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新闻热点 邓声兴：香港经济疲弱楼市难转势 @ 2024-04-26T12: 返回 新闻热点 关键词：楼市 撤辣 地产 香港经济 概念：香港地产 , 楼市撤辣 摩通表示，先前的减辣措施没有带动香港地产股股价，不过，如果政府完全撤辣则会是一个上行惊喜，预计届时股价将于短期内造好，建议投资者趁势沽售，并解释是相信措施无法持续扭转楼市跌势。该行首选领展(００８２３．ＨＫ)。 二手业主在一手低价开盘的竞争下，亦难以招架，过去两个周末十大屋苑成交价跌回单位数，而做价亦未见飙升，蚀让个案更比比皆是。港府撤辣目的，相信是希望楼市重回市场自行调节机制，令楼市健康发展，并增加物业市场的活跃度，以推动整体经济，楼价急升相信并不是港府及香港市民想见的效果。疫后，港府积极引入人才，是次撤辣取消了买家印花税，吸引外来资金投入香港物业市场，双管齐下地吸引外来人才及钱财，刺激香港经济，相信这是香港人乐见的撤辣效益。 香港经济开始进入转折点，金融股市和地产市场到了淘弱留强的阶段，尤其是地产市场，已经率先在行动。历史潮流不可抵挡，如今地产暴利的年代已经过去，严重亏损的个案却天天在发生，不要嫉妒地产商赚钱，１１％的毛利率今年可能也做不到了。作为地产投资者，务必做好风险管理，今明年仍然是一个大考验。如果你问我楼市何时才能真正企稳甚至反弹，我只能回答成也美息败也美息，利率何时回调，便是市场回暖之时。 对于全面“撤辣”后的香港楼市来说，ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ的盛况并不罕见。就在特区政府宣布“撤辣”的首个周末，恒基兆业地产集团旗下的“长沙湾（ＢＥＬＧＲＡＶＩＡ ＰＬＡＣＥ）”首轮发售在开盘４个小时过后便全部售罄，总吸金约７．４８亿元。

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