新闻热点 柏蔚森I收约2000票超额13倍短期将加推应市年轻用家及家庭客为主 @ 2024-07-09T 返回 新闻热点 关键词：柏蔚森 启德 概念：新世界启德柏蔚森 【明报专讯】楼花长约１３个月、新世界（００１７）及远展（００３５）合作的启德跑道区柏蔚森Ｉ昨日开价，成为下半年一手市场首个开价新盘，首推６０伙、折实均尺１７,１８８元，不但是全个跑道区折实均尺最平全新盘，亦是８年来启德新盘首推折实均尺最低；首批新盘所有单位折实价均低于９９０万元，其中２３４方尺１房折实３８６．４万元入场，成为全区新盘历年首批最平入场单位。新世界发展营业及市务（特别项目）总经理何家欣表示，项目明日对外开放设于九龙湾金利丰国际中心的示范单位，并于同日收票。 值得留意的是，今次柏蔚森Ｉ 折实平均尺价为１７,１８８元，较２０２３年１０月推出的同区启德海湾Ｉ 折实均价１９,７９８元卖平约１３％。当中柏蔚森Ｉ 入场价更属启德历来首批新盘最平，较２０１７年龙誉推出的开放式入场价３８８．８８万元再卖平２万元。 作为新盘供应重镇的九龙东启德，再有新盘以低价开售。新世界（０００１７）和远展（０００３５）合作发展、位于启德跑道区的柏蔚森Ｉ（柏蔚森发展项目第１期），昨天公布首张价单，首批６０伙折实平均尺价１７１８８元，创启德近８年新低，平绝同区二手。项目１房折实入场费３８６．４万元，是同区历来最平新盘单位。１房 ．．． 【大公报讯】新盘持续低开，新世界伙远展的启德跑道区柏蔚森Ⅰ，首推６０伙，折实入场费３８６万元，平绝该区，为启德历来首盘跌穿４球关口，折实平均尺价１７１８８元，为同区２０１６年港人港地项目启德１号之后，８年来最平新盘。过去３年，启德新盘开价剧跌近４成。 启德新盘战白热化，柏蔚森Ｉ昨日加入战团，首批推出６０伙，折实尺价最低１６,００８元，创同区新盘逾７年新低，折实入场价３８６．４万元，平绝同区历来首批新盘，并设２年租金回报３．５厘租务安排，市场料势冻结 楼花期约１３个月的柏蔚森Ｉ昨公布首张价单共６０伙，扣除１５０天即供付款最高１８％折扣，折实平均尺价１７,１８８元，为中国海外启德１号于２０１６年以折实平均尺价１．４４万元首推单位后，启德区８年来最平首推折实平均尺价，相比去年１０月同区启德海湾首批折实平均尺价１９,７９８元低１３％，２３４方尺一房户折实入场价３８６．４万元，亦为启德区新盘历来开价最平单位。发展商更推出“匠心租务安排”吸投资客，租金回报保证３．５％。 今次柏蔚森Ｉ开价可谓平绝整个启德新盘首批开价，例如同属跑道区，由嘉华、会德丰及中海外合作发展的启德海湾Ｉ，去年１０月推出首批２０８伙单位，折实平均尺价都要１９,７９８元；两年前的ＭＩＡＭＩ ＱＵＡＹ Ｉ，首批１３０伙的平均尺价更高达２２,４５２元，就算去到２０２１年６月推出的维港１号，首批平均尺价都达２２,９７７元。 【ＮＯＷ财经台】有市区新盘开价，由新世界发展(０００１７)及远东发展(０００３５)合作发展的启德新盘柏蔚森，首批单位折实价约３８６万元起，是启德区历来入场费最平新盘。

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