新闻热点 今日信报- 地产市道- CCL半年挫3% 失守撤辣前低位- 周六地产专题 @ 2024-06-29T 返回 新闻热点 关键词：楼价 半年 港楼 撤辣 概念：半年楼价 , 港楼撤辣 莱坊高级董事，大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，市场消化撤辣消息后，未见其他利好消息承接，高息口及新盘货尾量囤积等因素续拖累楼价。撤辣后成交明显增加，但短期二手楼价受新盘销售影响将继续走弱。预测今年楼价呈现“钝角”形，上半年楼价跌３％，下半年跌幅略为收窄，维持年初预测楼价全年跌５％。 莱坊高级董事、大中华区研究及谘询部主管王兆麒昨表示，市场在消化“撤辣”消息后没有其他利好消息承接，而高息口及新盘货尾量囤积等因素继续拖累楼价。他认为，“撤辣”后成交明显增加，但短期内二手楼价受一手销售影响将继续走弱，并预测今年楼价走势呈现“钝角”型，上半年楼价下跌约３％，下半年跌幅略为收窄，维持年初预测楼价全年下跌５％。 【料持续向下】楼价上半年跌３％ “撤辣”后升幅化灰 利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，香港楼价一如预期出现倒跌，料在目前利淡因素较强下，将持续回软，料最快第四季才有转机。面对新盘低价开售的压力，加上息口维持高企，大幅削弱二手业主叫价能力，甚至迫于无奈因应一手平售而降价，导致二手楼价在撤辣两月后出现倒跌的情况。预期６月份情况相似，香港楼价料维持约１．３％的跌幅，即第四季楼价料跌２％，而上半年香港楼价恐累挫３％。 本港楼价走势反覆，差饷物业估价署公布，５月私楼楼价指数连升两个月后转跌，是全面“撤辣”后首见，指数最新报３０５．９，按月跌约１．２％，按年更跌逾１２％。 花旗还预测，下半年香港楼价跌势有机会进一步扩大，全年跌幅或超过１０％。

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