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长实新盘｜黄竹坑站Blue Coast首批138伙折实均价21968元折让20％ 赵国雄：蚀少当赚 @ 2024-03-29T12: 返回 新闻热点 关键词：晶片 美国 中国 华为 概念： 长实（１１１３）及港铁（０６６）合作发展的黄竹坑港岛南岸第３Ｂ期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ今日开价，首批１３８伙，当中八成为３房单位，折实均价２１,９６８元，比去年７月同为港岛南岸第４Ａ期的海盈山折实均价２７,９８９元，存在２１．５％折让。长实执行董事赵国雄表示，首批单位是“捞底价”，甚至坦言“蚀少当赚”。 长实（１１１３）与港铁（００６６）合作发展的黄竹坑站港岛南岸第３期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ３Ｂ期，今日（２７日）公布最新销售部署。长实营业部首席经理郭子威表示，项目最快将于２４小时内公布首张价单，当中提供不少于１２９伙，主打三房户。 撤辣后首个“诚哥盘”开价，长实（１１１３）与港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸第３期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ３Ｂ期项目今日公布首张价单，首批１３８伙，扣除最高１５％折扣，折实入场８７８万元，折实均价约２１,９６８元，对比８个月前同区新盘低约２１％。长实营业部首席经理郭子威形容，首批开价属“ 捞底价”。 今年首个港岛区新盘开价，长实集团(０１１１３)旗下香港仔黄竹坑站港岛南岸第３Ｂ期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ，周四(２８日)公布首张价单提供１３８伙，折实平均尺价约２１,９６８港元，较８个多月前推出的港岛南岸第４Ａ期首批低约２２％，亦是港岛南岸已推出的４期项目之中首批最低。是次两房户折实入场费为８７８万元。 长实营业部助理首席经理杨桂玲补充，ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ定价参考同区物业近期成交价，现时市场合理尺价约３．３万元。经络按揭特意为ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ国内以及海外专才买家提供“外来专才置业按揭优惠”，按揭成数最高可达楼价九成，按息全期Ｐ减２厘，以Ｐ现为６．１２５厘计算，实际息口４．１２５厘，另设１％现金回赠，还款年期最长可至３０年。 长实黄竹坑ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ２４小时内开价 首批料不少于１２９伙 有业界人士表示，ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ首批单位定价复制去年油塘亲海驿，震撼全港。首批单位定价较同区有明显折让，可见是次定价克制，料采先求量后求价策略开售，加推有加价空间，预期首批单位即日沽清。 长实(１１１３．ＨＫ) 及港铁(００６６．ＨＫ)合作发展港岛南岸“ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ”今日开价，提供两种付款办法。首推价单涉及１３８伙，当中，２２伙为两房；细三房及大三房分别占７６伙及４０伙。 长实与港铁合作发展的黄竹坑站上盖项目港岛南岸ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ，计划２４小时内开价，首批不少于１２９伙。 布少明表示，去年黄竹坑站４Ａ期项目首批折实尺价约２７,９８９元，而是次ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ首批单位订价较同区其他新盘开价为低，亦较目前同区单位有明显折让，可见是次发展商相当进取及克制。料将采取先求量后求价策略开售，估计项目用家占约７成，投资客约占３成。 长实（０１１１３）与港铁（０００６６）合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第３Ｂ期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ于周四（３月２８日）公布首张价单，涉及１３８伙，折实平均尺价２１９６８元，较约９个月前嘉里建设（００６８３）牵头发展的港岛南岸海盈山第４Ａ期首批相差逾两成，平绝港岛南岸历来首批单位。长实执行董事赵国雄早前透露，ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ每方尺成本价约２．８万元，开价后他直言：“蚀少当赚。” 全新盘接连登场，长实与港铁合作发展的黄竹坑站上盖项目ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ，项目将于今日公布首张价单，首批料推出不少于１２９伙，发展商为项目伙拍代理于内地进行推广外，亦与中介合作推出楼按优惠力吸外来专才买家。 资料显示，ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ首批单位定价是港岛南岸众多期数中最低，其他期数首张价单折实平均尺价２７,９８９至３０,８８０元。若与２０２１年４月推出的港岛南岸一期晋环相比，ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ 首张价单折实平价尺价有约２６％折让，折扣高于期间楼价跌幅。 新盘ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ首批１３８个单位，两房及三房，长实推出首张价单，以最高优惠相等于扣减楼价１５％计，折实平均尺价近２．２万元，较去年中推出的第４期海盈山首批单位低约２０％，较对上２０２１年推出的第１期晋环及第２期扬海低最少逾２５％。 多图｜ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ有望４８小时内开价 三房示位率先睇 上月曾表示ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ每方尺成本价约２．８万元的长实执行董事赵国雄，被问到项目是否蚀让推售，他回应指首批单位定价有折让，属“捞底价”，并坦言价位“蚀少当赚”，认为卖楼不应只计算成本，当市况一般时就要以市价售楼，今次项目根据目前市况定价，而卖楼亦要考虑市民的负担能力，以及期望市民能够置业安居来定价。赵又认为，“撤辣”后可以启动市场的换楼链，帮助一些有需要改善居住环境的人士。 长实(０１１１３)与港铁(０００６６)合作的香港仔黄竹坑港岛南岸第３Ｂ期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ公布首张价单，涉及１３８伙，折实平均尺价２１９６８元，较去年７月嘉里建设(００６８３)牵头发展的港岛南岸第４期海盈山第４Ａ期，首批折实平均尺价２７９８９元平逾２０％，平绝港岛南岸历来首批单位。