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PARK SEASONS均尺1.45万1房454万起首批138伙开价高同系2% 最快下周末开售- 20240412 - 经济 @ 2024-04-13T00: 返回 新闻热点 关键词：PARK SEASONS 概念：会德丰地产日出康城 参考项目同区近年新盘开价，同属会地旗下的日出康城１２Ａ期ＳＥＡＳＯＮＳ ＰＬＡＣＥ刚于上月推售，首批提供１３０伙，折实均价１４,１８８元。而康城１１Ｄ期凯柏峰ＩＩＩ于去年８月推出，首批同样１３０伙，折实均价１６,９４８元。将军澳海茵庄园则于２０２１年１０月推出，首批提供３１２伙，折实均价２０,９２１元。而康城第１０期ＬＰ１０于２０２１年１月推出，首批共１７０伙，折实均价１５,８８８元。 今批入场单位为第２Ａ座１１楼Ｅ室，实用面积３２２方尺，１房间隔，折实售价４５４．１万元，折实尺价１４１０２元。抽出个别单位比较，ＰＡＲＫ ＳＥＡＳＯＮＳ第２Ａ座１９楼Ｃ室，实用面积４５３方尺，２房间隔，向北、望内园景，折实售价６３６．３万元，尺价１４０４６元；ＳＥＡＳＯＮＳ ＰＬＡＣＥ第３Ａ座１９楼Ｃ室，实用面积及间隔相同，座向及景观相若，折实售价６２５．６万元，尺价１３８１０元，两个单位售价相差约１．７％。 会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城ＰＡＲＫ ＳＥＡＳＯＮＳ，将于４８小时内开价，首批提供不少于１３８伙，绝大部分单位折实售价低于７００万。 会德丰地产与港铁(０００６６)将军澳日出康城第１２Ｂ期ＰＡＲＫ ＳＥＡＳＯＮＳ公布首张价单，涉及１３８伙，折实售价４５４．１万至７３４．３万元，折实尺价１３９６９至１５０９６元。 会德丰集团旗下将军澳日出康城“澳东Ｏ’ ＥＡＳＴ”系列“ＰＡＲＫ ＳＥＡＳＯＮＳ”今日(１１日)开价。首张价单涉及１３８个单位，全部集中２Ａ座。当中，一房占４５伙，两房涉９３伙，实用面积由３２２至４９６平方尺，价单售价介乎５１６万至８３４．４万元。以最高折扣１２％计算，折实售价由４５４．１万至７３４．３万元，折实尺价介乎１３,９６９至１５,０９６元，折实平均尺价１４,４８８元，料套现８．２６亿元。 集团副主席兼常务董事黄光耀表示，将于本周六(１３日)开放示范单位及收飞，有机会下周末首轮发售。是次推售设有Ａ组大手客时段，届时买家可购入２至６个单位。 黄光耀形容是次开价为“压轴复活价”，有三分之一单位的折实售价低于５００万元，而且全数低于８００万元，相信户型配合市场需求，亦是发展商最有把握的间隔。他认为首张价单接近同系列“ＳＥＡＳＯＮＳ ＰＬＡＣＥ”的４号价单水平，开价维持吸引力，并符合买家预算。 他预计首轮发售表现理想，认为价单现价在市场具有吸引力，但与集团的目标价仍有５％至１０％距离，因此一定有加价空间，未来会在加推时逐步收窄距离。 另外，“ＳＥＡＳＯＮＳ ＰＬＡＣＥ”目前累售５５８个单位，套现３５．４亿元。 对于本港楼市，黄光耀指，上月减辣后已释放部分购买力，料本月一手楼销情将会持续，有机会达到３,０００宗。他又指，由于目前推出的新盘涵盖不同地区，不担心新盘之间出现竞争。他期望推盘可带动成交，令市场信心恢复。(ＳＬ/ＤＡ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 港铁（００６６）楼盘浪接浪登场，楼花期长约２０个月、与会德丰合作发展的将军澳日出康城ＰＡＲＫ ＳＥＡＳＯＮＳ （第１２Ｂ期），公布首张价单，首批１３８伙折实均尺１４４８８元，较上月登场的同系楼盘ＳＥＡＳＯＮＳ ＰＬＡＣＥ（第１２Ａ期），首推１３０伙折实尺价 １４１８８元，高２．１％，反映发展商开价取态未算进取。 由会德丰地产及港铁(０００６６)合作发展的将军澳日出康城第１２Ｂ期项目“ＰＡＲＫ ＳＥＡＳＯＮＳ”今天公布首张价单，涉及１３８伙，折实平均尺价约１４４８８元。美联物业住宅部行政总裁布少明表示．．． 属日出康城第１２Ｂ期的ＰＡＲＫ ＳＥＡＳＯＮＳ，共提供６８５伙，项目细分为２Ａ及２Ｂ座，只提供１房及２房间隔，有别于ＳＥＡＳＯＮＳ ＰＬＡＣＥ提供１房至３房户，面积２７７至５３７方尺，亦较ＳＥＡＳＯＮＳ ＰＬＡＣＥ整体单位面积介乎２８２至６６５方尺为细，而ＰＡＲＫ ＳＥＡＳＯＮＳ预期落成日期为明年１１月底，较ＳＥＡＳＯＮＳ ＰＬＡＣＥ明年１２月底早１个月。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，康城站１２Ａ期新盘ＳＥＡＳＯＮＳ ＰＬＡＣＥ上月热销，促使发展商加快１２Ｂ期ＰＡＲＫ ＳＥＡＳＯＮＳ的推售，尽量满足市场需要。ＰＡＲＫ ＳＥＡＳＯＮＳ今天公布首张价单１３８个单位，订价克制，折实平均尺价与上月推售的同系新盘相若，属原价加推，而且全数单位折实售价低于８００万元，相当吸引，料可吸引上一期的向隅客，以及年轻中产家庭进驻。 另一边厢，会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，集团伙港铁合作发展的将军澳日出康城ＰＡＲＫ ＳＥＡＳＯＮＳ将于明天开价，首张价单不少于１３８伙，绝大部分折实价低于７００万元，最快本周末起收票。他指，首批单位集中于２Ａ座，提供３３５伙，面积３２５至４９６方尺，涵盖一房及两房户。