新闻热点 楼市半年结上半年私楼表现佳惟利淡因素缠绕全年楼价恐挫一成- 香港经济日报- 报章- 置业家居 @ 2024-06-29T 返回 新闻热点 关键词：楼价 撤辣 概念：港楼价上半年 利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，香港楼价一如预期出现倒跌，料在目前利淡因素较强下，将持续回软，料最快第四季才有转机。面对新盘低价开售的压力，加上息口维持高企，大幅削弱二手业主叫价能力，甚至迫于无奈因应一手平售而降价，导致二手楼价在撤辣两月后出现倒跌的情况。预期６月份情况相似，香港楼价料维持约１．３％的跌幅，即第四季楼价料跌２％，而上半年香港楼价恐累挫３％。 黄建业预期，基于以上三大因素，楼价暂时难有上升空间，惟&ＬＤＱＵＯ;撤辣&ＲＤＱＵＯ;后楼市最坏时刻已过，住宅物业成交已复常，人口流入更持续带来新的置业动力，相信可支撑楼价不会大跌。即使今年内未减息，料全年楼价亦仅跌约３％。 继今年５月初预测香港楼价全年跌约１０％后，花旗于６月２７日再对香港楼市作出悲观预测。 中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，撤辣后１４周ＣＣＬ六升八跌，目前只差０．２５％便完全蒸发撤辣后的所有升幅，估计６月底指数将跌破撤辣前１４３．０２点低位，今年上半年ＣＣＬ暂跌２．６％。受到减息未明，利率仍然高企，银行收紧按揭，新盘减价抢客等打击，市场气氛观望，影响二手楼市处于拉锯局面，成交稀疏，整体楼价持续向下调整。

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