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新闻热点 十大屋苑撤辣后失守双位数仅录9宗成交、按周跌近两成 @ 2024-04-08T12: 返回 新闻热点 关键词：成交 楼价 屋苑 新闻 撤辣 概念：成交撤辣 , 屋苑楼价 由于屋苑楼龄已约３７年，按揭担保期放宽前，至少先付楼价三成首期才可入市，加上放盘罕有，今年３月才录首宗第二市场买卖，同月相关放宽担保期措施推出，即录至少６宗成交，有实用面积约４３１方尺的两房单位，成交价下跌至３１５万元，创屋苑逾１２年新低，而三房成交价同期也挫至４３８万元。 美联物业住宅部行政总裁布少明称，楼价从谷底回升，近期部分大型屋苑售价，已较早前低位明显反弹，而银行估价参考市场登记成交，故数据稍为滞后，相信估价升势会逐步反映。 代理指，是次成交符合近期市价。屋苑楼价早前曾跌穿３００万元，但现时入场费均由“３字头”起。 美联物业赛西湖分行高级分区营业经理胡宗乐表示，该行刚促成北角半山珊瑚阁一个８７７实尺户成交，加上屋苑刚作翻新工程，获外区客钟情屋苑环境，加上楼价合预算，故斥$１,３９０万承接，连一个冇盖车位，而上手业主２０１３年持货至今物业升值约１６％。 二手盘源买少见少，推动楼价升势加速向上，各区屋苑连录破纪录成交。荃湾愉景新城两房户获上车客“漏夜”高价购入，成交尺价约１７,７５４元，为项目一个月内两度破顶。另外，大角咀港湾豪庭细单位成交尺价亦逾２．３万元，料创屋苑新高。 综观十大屋苑近３周楼价表现，只有观塘丽港城录跌幅，其余９个屋苑尺价期内录升幅，涨幅为０．７２％至１９．９５％，天水围嘉湖山庄表现最突出，最新平均成交尺价９１１０元，较３周前大幅上扬１９．９５％。中原地产副区域营业董事伍耀祖表示，“撤辣”后释放市场购买力，嘉湖山庄交投明显转旺，该屋苑屡录买家追价入市个案，带动楼价向上。

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