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新闻热点 住建部称要着力做好“保交楼” 满足在建项目融资需求| 无线新闻TVB News @ 2024-05-17T 返回 新闻热点 关键词：住房 贷款 概念：住房贷款 央行周五表示，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于１５％，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于２５％；根据易居研究院研究总监严跃进，调整后的首付比例是中国按揭贷款历史上的最宽松政策，两者都减少了５个百分点。 内地一日内推出多项“救市”措施，包括将首置物业的最低首期降至百分之１５，同时宣布拨款３,０００亿元人民币，支持国企收购商品房，用作保障性房屋。为了促进房地产市场平稳运行，人民银行一日内推出四项措施，周六起实施。在首期方面，降低个人住房贷款最低首期比例，首置物业由原先最少付两成首期，降至不低于一成半，第二套物业首期则降至不低于楼价两成半。现时内地多个城市的房贷最低利率大约是百分之３．５，新措施则取消全国层面个人住房贷款利率下限，首置及第二套物业不再有最低贷款利率下限，可由银行自行决定。由工作单位及在职员工共同缴付、用作保障员工住屋需求的住房公积金，其贷款利率亦下调０．２５个百分点。中国人民银行副行长陶玲表示：“上述首付比例、房贷利率政策调整后，各地可因城施策，自主决定辖区内首套和二套房最低首付比例和房贷利率下限，也可不再设置利率下限。最低首付比例优化后，可降低居民购屋门槛，有助于提振房屋消费。”央行又表示，将设立３,０００亿元人民币保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格，收购已建成、但未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性房屋，预计将带动银行贷款５,０００亿元。 中国人民银行决定，自明日（１８日）起，下调个人住房公积金贷款利率０．２５个百分点，５年以下（含５年）和５年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为２．３５％和２．８５％，５年以下（含５年）和５年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于２．７７５％和３．３２５％。 四是下调各期限品种住房公积金贷款利率０．２５个百分点。调整后，５年以上首套房个人住房公积金贷款利率为２．８５％，可更好满足住房公积金缴存人住房需求。 另外，个人住房公积金贷款利率明日起下调０．２５厘，５年及以下首套个人住房公积金贷款利率降至２．３５厘，５年以上亦减至２．８５厘；第二套房公积金贷款利率亦有调整。 陶玲表示，根据国务院部署，２０２３年人民银行设立了租赁住房贷款支持计划，支持济南、郑州等８个城市试点市场化批量收购存量住房、扩大租赁住房供给。一年多来，试点在８个城市有序落地，商业可持续的租赁经营模式初步形成，为消化存量住房发挥了积极作用。统筹考虑政策衔接，中国人民银行将租赁住房贷款支持计划并入保障性住房再贷款政策中管理，将在全国范围全面推广。 中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；各政策性银行、国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：中国人民银行决定，自２０２４年５月１８日起，下调个人住房公积金贷款利率０．２５个百分点，５年以下和５年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为２．３５％和２．８５％，５年以下和５年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于２．７７５％和３．３２５％。中国人民银行２０２４年５月１７日责任编辑：孙源熙举报/反馈

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