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新闻热点 复活节长假期10大屋苑仅15刁按年跌21% @ 2024-04-01T20: 返回 新闻热点 关键词：撤辣 楼市 成交 概念：香港楼市撤辣 我们认为，这次财政预算案公布的政策，最有利于有意换楼的家庭。在“撤辣”之前，不少本身已经持有住宅的业主，纠结于税务考虑，尽量“先卖后买”，以免被征收额外税项。而由于“撤辣”大大限制了入市买家的数量，令市场上成交偏少，导致不少换楼家庭无法卖出手上的房产。尤其是市场气氛较差的时候，在连锁效应之下，整个市场的成交几乎陷入停滞，导致“换楼链”断裂。我们只需简单对比去年与实施“辣招”前的上一个完整年份２００９年的住宅流转率，不难发现“辣招”对市场造成的影响十分显着。在２００９年，住宅的流转率超过一成。然而自实施“辣招”以来，楼市交投持续萎缩；加上去年市场情绪低迷，流转率更降至不足４％。低流转率意味着需要更长时间配对买卖双方。假若业主一直无法出售单位，则导致买卖停滞；而急于求售的业主，或需更大幅度减价才能沽出单位。 《本地楼市》撤辣两日一手成交约８０宗 传土瓜湾“城轩”有买家连扫１０伙

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