分享此页

新闻热点 现楼按揭5月3380宗5个月低按月减15% - 香港经济日报- 报章- 地产 @ 2024-06-06T 返回 新闻热点 关键词：比特币 概念： 楼市前景不明朗，坊间盛传本地各大银行对住宅按揭采取“赶客三式”，即削减回赠、降低估价、收紧审批，导致一些买家临近成交日仍未能“上会”，十分仿徨。其实这些都可说是银行审慎经营的基本做法；尤其是近期涉及境外买家、伪造收入的情况据报有所增加，银行有需要自保。惠誉最新报告指出，香港银行来自本地资产的贷款风险快将超越内房风险，恐会引致减值和降级。难怪银行对待按揭业务趋于“拣择”，倾向“贵精不贵多”。 最近部分住宅买家颇为头痕，他们普遍在“撤辣”后的３至４月份入市购买二手物业，一般约６０至９０日的成交期快将届满，却未能成功“上会”，有机会被迫挞订。 按揭严审批 准业主闭翳 这些买家面对的情况通常有三种，第一种是已递交按揭申请超过一个月尚未获批核，十分焦虑。第二种是虽然获个别银行批出按揭，但“估唔足价”，有需要“抬钱上会”。第三种则主要涉及缺乏固定粮单的人士，例如营商者、自雇者、ＳＬＡＳＨＥＲ斜杠族等等，他们提交的入息证明遭银行严格“抽秤”，以致其按揭申请“危危乎”。 上述买家面对“上会难”，通常向自己的地产经纪求救，经纪们也有帮手向相熟的银行职员打听。银行方面最初回覆表示，由于“撤辣”后一二手成交 ▲ 香港经济｜香港银行首４月年化贷款挫逾６％ ４月新取用按揭贷款额按月增１成 房地产商为业务融资，政府和金管局亦先后放宽楼市和按揭管控，香港楼市有望反弹，王克却说，华侨银行不会盲目做大楼按业务，惟会把按揭视为综合产品之一，他指“中小型银行资金成本和大银行不同，单做按揭或会亏本，如配合其他如理财产品销售，价格（按息）会优惠一点”。 近月市场购买力聚焦新盘市场下， 根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，５月楼花按揭宗数为２８９宗，较４月的１８６宗增加１０３宗(５５．４％)，连升２个月，创１９个月新高。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）

流动版 | 完全版

论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明 | 网页指南

版权所有 不得转载 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免责声明 : 88iv设立此一网站，旨在以最快捷的方式为公众人士提供清楚准确的最新资料，但在整理资料及编写程式时或会有无心之失。故88iv特此声明，此一网站所载的资料如有任何不确之处、遗漏或误植错字，并引致任何直接或间接的损失或亏损，88iv概不负责，亦不会作出任何赔偿（不论根据侵权法、合约或其他规定亦然）。此外，88iv并不保证本网站所载的资料乃属正确无误及完整无缺，亦不担保可以及时将资料上网及内容适合有关用途。