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新闻热点 新盘“捞底价”抢客二手交投受压十大屋苑周末成交9宗“撤辣”后首失双位数 @ 2024-04-08T16: 返回 新闻热点 关键词：成交 屋苑 撤辣 楼价 概念：成交撤辣 政府“全撤辣”之后，二手楼市交投及楼价普遍向好。一项统计显示，１０大指标屋苑３月合共录约３６８宗成交，不仅较２月录约１１８宗，按月增加２．１２倍，同时创近３年新高。 在楼价较高位回落近四分之一，加上租金回升，而且息口有望回落的憧憬下，相信可吸引用家及投资者积极入市，预计“全撤辣”可即时刺激住宅物业交投，料未来４个月的整体住宅物业成交有望弹升至２万宗的水平，较“全撤辣”前录得的约１１,７００宗，大升约７成。当中一手的成交表现料可“跑赢大市”，未来４个月的新盘成交有望录得约６,０００宗，较“全撤辣”前录得仅约２,５００宗，激升１．４倍；期内二手交投亦有望增加至１．４万宗，亦升约５成。 原业主在１９９７年以约２１７万元购入单位，之前曾出租单位，现以约４１２万元售出。虽然购入时也是楼市高位，但持货长达２７年之后的今天，即使近期楼价下跌，转手帐面仍获利约１９５万元或８成９，跑赢大市同期７成９的升幅。事实上单位在３月才放售，普遍银行对单位估价，介乎４１６万至４２５万元，而最终的成交价甚至略低于估价，可见撤辣之后，成功“出线”的单位造价仍然保守。 全面“撤辣”之后，买家入市态度转趋积极，部分业主收窄议价空间，甚至加价、反价，令到获利成交个案增加。本报统计显示，３月录１０９宗已知获利成交，按月增加９５％，涉及７３个屋苑，按月增加约５５％。

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