逾２,６００张入票，按首张价单提供１３９伙计，暂录超额认购逾１７倍。该盘本周初开价，首批折实平均尺价约９,９８８元，均价跌穿１万元水平为全港８年来首见，折实入场费约１８４万元起。 杨明仪指出，屯门黄金海湾．意岚于本周初公布首张价单，折实平均尺价创同区８年新低，以及启德柏蔚森Ⅰ今日首轮销售，对二手楼价的影响将于８月上旬公布的ＣＣＬ才开始反映。 纵然美联储主席鲍威尔放鸽，惟减息日子仍未知何日到来，香港发展商继续劈价卖楼套现。旭日国际旗下屯门青山公路黄金海湾・意岚以８年新低开盘折实平均尺价９,９８８元出击，昨首日对外开放示范单位，截至昨午７时录逾１,５００人次参观：同区建灏地产旗下现楼屯门景秀里上岚昨修订价单，将最后３３伙一房劈价逾４５％，扣除最高１５％折扣，折实入场尺价更减至９,８００元，折实入场价２７９．３万元，发展商计划本月内推售。香港文汇报讯（记者 梁悦琴） 杨明仪又指，屯门黄金海湾・意岚首张价单折实平均尺价创同区８年新低，今日启德新盘首轮价单销售１９８伙，上述消息对本地二手楼价影响将于８月上旬公布的ＣＣＬ开始反映。 启德有新盘开售，影响二手交投。刚过去周末及周日，全港十大指标屋苑二手成交，按周大跌三成。代理预期本月楼市购买力，仍然会流向新盘市场。据地产代理统计，刚过去的周末及周日，全港十大指标屋苑仅录得７宗成交，按周跌三成，连跌第二周。九龙区方面，丽港城录得２宗成交，已是较多交投的屋苑。当中２８座中层Ｅ室，实用面积约６８７平方尺，三房间隔，以７６０万元易手，较最初开价低４０万元，折合实用尺价约１１,０００元。原业主于２０１２年以近５５７万元买入单位，帐面获利约２０３万元。港岛区继续以太古城交投最多，同样录２宗成交，当中元宫阁中层Ｇ室，实用面积５８０平方尺，两房间隔，以７７０万元成交，折合实尺价少于１３,３００元。原业主于２００６年以３６５万元买入单位，持货１８年，升值超过１．１倍。新界区的嘉湖山庄，继续是区内交投最多的屋苑，录得２宗成交，按周减少１宗。今个月以来录得共１２宗成交，平均实尺价约８,３００元。至于新盘市场，自然集中于周六开售的启德柏蔚森Ｉ，首轮推售１９８伙，折实价最平少于３９０万元。共售出１８０伙，占首轮可售单位约九成一，属近三年，启德跑道区首轮销量最高住宅项目。地产代理预期，发展商持续采用低价策略促销，二手交投量及楼价难免受压，柏蔚森Ｉ报捷之后，屯门新盘“黄金海湾．意岚”亦以低价推出，且收票理想，自然摊薄不少二手购买力。 美联物业分行统计，刚过去周末十大蓝筹屋苑录７宗成交，按周下跌约３０％，连续两周录得跌幅，并回落至单位数水平。而按１５大屋苑计算，两天则录得约１１宗成交，按周持平。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，新盘市场持续采用低价策略促销，二手交投量及楼价难免受压。刚过去周末启德新盘柏蔚森Ｉ首轮销售报捷，近乎沽清，而屯门新盘黄金海湾・意岚亦以低价推出，收票理想，新盘摊薄不少二手购买力。 【大公报】言，意岚提价７％加推８０伙，最快周末卖。旭日国际以近１０年低价推出屯门黄金海湾．意岚首批单位，经约一周收票后，公布第二批８０伙的售价，均价较首批升约７％，并预告最快本周末首轮发售。 八大楼价指数与自己历史高位相比，港岛楼价已率先跌超过三成，跌幅达３１．０３％。新界西跌２７．０３％，ＣＣＬ ＭＡＳＳ跌２６．７４％，新界东跌２６．６８％，ＣＣＬ(中小型单位)跌２６．４５％，ＣＣＬ跌２６．１８％，九龙跌２５．７２％，ＣＣＬ(大型单位)跌２４．８４％。７月８日屯门黄金海湾?意岚首张价单折实平均尺价创同区８年新低，７月１３日启德柏蔚森Ｉ首轮价单销售１９８伙，对本地二手楼价的影响将于８月上旬公布的ＣＣＬ才开始反映。 另一边厢，旭日国际旗下屯门青山湾黄金海湾・意岚于本周一以折实平均尺价９,９８８元公布首张价单共１３９伙后，本周三开始收票，截至昨午６时３０分，共收逾２,６００票，超额登记逾１７倍。