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启德柏蔚森I 入场价386.4万创同区新盘新低代理：料可一Q清台 @ 2024-07-05T20: 返回 新闻热点 关键词：柏蔚森 启德 概念：首批折实 , 新世界启德柏蔚森 值得留意的是，今次柏蔚森Ｉ 折实平均尺价为１７,１８８元，较２０２３年１０月推出的同区启德海湾Ｉ 折实均价１９,７９８元卖平约１３％。当中柏蔚森Ｉ 入场价更属启德历来首批新盘最平，较２０１７年龙誉推出的开放式入场价３８８．８８万元再卖平２万元。 【明报专讯】楼花长约１３个月、新世界（００１７）及远展（００３５）合作的启德跑道区柏蔚森Ｉ昨日开价，成为下半年一手市场首个开价新盘，首推６０伙、折实均尺１７,１８８元，不但是全个跑道区折实均尺最平全新盘，亦是８年来启德新盘首推折实均尺最低；首批新盘所有单位折实价均低于９９０万元，其中２３４方尺１房折实３８６．４万元入场，成为全区新盘历年首批最平入场单位。新世界发展营业及市务（特别项目）总经理何家欣表示，项目明日对外开放设于九龙湾金利丰国际中心的示范单位，并于同日收票。 【大公报讯】新盘持续低开，新世界伙远展的启德跑道区柏蔚森Ⅰ，首推６０伙，折实入场费３８６万元，平绝该区，为启德历来首盘跌穿４球关口，折实平均尺价１７１８８元，为同区２０１６年港人港地项目启德１号之后，８年来最平新盘。过去３年，启德新盘开价剧跌近４成。 新盘市场热闹，启德跑道区项目柏蔚森首批６０个单位，以优惠最高相等于扣减楼价１８％计，平均尺价逾１．７万元，较去年底同属跑道区的启德海湾开价低逾１３％，亦较两年前推出的ＭＩＡＭＩ ＱＵＡＹ低逾２３％，现时启德区二手尺价介乎１．９万至２．９万元。 新世界发展(０００１７)及远东发展(０００３５)合作发展的启德跑道区柏蔚森Ｉ，周四(４日)公布首张价单，提供６０伙，折实平均尺价约１７,１８８元，不但较８月前推出的同区楼盘低约１３％，亦是启德新发展区近８年来最低，是次一房入场费约３８６万元。 新世界发展及远东发展的启德柏蔚森Ｉ以同区多年低价推出首批单位，新世界营业及市务（特别项目） 总经理何家欣表示，项目推出以来市场反应热烈，其中为买家提供一站式租客的“匠心租务安排”，在收楼起开始收租，并无空置期，成功吸引不少投资者，连非本地投资者都有兴趣，她认为启德区租务跑赢其他区域。 《港楼》启德柏蔚森Ｉ首批６０伙 折实入场约３８６万 楼花期约１３个月的柏蔚森Ｉ昨公布首张价单共６０伙，扣除１５０天即供付款最高１８％折扣，折实平均尺价１７,１８８元，为中国海外启德１号于２０１６年以折实平均尺价１．４４万元首推单位后，启德区８年来最平首推折实平均尺价，相比去年１０月同区启德海湾首批折实平均尺价１９,７９８元低１３％，２３４方尺一房户折实入场价３８６．４万元，亦为启德区新盘历来开价最平单位。发展商更推出“匠心租务安排”吸投资客，租金回报保证３．５％。 启德新盘战白热化，柏蔚森Ｉ昨日加入战团，首批推出６０伙，折实尺价最低１６,００８元，创同区新盘逾７年新低，折实入场价３８６．４万元，平绝同区历来首批新盘，并设２年租金回报３．５厘租务安排，市场料势冻结 柏蔚森Ｉ首张价单推出６０伙，涵盖１房至３房单位，面积２３４至５１２方尺，包括１５伙１房、３８伙２房及７伙３房。发展商提供最高１８％折扣，折实平均尺价１７１８８元，平绝跑道区。相较由嘉华牵头伙拍会德丰地产及中国海外发展，于去年１０月推售的启德海湾首批折实平均尺价１９７９８元低逾１３％。翻查启德区历来推盘首批尺价，柏蔚森Ｉ更为中国海外于２０１６年８月推出的港人首置盘启德１号（Ｉ）首批折实平均尺价１４４７１元后，区内近约８年来最低。 “柏蔚森Ｉ”入场价较２０１７年龙誉推出的开放式单位入场价３８８．８８万元，再卖平２万元；而折实平均尺价则属启德新盘历来次低，仅次于２０１６年推售“港人港地”项目启德１号，８年前推出首批１１０伙折实平均尺价１４,４７１元。 《港楼》中原陈永杰：启德柏蔚森Ｉ入场价创同区新盘历史新低 料首批单位一Ｑ清台 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新世界发展(０００１７)及远东发展(０００３５)的启德跑道区柏蔚森Ｉ，周四(４日)推出首张价单，涉及６０伙，折实入场价仅由３８６．４万元起，创同区新盘历史新低，史上最平，吸引力十足，料首批单位可“一Ｑ清台”。 新世界发展（０１７）及远东发展（０３５）旗下启德跑道区最前席新盘“柏蔚森Ｉ”今天（４日）公布首张价单６０个单位，折实入场价仅３８６．４万元。 新世界(０００１７)和远展(０００３５)合作发展的九龙东启德柏蔚森Ｉ(柏蔚森发展项目第１期)公布首张价单，首批６０伙，折实平均尺价１７１８８元。