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李泽钜称本港楼市下跌机会较低要保住国际金融中心地位- RTHK @ 2024-03-22T04: 返回 新闻热点 关键词：李泽钜 楼市 香港 长实 概念：香港国际金融中心地位 谈及本港楼市，李泽钜坦言，他并无水晶球或预知未来的能力，难以回答，而日前与执行董事赵国雄讨论时，赵认为影响香港的坏消息已经“出晒嚟”，包括楼市“撤辣”、息口回落只在于时间及幅度，而尽管经济欠佳，近期开始有复苏迹象，餐饮及消费有增长，尤其“撤辣”后楼市畅旺不少，能带动其他行业好转；李泽钜个人的看法是，任何事情都有升轨及跌轨，现时楼市下行的机会率比上行低些许，最近不少人认为值博率颇高。 香港楼市自政府撤辣后交投明显增加，长实 （０１１１３）主席李泽钜表示，“撤辣点都好过唔撤，撤辣后市场有起色，几好呀”，对于楼市前景，他直言“这个世界无水晶球， 无预知未来的能力”，但影响香港的坏消息似乎已尽出，而任何事情均有上升或下跌空间，现时楼市下行机会率较上行为小，“值博率几高”。 李泽钜表示，他并无水晶球、无预知未来的能力，但认为影响香港楼市的坏消息似乎已尽出，楼市下跌的机会比上升的机会低，近期见到不少人都认为值搏率颇高。 不过他称，影响香港的坏消息“似乎出晒嚟”，例如已经撤辣、息口已见顶、饮食及消费等经济有复苏迹象，又认同长实执行董事赵国雄指，撤辣后楼市即时畅旺，“楼市一畅旺，影响其他行业都好啲。” 长实主席李泽钜表示，香港近几年经历一浪又一浪的压力测试，包括２０１９年社会事件、新冠疫情。他形容，香港人几辛苦，现时香港经济亦似乎辛苦，要看政府如何应对。 智通财经ＡＰＰ获悉，香港楼市自撤辣后交投明显增加，长实(０１１１３)主席李泽钜表示，撤辣怎么都好过不撤，撤辣后市场有起色是好事。对于楼市前景，他表示，没有预知未来的能力，但影响香港的坏消息似乎已出尽，而任何事情均有上升或下跌空间，目前香港楼市下行机会率较上行为小，值博率很高。 李泽钜说:“影响香港的坏消息似乎已经完全出来了，似乎楼市现在下行的机会率，较向上的机会率低一点，最近看见不少人觉得值博率是颇高。” 李泽钜：楼市是香港经济重要支柱 刚性需求仍在 谈及本港楼市表现，李泽钜坦言，世上并无水晶球，他也没有预知未来的能力，难以回答；日前与执行董事赵国雄讨论相关话题时，赵国雄指影响香港的坏消息已尽出，包括楼市撤辣、息口回落只在于时间及幅度问题，尽管经济不好，惟近期开始有复苏迹象，现时饮食及消费都有增长，尤其撤辣后楼市似乎畅旺不少，能带动其他行业向好，本港在这方面较独特。他补充，任何事都有升轨及跌轨，目前楼市下行的机会率或比上行为低，见到最近不少人都觉得值博率高。 长实（０１１１３）主席兼董事总经理李泽钜昨日在全年业绩的传媒问答环节上，被问及对整体经济的评价时，他先叹了一口气，直言近年香港人“几辛苦”，经历一浪接一浪“压力测试”，包括２０１９年社会事件、疫情及现时的经济困境，如何应对要看香港政府。他强调，香港一定要保住国际金融中心地位，多年来作为全球三几个国际金融中心之一是来得不易，“千祈千祈唔好失去呢个地位”。 就外界认为长实在香港的大型投资较少，李泽钜指出，过去３年长实在香港增加８个项目，包括两幅九龙东启德地皮、元朗流业街及锦田项目、屯门大榄、土瓜湾、西营盘项目及九龙衙前围村重建项目，“唔可以话冇买嘢”；地产属长实核心业务，包括投资英国地产，例如英式酒馆及英国社会房屋。 李泽钜重申，作为上市公司，有责任为股东争取回报，任何大型投资都要计数，集团是跨国企业，独特之处是在５０多个国家或地区有多元化生意，涉足多个行业，就地产而言，投地或补地价都要看利润水平，若利润比起其他行业低，集团的资金唯有往其他回报较高的行业找出路，回报率决定一切。他续称，个人的看法是香港是家乡，会有特别感情，如有项目可提供环球市场认为合理的回报，一定会在港投资，“至少唔使周围 长实集团(０１１１３)主席李泽钜于业绩报告中表示，房地产市场乃香港经济重要支柱，行业与经济共存共荣。本地楼市刚性需求仍在，长远发展依然受到支持。政府上月宣布撤销所有住宅物业需求管理措施，本地楼市将继续由房屋政策及利率走向主导。 长实盈利跌１８．７％ 李泽钜：楼市刚需仍在、续由政策及利率主导 主席李泽钜表示，房地产市场乃香港经济重要支柱，行业与经济共存共荣，而本地楼市刚性需求仍在，长远发展依然受到支持，而政府早前撤销所有住宅物业需求管理措施，本地楼市将继续由房屋政策及利率走向主导。 公布去年业绩，集团主席李泽钜出席网上业绩发布会时被问及对楼市看法，他表示自己没有水晶球及预知能力，但称影响香港楼市的坏消息“似乎已经出晒”，例如“辣招”已全撤、加息周期见顶，以及经济有复苏迹象，而撤辣后住宅市场交投亦变得畅旺，认为未来楼价向下行的机会较向上走低，并指近来不少人都觉得有一定值博率。 李泽钜否认少在香港做大型投资，他说，不是没有，在过去三年，长实在香港增加了 ８ 个地产发展项目，包括两幅于启德、及位于元朗流业街、元朗锦田、屯门大榄、土瓜湾、西营盘及衙前围村的项目。“所以不可以说我们没有在香港投资，不过进行任何大型投资最紧要是‘计数’。