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新闻热点 【双重打击】太古城三房跌至“8字头” 有单位7年惨蚀400万 @ 2024-05-23T04: 返回 新闻热点 关键词：日本 日圆 贬值 日元 概念： 蓝筹屋苑沦陷，涌现多宗低价成交，不少更是银主物业。鰂鱼涌太古城三房户做价连环跌穿千万元，其中，同类银主盘仅以８８５万元售出，重返去年底低位。鸭脷洲海怡半岛两房同类单位，劈价１３８万元后，只以５８０万元成交，低市价近１５％。 港岛区打破零成交局面， 太古城本周末录１宗成交，惟康怡花园及海怡半岛二手交投仍陷僵持局面。太古城周末录１宗成交，涉及为紫桦阁高层Ｃ室，实用面积８９７平方尺，属三房套间隔，新近以１,５００万元沽出，尺价１６,７２２元。据了解，原业主于１９９９年以４８２万元购入单位，持货２４年多，是次沽出帐面获利１,０１８万元。 虽然港股气氛转佳，但在新盘以低价促销下，二手交投仍然偏弱，刚过去的周末及周日，仍然只录得单位数成交。虽然美国通胀低过预期，令联邦储备局可能提前减息，港股亦创年内新高，但对本港二手楼市刺激作用不大。刚过去的周末、周日，十大指标屋苑二手成交仍然维持在单位数水平。港岛区指标屋苑，只有太古城及海怡半岛各录得１宗成交，当中太古城紫桦阁高层Ｃ室，三房一套间隔，实用面积８９７平方尺，以１,５００万元成交，平均实用尺价１６,７２２元。原业主于１９９９年，以４８２万元买入单位，持货超过２４年，帐面获利过千万元。九龙区方面，交投相对较多，黄埔花园、美孚新邨及丽港城都录得成交。其中丽港城２０座中层Ｃ室，实用面积５１７平方尺，以５８３万元卖出，实用尺价约１１,２７７元。新界区以东涌成交较多，其中映湾园１０座高层Ｄ室，实用面积７２５平方尺，三房一套间隔，以７２０万元卖出，实用尺价９,９３１元。原业主于２０１０年，以３９８万元买入，持货近１４年，帐面获利３２２万元，单位升值约八成一。新盘方面，ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ于周末第二轮销售２１３伙，共售出２０４伙，项目至今累售４１４伙，套现超过３７亿元。集团位于启德的天玺．海，周末亦卖出一个四房单位，实用面积１,１２６平方尺，成交价３,８５０万元，尺价接近３４,２００元。地产代理认为，楼市正进入喘息期，多个利好消息正在发酵，预计下半年减息后，楼市将会转好，对前景持乐观态度。 港岛区打破零成交局面，太古城本周末录１宗成交，惟康怡花园及海怡半岛二手交投仍陷僵持局面。中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城本周末录１宗成交，中原促成紫桦阁高层Ｃ室成交，单位实用面积８９７平方尺，３房１套间隔，最新以１,５００万元成交，平均实用尺价１６,７２２元。据了解，原业主于１９９９年以４８２万元购入单位，持货２４年多，是次沽出账面获利１,０１８万元，赚幅逾２．１倍。

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