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“The YOHO Hub II”首日开放现楼示位录得约5000参观人次 @ 2024-05-02T20: 返回 新闻热点 关键词：The YOHO Hub II 元朗 概念： 新地（００１６）旗下元朗现楼ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ今日（３０日）公布首张价单。首批提供１８８伙，折实均价１４,３３８元，入场费６８２．９２万元，属两房间隔。较２０２１年１２月推出的ＹＯＨＯ ＨＵＢ Ｉ 首批２０６伙，折实均价１９,８９９元，卖平约２８％。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，是次ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ开价极吸引，较同区同系２０２１年第一期开价约有近三成折让。元朗区累积大量换楼需求，根据中原楼市片区及２０２１年人口普查资料显示，元朗区４人家庭比例达１８．８％，全港排第二。ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ 主打三房单位，正好切合元朗区内的换楼需求。元朗毗邻关口，而且ＹＯＨＯ ＨＵＢ届现楼，属内地客钟情类别，料此项目内地买家占三成。 新地(０００１６)发展的元朗站ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ(ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ发展项目第Ｃ期)公布首张价单，共１８８伙，折实平均尺价１４３３８元，较ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ(ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ发展项目第Ｂ期)首批折实平均尺价低约２８％。 新界铁路盘低开出击，新鸿基地产(０００１６)旗下港铁元朗站上盖项目ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ，周二(３０日)公布首张价单，提供１８８伙，折实平均尺价约１４,３３８元，较逾两年前的上一期低约２８％，是次两房折实入场费６８２．９２万元起。 【明报专讯】新地（００１６）旗下元朗ＹＯＨＯ系列终推出最后一期，已届现楼的ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＬＬ昨日开价，首批１８８伙，折实均尺１４,３３８元，较ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ Ｂ期２０２１年１２月首批２０６伙的折实均尺１９,８９９元低约２８％，并重返２０１７年同站ＧＲＡＮＤ ＹＯＨＯ ２期首批折实均尺约１．４万元水平，且与去年３月开价的同区东头工业区单幢新盘雨后首批６８伙均尺１４,４９１元相若。首批入场单位为两房户，折实价约６８３万元，甚至比Ｂ期约２年半前的一房入场价更低。代理表示，定价已低于区内同系屋苑二手价，料将冰封区内二手交投。 具体来看，入场的两房单位位于８座３楼Ｄ室，实用面积为４６７平方尺，折实价为６８２．９２万元，平方尺价为１４,６２４元。同样，三房的入场单位８座３楼Ｃ室，实用面积为５３７平方尺，折实价为７７７．５６万元，平方尺价为１４,４８０元。与区内近年新推的楼市项目相比，“ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ”的价格具有竞争力。例如去年３月推出的同区新盘，首批折实均价约为１４,４９１元；而新地于２０２２年８月推出的“ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ”，首批折实均价为１３,０８８元。 新地(０００１６．ＨＫ)旗下元朗“ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＬＬ”今日开价。新地副董事总经理雷霆表示，首批涉及１８８伙，实用面积由４６７至９０５平方尺。当中，两房及三房户型分别占７１伙及１１７伙。首批单位售价介乎８０８．２万至１,５３８．３万元，市值逾２０．７亿。计及最高折扣１５．５％，折实售价由６８２．９２万至１,２９９．８６万，折实尺价介乎１３,００８至１５,５４４元，折实均尺１４,３３８元。 新地代理总经理陈汉麟指，入场单位为第８座３楼Ｄ室，实用面积４６７平方尺，折实售价６８２．９２万，折实尺价１４,６２４元。 陈汉麟表示，“ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＬＬ”明日起开放现楼予公众参观，本周五(３日)起收票，是次主要推出中低层单位。 雷霆形容是次开价为“随行就市价”，强调集团一直以贴市价开盘。对于首张价单较上一期大幅折让，他指出，是考虑到项目的位置及景观与上一期有分别。他预料开价是买家可以接受的。 至于本港楼市，雷霆指，最新公布的楼价和租金指数均有上升，而且发展商的成交表现不错，虽然目前市场未掌握下半年的减息时间，但仍有期望，因此相信下半年楼价有十足上升动力。(ＳＬ/ＣＹ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 元朗ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ首张１８８伙价单，涵盖７１伙２房及１１７伙３房户，面积４６７至９０５方尺，发展商提供最高１５．５％折扣优惠，折实平均尺价１４３３８元，较２０２１年１２月推出上一期项目首批单位折实平均尺价１９,８９９元，足足低了近２８％，现时同区位置最接近ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ的ＧＲＡＮＤ ＹＯＨＯ，一手单位平均尺价介乎１．８万至２万；二手平均尺价亦在１．５４万水平，首批单位较同区折让７％至约２０％不等。 已届现楼、新地（００１６）旗下元朗ＹＯＨＯ系列最后一期“ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＬＬ”正式开价，首批１８８伙，折实均尺１４３３８元，不但较同屋苑第Ｂ期２０２１年１２月首批２０６伙的折实均尺１９８９９元低约２８％，亦重返２０１７年同站ＧＲＡＮＤ ＹＯＨＯ ２期首批折实均尺约１．４万元水平。 铁路新盘连环低开吸客，元朗ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ首批推出１８８伙，折实尺价１３,００８至１５,５４４元，较２年半前推出的上一期首张价单低约２８％，折实最平尺价更创屯马沿线铁路项目首批单位近７年 新鸿基地产(０００１６)发展的元朗站上盖项目“ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ”今日开价。首张价单涉及１８８伙，其中７１伙２房，１１７伙３房，实用面积介乎４６７-９０５尺。在扣除最高１５．５％的折扣后，折实平均尺价１４３３８元，价格介乎６８２．９２万至１２９９．８６万元，折实尺价介乎１３００８至１５５４４元。开价较两年多前首期低２８％。 新地(０００１６)发展的元朗“ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ”公布首张价单，涉及１８８伙，折实平均尺价约１４３３８元。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，项目是次开价较项目１期首张价单大幅折让．．． 港岛普遍被认为是交通方便配套完善的一区，不过其实新界有部份地区已静静地跑前，以元朗为例，新地（０１６）于区内打造“ＹＯＨＯ圈”经多年发展，无论楼价、交通、配套等早已跟市区睇齐，而区内新盘ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ已于昨日（３０日）开价，折实均价约１．４３万元，较两年半前推出市场的同系ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ低近２８％，吸引部份外区客考虑这区上车。有网民就在讨论区发帖表示，有朋友即将由北角搬去元朗居住，原因是认为新界较港岛更方便。