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花旗调查：富裕人士普遍看好后市逾半认为半年内楼价上升- 有线宽频i-CABLE @ 2024-05-07T08: 返回 新闻热点 关键词：撤辣 花旗 楼价 概念：香港楼价 , 撤辣后富裕人士置业 瑞银认为，若果港府为楼市全面撤辣，正面情绪不会持续太久，因为１）市场仍有大量供应，预期今年可售的新楼数目会达至５．１万套，反映有３年的存货需要消化，２）信贷环境紧张，高杠杆的地产发展商可能会减价卖楼以加快现金回笼，令反弹空间受限，３）租金收益率及按揭成本的负利差将会继续抑制投资需求，因此，即使印花税消失，预期今年楼价仍要下跌５％至１０％。瑞银相信，今年上半年楼价继续受到挑战，若果租金进一步复苏以及按揭利率下跌，到下半年市场情绪可能改善。 花旗香港今日（６日）公布有关２０２４年楼市撤辣后的市民置业意向调查，当中超过７成受访的富裕人士表示对置业更感兴趣，并预期未来１２个月楼价将会上升。另花旗香港预计，虽然撤辣后楼市气氛回暖，但基于息口高企、一手库存量充足等因素，对于本年楼价走势仍然不乐观，预测楼价全年跌约１０％。 港府今年２月底宣布为楼市撤辣，市场关注楼价能否企稳回升，花旗香港ＣＩＴＩＧＯＬＤ及信用卡贷款销售主管李贵庄指出，置业需求受息口走势影响，目前按揭息率４．１２５厘，与收租率仍相差１００个点子，料按息要回落至３厘才对楼市有支持。该行坦言，计及撤辣因素后，料本港楼价仍跌１０％。 花旗香港就本港２月楼市“撤辣”后，对市民的置业意向进行调查，发现在富裕人士，即流动资产达１５０万元或以上的受访者中，７２％表示现在的置业意欲更高。 花旗指，调查结果反映“撤辣”后市民普遍看好楼市前景，不过，该行认为，息口因素会继续影响楼市，预期楼价今年将跌１０％。 撤辣花旗楼价楼市 港府于今年２月底宣布楼市全面撤辣。花旗香港于今年４月就香港撤辣后，聚焦富裕人士（流动资产达１５０万港元或以上）的置业意向进行调查发现，５０％认为现在是置业的更好时机，４０％认为没有任何影响，８％则认为现在是更差的置业时机。 香港中通社５月６日电 （周健鑫）香港特区政府于今年２月底宣布取消楼市调控措施，俗称“撤辣”。花旗香港５月６日公布市民置业意向调查显示，拥有流动资产达到１５０万港元或以上的富裕人士，有７２％的受访者表示现在的置业意欲更高。 智通财经ＡＰＰ获悉，花旗香港于今年４月就香港政府２月“撤辣”后，对香港市民的置业意向进行调查，结果显示，５４％、６２％和５７％受访富裕人士预计未来６、１２和２４个月香港楼价将会上升。不过，花旗银行香港ＣＩＴＩＧＯＬＤ 及信用卡贷款销售主管、董事总经理李贵庄表示，该行估计，香港今年楼价会下跌１０％。 港府今年２月底宣布对楼市“撤辣”后，至今两个多月以来成交量明显回升，花旗香港４月就相关举措对潜在楼宇买家的影响进行网上问卷调查，在流动资产超过１５０万元的２００名受访者当中，有７２％表明“辣招”取消后，买楼及换楼的意欲增加，这些潜在买家中有４６％称，有意置业的原因之一是为投资保值，而为子女买楼的有３ ．．． 调查指全面“撤辣”释放楼市购买力！花旗香港于今年４月就撤辣后对本港市民的置业意向进行调查，５００名受访者中，约６２％认为撤辣后入市意欲有所上升；认为没有影响及意欲下降的受访者则分别占约３２％及５％；而当中２００名高资产受访者、即流动资产达１５０万元或以上，有７２％表示撤辣后置业意欲更高，只有６％表示在撤辣后置业意欲下降。 特区政府今年２月底宣布全面撤辣，花旗香港昨日公布“撤辣对潜在楼宇买家的影响”调查。显示大多数受访者对撤辣政策反应正面，７２％受访富裕人士指撤辣后的置业欲望更高，认为一年内楼价上升的受访者达６２％。花旗银行香港ＣＩＴＩＧＯＬＤ及信用卡贷款销售主管、董事总经理李贵庄认为，调查结果反映撤辣后市民普遍看好楼市，对置业意欲发挥提振作用。该行团队预计美国将于７月起减息４次。大公报记者 陈思华 至于按揭利率，香港３月ＨＩＢＯＲ正在回落，预计未来在４．１２５厘区间运行。至于撤辣之后楼市的表现，她透露，花旗的贷款业务比市场上升得更多，客户认可花旗的整体财富管理服务。 #花旗银行 #楼市撤辣