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姚浩然：港股短期难突破长实减派息沽压难免 @ 2024-03-22T12: 返回 新闻热点 关键词：李泽钜 长实 楼市 香港 金融中心地位 概念：香港楼市 长实 （０１１１３）主席李泽钜在业绩记者会上表示，香港过去几年经历一项又一项压力测试，形容“香港人几辛苦”，从２０１９年社会事件、２０２０年后面对疫情，现时经济亦不容易。李泽钜称，香港未来发展很视乎政府如何应对，一定要坚持香港国际金融中心地位，世界只有三几个真正的国际金融中心，而香港于过去好多年已成为其中一个，“千祈、千祈不要失去这个地位”。 长实主席兼董事总经理李泽钜表示，楼市撤辣总好过不撤辣，而撤辣后，市场有起色，他形容为“几好”。 李泽钜表示，他并无水晶球、无预知未来的能力，但认为影响香港楼市的坏消息似乎已尽出，楼市下跌的机会比上升的机会低，近期见到不少人都认为值搏率颇高。 提到写字楼业务，他指，近期零售销售改善，但慢过预期，高息环境及本港供求失衡，都影响写字楼市场。他指，集团有能力多元化及重新平衡租金收入，应对写字楼组合承受的压力，旗下香港投资物业整体出租率约９０％。 他表示，长江中心二期接近完工，预料可强化集团投资物业组合，带来经常性租金收入及长期资本升值。 李泽钜认为，个人游计划加入青岛及西安，对旗下酒店日租服务有利好作用。近期所有酒店入住率约９０％，占比大的长租服务一直有很高出租率，提供较稳定收入。 谈及本港楼市，李泽钜坦言，他并无水晶球或预知未来的能力，难以回答，而日前与执行董事赵国雄讨论时，赵认为影响香港的坏消息已经“出晒嚟”，包括楼市“撤辣”、息口回落只在于时间及幅度，而尽管经济欠佳，近期开始有复苏迹象，餐饮及消费有增长，尤其“撤辣”后楼市畅旺不少，能带动其他行业好转；李泽钜个人的看法是，任何事情都有升轨及跌轨，现时楼市下行的机会率比上行低些许，最近不少人认为值博率颇高。 智通财经ＡＰＰ获悉，香港楼市自撤辣后交投明显增加，长实(０１１１３)主席李泽钜表示，撤辣怎么都好过不撤，撤辣后市场有起色是好事。对于楼市前景，他表示，没有预知未来的能力，但影响香港的坏消息似乎已出尽，而任何事情均有上升或下跌空间，目前香港楼市下行机会率较上行为小，值博率很高。 不过他称，影响香港的坏消息“似乎出晒嚟”，例如已经撤辣、息口已见顶、饮食及消费等经济有复苏迹象，又认同长实执行董事赵国雄指，撤辣后楼市即时畅旺，“楼市一畅旺，影响其他行业都好啲。” 李泽钜说:“影响香港的坏消息似乎已经完全出来了，似乎楼市现在下行的机会率，较向上的机会率低一点，最近看见不少人觉得值博率是颇高。” 长和系昨公布去年全年业绩，主席李泽钜在网上业绩记者会上被问及对楼市看法时表示，影响香港的坏消息“似乎已经出晒”，如辣招已经取消、加息周期见顶，以及经济有复苏迹象。他表示，任何事都有周期，现时楼市“似乎ＤＯＷＮＳＩＤＥ(下行)的机会率比ＵＰＳＩＤＥ(上行)机会率低”，并指不少人都觉得值博率高。 谈及本港楼市表现，李泽钜坦言，世上并无水晶球，他也没有预知未来的能力，难以回答；日前与执行董事赵国雄讨论相关话题时，赵国雄指影响香港的坏消息已尽出，包括楼市撤辣、息口回落只在于时间及幅度问题，尽管经济不好，惟近期开始有复苏迹象，现时饮食及消费都有增长，尤其撤辣后楼市似乎畅旺不少，能带动其他行业向好，本港在这方面较独特。他补充，任何事都有升轨及跌轨，目前楼市下行的机会率或比上行为低，见到最近不少人都觉得值博率高。 长实主席李泽钜表示，香港近几年经历一浪又一浪的压力测试，包括２０１９年社会事件、新冠疫情。他形容，香港人几辛苦，现时香港经济亦似乎辛苦，要看政府如何应对。 主席李泽钜表示，房地产市场乃香港经济重要支柱，行业与经济共存共荣，而本地楼市刚性需求仍在，长远发展依然受到支持，而政府早前撤销所有住宅物业需求管理措施，本地楼市将继续由房屋政策及利率走向主导。 长实(００００１)昨日公布业绩，主席李泽钜在记者会上被问到，对于香港整体经济有何评价时，叹气形容其实香港人近年过得“真系几辛苦”。 李泽钜否认少在香港做大型投资，他说，不是没有，在过去三年，长实在香港增加了 ８ 个地产发展项目，包括两幅于启德、及位于元朗流业街、元朗锦田、屯门大榄、土瓜湾、西营盘及衙前围村的项目。“所以不可以说我们没有在香港投资，不过进行任何大型投资最紧要是‘计数’。 公布去年业绩，集团主席李泽钜出席网上业绩发布会时被问及对楼市看法，他表示自己没有水晶球及预知能力，但称影响香港楼市的坏消息“似乎已经出晒”，例如“辣招”已全撤、加息周期见顶，以及经济有复苏迹象，而撤辣后住宅市场交投亦变得畅旺，认为未来楼价向下行的机会较向上走低，并指近来不少人都觉得有一定值博率。