新闻热点 利嘉阁廖伟强：市场已消化联储局延减息旺市能否持续视乎新盘定价- 香港经济日报- 地产站- 地产新闻- 其他地产新闻 @ 2024-05-02T20: 返回 新闻热点 关键词：楼市 地产 港楼 楼价 香港经济日报 概念：香港楼市 香港楼市利淡消息此起彼落，既要关心银行加息、移民潮和供求大执位，亦有买家以攻代守，决心重投二手市场寻宝，希望以心水价钱觅得心头好。《经一》将会定期更新二手楼价指数，帮大家入市前睇清楼市最新行情！香港二手楼价持续下跌，根据本周五（０４月２６日）公布的中原城市领先指数（ＣＣＬ）最新报１４６．８９点，跌破１７０点的支持位，其中九龙楼价率重回２０１９年低，较上周跌０．３７％，及上月跌０．７１％。 对于楼市展望，曾焕平认为“减辣”无助扭转楼价跌势，在外围经济欠佳、中东局势动荡的情况，息口将持续高企，香港股市表现欠佳等不利因素下，明年楼市及楼价也欠乐观。就算政府全面“撤辣”，只能对香港楼市带来为期数月的短期刺激作用；现时仅“减辣”，影响将更短暂，仅会带动未来一个多月的住宅成交量上升１０％至２０％。该行原预期楼价于第四季下跌３％至５％，现相信跌幅会收窄至２％至３％。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，施政报告出炉在即，市场大多声音预期政府会为楼市“撤辣”或“减辣”，将左右本港楼价后市走势，故目前买卖双方大多抱持观望态度，仅当中部分放盘多时业主为尽快出货减价而促成低价交投，楼市观望气氛浓厚，相信部分准买家待房策明朗化后，始会作出入市的决定，令本周末二手交投持续低位徘徊。 香港楼市前景 分析：难测楼价 下跌有讯号

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