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新闻热点 《本地楼市》本港3月住宅楼宇买卖合约总值按年跌48.1% @ 2024-04-03T16: 返回 新闻热点 关键词：成交 撤辣 概念：一手成交 撤辣后新盘过亿成交也有１１宗，最瞩目为嘉里建设旗下笔架山缇外一幢万尺院墅，成交价高达１０亿元，再度打破九龙区一手豪宅成交价纪录，尺价８６２８９元，创下九龙区豪宅洋房尺价历史新高。 信和置业(０００８３．ＨＫ)执行董事田兆源表示，由会德丰地产、信置、爪哇控股(００２５１．ＨＫ)及嘉华国际(００１７３．ＨＫ)合作发展的长沙湾维港汇在撤辣后交投活跃，共录得１０５宗成交，成交金额约２０．５亿元，当中内地买家占约七至八成。项目一至三期开售至今累售１,１７８伙，套现逾２００亿元。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称，楼市撤辣后买家更加多元化，投资客及内地买家的比例一直提升，成为市场新动力。 他指出，３月一手成交逾４,０００宗，预料４月成交势头可以持续，而货尾将逐渐消化。不过，目前发展商仍会先考虑成交量，之后再调升价格。他预计次季楼市会维持畅旺，市场资金将逐步释放。(ＳＬ/ＤＡ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 美联物业首席分析师刘嘉辉指出，新盘市场方面，综合>及市场消息制作，撤辣后２８日(２月２８日至３月２６日)合共累计录得约３,８１４宗成交，较撤辣前２８日(１月３１日至２月２７日)约１９８宗，大幅增加逾１８倍。若以３区划分，撤辣后多个全新盘推出，项目主要集中九龙区，带动该区撤辣后２８日一手成交量录２,８５０宗，为３区最多，比起撤辣前２８日大幅急增超过２３倍；至于新界区同期则录５４５宗，升逾７倍；港岛区撤辣后一手成交录４１９宗，虽然为３区最少，但由于撤辣前“基数”太低，因此录约２９倍升幅，幅度为３区最大(见表一)。 会德丰地产旗下将军澳的日出康城ＳＥＡＳＯＮＳ ＰＬＡＣＥ于上个月火速推盘，立即成为三月楼市中最受瞩目的焦点。该发展商宣布，自政府全面取消辣招政策后，该集团迅速售出７６２伙楼盘，成功套现超过７３．３亿港元。在ＳＥＡＳＯＮＳ ＰＬＡＣＥ的热卖推动下，该发展商于撤辣后的一个月内取得了显着的销售业绩，其销售额占集团总额的７１％。ＳＥＡＳＯＮＳ ＰＬＡＣＥ一推出便迎来抢购潮，短短五天内两次推盘已售出约５４４伙，套现达３４．２亿港元，荣登三月楼市最热销新盘之位。集团表示，２０２４年首季，会德丰地产共售出近８００伙楼盘，套现接近８７亿港元。其中，启德ＭＯＮＡＣＯ系列项目卖出约７９伙，而与信和、嘉华及爪哇三方合作开发的西九龙维港汇系列项目亦贡献了１２１伙的销量。另一方面，会德丰地产联同南丰发展在山顶打造的ＭＯＵＮＴ ＮＩＣＨＯＬＳＯＮ依然保持其亚洲楼王的地位。今年１月，该项目在第三期成功卖出１５楼Ｄ室一套洋房，面积达４５７９平方尺，连同两个车位以６亿港元成交，每平方尺售价高达１３．１０３３万，成为今年至今楼市中尺价最高的一手成交纪录。 延伸阅读: * 新闻连结。 * ２８ＨＳＥ ＡＰＰ。

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