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新闻热点 经络料今年按息维持逾4厘- 香港文汇网 @ 2024-07-10T 返回 新闻热点 关键词：按揭 概念：经络按揭 近年政府积极吸纳内地及海外人才来港，“高才通计划”于今年３月底前已收到约７．７万宗申请，其中超过６．１万宗获批。自撤辣后，此批新香港人来置业成本大幅降低，令他们积极入市，同时带动其按揭占比显着上升。曹德明指，经络新造按揭客户当中，新香港人占比由２０２３年第１季的１８．６％，增至今年第二季２９．２％。而申请一手物业的按揭经络客户中，新香港人占比由２０２３年第１季的１９．３％，增至今年第２季３６％，数据显示新香港人较为钟情一手物业。曹德明料，未来置业需求将有所上升，预期新香港人的按揭申请占比将维持高水平。 根据经络按揭转介研究部及香港按揭证券有限公司最新资料显示，２０２４年６月份新批出按揭保险计划贷款宗数及金额为１５１５宗及８２．３９亿元，较５月份的２１９７宗及１１６亿元下跌６８２宗（３１％）及３３．６１亿元（２９％），宗数及金额均连跌２个月。２０２４年６月份新取用按揭保险计划贷款宗数及金额为１６８３宗及８６．４４亿元，较５月份的１２３６宗及５８．５４亿元增加４４７宗（３６．２％）及２７．９亿元（４７．７％），宗数及金额均连升７个月，宗数及金额则创１１个月新高；平均新取用按保贷款金额为５１４万元，按月增加减少４０万元（８．４％）。值得留意，新取用按保个案中，一手物业占比突破６成（６３％），创下有纪录占比新高。 香港文汇报讯（记者 曾业俊）楼市全面“撤辣”后曾现“小阳春”，惟次季交投再度放缓，楼价连升两个月后转跌。另一方面，本港息口持续高企，负资产个案创２０年新高，银行对按揭业务取态偏向审慎。经络按揭转介首席副总裁曹德明展望下半年香港楼市表现时认为，市场仍面对不同挑战，其发展将视乎外围及本地政经因素影响。如未有利好因素出现，对下半年楼按市场将持审慎态度，虽估计美联储最快今季减息，惟本港年内按息料将维持４厘以上水平。 经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，今年６月现楼按揭宗数为４,９４３宗，较５月的３,５７１宗大增１,３７２宗或３８．４％，创８个月新高；该月楼花按揭宗数为８０４宗，较５月的２８９宗大增５１５宗或１７８．２％，连升３个月，创２７个月新高。

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