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柏蔚森I开价创启德区8年新低首批60伙折实均价17188元一房入场386万 @ 2024-07-05T 返回 新闻热点 关键词：柏蔚森 启德 首批 开价 概念：伙折实入场 , 新世界启德柏蔚森 启德柏蔚森Ｉ最快下周开价 首批主打２房户 【大公报讯】新盘持续低开，新世界伙远展的启德跑道区柏蔚森Ⅰ，首推６０伙，折实入场费３８６万元，平绝该区，为启德历来首盘跌穿４球关口，折实平均尺价１７１８８元，为同区２０１６年港人港地项目启德１号之后，８年来最平新盘。过去３年，启德新盘开价剧跌近４成。 新世界伙远东发展合作发展启德前跑道区柏蔚森Ｉ出击在即。新世界营业及市务（特别项目）及尊贵客户拓展部总经理何家欣昨日表示，该盘有机会本周内开价及对外开放示范单位。为配合用家及收租客，将考虑推出破天荒崭新付款方法，又指首批价钱将参考启德临海豪宅项目。香港文汇报讯（记者 梁悦琴） ７月两个大型新盘争相出击，新世界伙拍远东发展合作启德跑道区柏蔚森Ｉ将于今天开价，首张价单不少于６０伙，主打两房户；另外，旭日国际旗下屯门青山湾黄金海湾．意岚计划下周开价，首张价单不少于１３９伙。◆香港文汇报记者 梁悦琴 新盘市场热闹，启德跑道区项目柏蔚森首批６０个单位，以优惠最高相等于扣减楼价１８％计，平均尺价逾１．７万元，较去年底同属跑道区的启德海湾开价低逾１３％，亦较两年前推出的ＭＩＡＭＩ ＱＵＡＹ低逾２３％，现时启德区二手尺价介乎１．９万至２．９万元。 值得留意的是，今次柏蔚森Ｉ 折实平均尺价为１７,１８８元，较２０２３年１０月推出的同区启德海湾Ｉ 折实均价１９,７９８元卖平约１３％。当中柏蔚森Ｉ 入场价更属启德历来首批新盘最平，较２０１７年龙誉推出的开放式入场价３８８．８８万元再卖平２万元。 新世界发展（００１７）及远东发展（００３５）位于启德承景街住宅项目柏蔚森Ｉ，今日(２日）公布最新销售部署，项目最快今星期开价。该盘今日（２日）开放一伙示范单位予传媒参观，明日将再开放另一伙示范单位。 由新世界及远东发展的启德柏蔚森Ｉ接获大量查询后，发展商提速部署，昨日首度开放示范单位，并表示将于周内公布首批单位价钱，料提供破天荒崭新付款办法迎合投资者外，料亦可吸引租客入市，适合不同买家入市需要，展销厅最快周末开放予公众参观，料将同步收票。 新世界营业及市务（特别项目）总经理何家欣表示，柏蔚森Ｉ首批单位涉不少于６０伙，会涵盖项目不同户型，其中主打２房，最快有望下周展开首轮销售。项目上载楼书后接获不少查询，反应热烈，较多准买家对２房单位感兴趣，其中不乏投资者睇好启德区收租前景。至于项目３房单位全都选用单边设计，并享有海景，故亦受准买家欢迎，其中有不少专才家庭客钟情项目所处的校网。而柏蔚森所在为３４小学校网及九龙城中学校网。 焦点新盘连续登场，部署７月正式出击，新世界及远东发展的启德柏蔚森Ｉ，部署最快下周开放示范单位及公布首张价单，预计首批单位不少于５９伙，当中主打２房单位，定价方面参考启德临海豪宅海景价，料于７月内正式开售，另外，该盘连日进行软销工作，吸引逾千代理出席参观。 楼花期约１３个月的柏蔚森Ｉ昨公布首张价单共６０伙，扣除１５０天即供付款最高１８％折扣，折实平均尺价１７,１８８元，为中国海外启德１号于２０１６年以折实平均尺价１．４４万元首推单位后，启德区８年来最平首推折实平均尺价，相比去年１０月同区启德海湾首批折实平均尺价１９,７９８元低１３％，２３４方尺一房户折实入场价３８６．４万元，亦为启德区新盘历来开价最平单位。发展商更推出“匠心租务安排”吸投资客，租金回报保证３．５％。 新世界发展(０００１７．ＨＫ)与远东发展(０００３５．ＨＫ)合作打造的启德跑道区新盘“柏蔚森Ｉ”，今日(４日)公布首张价单，涉及６０伙，折实平均尺价约为１７,１８８元，最低折实尺价由１６,００８元起，入场价约由３８６．４万元起。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，是次推出的首批单位，折实尺价为启德区八年新低，并较同区余货盘订价有近三成折让，故项目开价进取，务求货如轮转，料将受到市场欢迎。估计将吸引不少年轻用家及投资者追捧，以及内地客垂青，项目将有颇大的加价加推空间，首批将可即日沽清。 柏蔚森Ｉ首张价单推出６０伙，涵盖１房至３房单位，面积２３４至５１２方尺，包括１５伙１房、３８伙２房及７伙３房。发展商提供最高１８％折扣，折实平均尺价１７１８８元，平绝跑道区。相较由嘉华牵头伙拍会德丰地产及中国海外发展，于去年１０月推售的启德海湾首批折实平均尺价１９７９８元低逾１３％。翻查启德区历来推盘首批尺价，柏蔚森Ｉ更为中国海外于２０１６年８月推出的港人首置盘启德１号（Ｉ）首批折实平均尺价１４４７１元后，区内近约８年来最低。 中原陈永杰：启德柏蔚森Ｉ开价具吸引力 料首批可“一Ｑ清台” 【大公报讯】焦点大型新盘接踵上阵。新世界（０００１７）伙远展（０００３５）的启德跑道区柏蔚森Ｉ，锁定今日开价，首张价单不少于６０伙。新世界营业及市务（特别项目）部总经理何家欣昨午表示，首张价单户型涵盖１房至３房间隔，主打２房，强调价钱参考同区临海豪宅新盘。示范单位落实周末对外开放，采用网上收票，预算下周进行首轮销售。 新世界(０００１７)和远展(０００３５)合作发展的九龙东启德柏蔚森Ｉ(柏蔚森发展项目第１期)，将于２４小时内开价，今天再度开放一个３房示范单位予传媒参观，最快本周六开放示范单位予公众参观。 【大公报讯】下半年新盘蓄势待发。全城焦点的新世界（０００１７）伙远东发展（０００３５）启德柏蔚森Ⅰ，拟定下周开价，７月上旬首轮发售，首批价钱参考同区临海住宅项目，不排除与旭日国际旗下屯门黄金海湾１期意岚撞期开价兼发售。 中原:“柏蔚森Ｉ”开价较同区二手低约１０％ 料首批可一Ｑ清台 新世界(０１７)与远东(０３５)合作项目启德柏蔚森Ｉ今日(３日)开放５座２８楼Ｃ室示范单位，实用５６０平方尺，３房间隔，楼底３．２米。新世界营业及市务(特别项目)及尊贵客户拓展部总经理何家欣预告，项目将于２４小时内开价。