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新闻热点 《港楼》市传大型银行削减回赠经络料不会影响入市意欲 @ 2024-04-17T20: 返回 新闻热点 关键词：按揭 银行 现金回赠 行削 概念：大型银行削减 , 港银收紧按揭现金回赠汇丰等大行 不过，他认为，即使银行回赠“清零”，对楼市实质影响不大，全面撤辣后潜在买家和投资者入市步伐加快，楼市交投谷底反弹，加上置业与否并不取决于银行所提供的回赠幅度。他建议，上车或转按人士需要趁其他银行未调整优惠，尽早提交按揭申请表锁定现金回赠。 美国通胀不似预期，减息预期降温，连带本港银行对按揭取态也倾向保守，据报有大型银行收紧现金回赠，除了按揭保险个案，其余一般新买卖按揭、转按或加按申请将不提供现金回赠，即由原来的回赠０．５％削减至零，并有银行收紧按揭审批。不过，有业界认为银行即使削减回赠优惠，市民入市意欲亦不会有太大影响，同时仍有部份中小型银行仍为特定优质或大码客户提供现金回赠，建议客户可货比三家，选择较多优惠的银行承造按揭。渣打银行则表示，不时检视楼宇按揭贷款之利率及回赠水平，并因应市场变化调整以确保市场竞争力，该行之回赠水平与市场相若。 中原按揭董事总经理王美凤指出，银行进一步削减按揭现金回赠，相信是考虑到资金成本在年内较长时间持续偏高，遂削减按揭回赠降低成本负担；调整至今大型银行按揭已迈向零回赠水平，只对按保客户保留提供一点回赠，介乎贷款额之０．１％至０．６５％。由于大型银行调整具指标性，相信亦将有其他银行跟随削减按揭现金回赠减低资金成本负担。 根据中原资料显示，过去近２０年来，银行一直提供现金回赠以吸引业主承造按揭，早期幅度多数为贷款额约１％，并由２０１７年开始反覆提高幅度抢客，到了２０２３年更曾出现３％的最高现金回赠幅度。不过，市场最新传出有大型银行收紧现金回赠，除了按揭保险个案外，其余一般新买卖按揭、转按或加按申请将不提供现金回赠，即削减至“零”。 中原按揭王美凤：银行削回赠减成本压力 按揭审批塞车 宜预留２-３个月成交期

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