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铁路盘现楼YOHO HUB II 定价低开！最平折实尺价只需$13,008！ @ 2024-05-01T04: 返回 新闻热点 关键词：The YOHO Hub II 开价 概念：开价折实 具体来看，入场的两房单位位于８座３楼Ｄ室，实用面积为４６７平方尺，折实价为６８２．９２万元，平方尺价为１４,６２４元。同样，三房的入场单位８座３楼Ｃ室，实用面积为５３７平方尺，折实价为７７７．５６万元，平方尺价为１４,４８０元。与区内近年新推的楼市项目相比，“ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ”的价格具有竞争力。例如去年３月推出的同区新盘，首批折实均价约为１４,４９１元；而新地于２０２２年８月推出的“ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ”，首批折实均价为１３,０８８元。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，是次ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ开价极吸引，较同区同系２０２１年第一期开价约有近三成折让。元朗区累积大量换楼需求，根据中原楼市片区及２０２１年人口普查资料显示，元朗区４人家庭比例达１８．８％，全港排第二。ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ 主打三房单位，正好切合元朗区内的换楼需求。元朗毗邻关口，而且ＹＯＨＯ ＨＵＢ届现楼，属内地客钟情类别，料此项目内地买家占三成。 新地（００１６）旗下元朗ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ，今日（２５日）首度开放现楼示范单位予传媒参观。发展商表示，项目最快下星期开价，首张价单不少于１８８伙。另会并对外开放示范单位予公众参观。 新鸿基地产(０００１６)发展的元朗站上盖项目“ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ”今日开价。首张价单涉及１８８伙，其中７１伙２房，１１７伙３房，实用面积介乎４６７-９０５尺。在扣除最高１５．５％的折扣后，折实平均尺价１４３３８元，价格介乎６８２．９２万至１２９９．８６万元，折实尺价介乎１３００８至１５５４４元。开价较两年多前首期低２８％。 已届现楼、新地（００１６）旗下元朗ＹＯＨＯ系列最后一期“ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＬＬ”正式开价，首批１８８伙，折实均尺１４３３８元，不但较同屋苑第Ｂ期２０２１年１２月首批２０６伙的折实均尺１９８９９元低约２８％，亦重返２０１７年同站ＧＲＡＮＤ ＹＯＨＯ ２期首批折实均尺约１．４万元水平。 新地（０１６）及港铁合作发展的元朗ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ 今日开价，首批涉及１８８伙，折实均价１４,３ 参靠项目同区近年新盘开价，雨后于去年３月推出，首批提供６８伙，折实均价约１４,４９１元。同样由新地发展的ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ于２０２２年８月推出，首批５０伙，折实均价１３,０８８元。项目第一期ＹＯＨＯ ＨＵＢ Ｉ则于２０２１年１２月推出，首批提供２０６伙，折实均价１９,８９９元。而ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＮＡＰＯＬＩ则于２０１８年９月推出，首批１４４伙，折实均价为１５,２１１元。 新地(０００１６)发展的元朗“ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ”公布首张价单，涉及１８８伙，折实平均尺价约１４３３８元。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，项目是次开价较项目１期首张价单大幅折让．．． 新地代理总经理陈汉麟表示，元朗站ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ预计一至两周内开价，首批先推售第８座，并争取于五一黄金周开放示范单位予公众参观。此外，新地旗下广州南站ＩＣＣ·峻銮最近录得创区内新高的顶层复式成交。 单位建筑面积约约２,１７０方尺，按成交价约１,４６３万元人民币计，尺价为６,７４２元人民币。据悉买家为香港投资者