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新闻热点 成交大增5倍引来炒风重临？ - 蔡志忠 @ 2024-03-19T04: 返回 新闻热点 关键词：成交 大屋苑 周末 撤辣 楼市 十大 概念：楼市撤辣 , 十大屋苑周末成交 格隆汇３月１２日｜根据中原地产监测数据，中原地产十大屋苑上周末(３月９日、３月１０日)成交量创３年新高；一手市场方面，在撤辣不足十天已录超过１５００宗成交，香港一手及二手市场皆旺。今年２月２８日，中国香港特区政府财政司司长陈茂波发表２０２４至２０２５财政年度特区政府《财政预算案》，其指出，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施（俗称“辣招”），即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。 香港楼市全面“撤辣”半个多月，交投量显着升温，惟热度似不持久，第三个周末已显现放缓趋势。中原地产十大屋苑本周末（１６日至１７日）录得２８宗成交，按周下跌２４％，六个屋苑录跌幅，美孚新邨则录２５０％升幅。 据美联物业分行统计，全面撤辣后第三个周末，１０大屋苑录得约２８宗买卖成交，较上周减少２４．３％，但仍连续３个周末维持双位数。至于按１５大屋苑计算，周末两天则录得约３１宗成交，按周跌２９．５％。 新界区３大指标屋苑均录成交，当中撤辣后沙田第一城录３４宗成交，其中本周末录５宗成交。涉及４期４３座高层Ａ室，面积２８４平方尺，原先开价５６０万元，曾下调叫价至５４０万元，最终以４５０万元成交，尺价１５,８４５元。原业主持货约４０年转手帐赚约４２７．２万元。 按区域划分，港岛区方面，中原太古城东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城本周末连录５宗成交，对比上周末录４宗升１宗，本月开局１０日已录得１３宗成交，已超越上月全月录１１宗。分行刚促成景天阁中层Ｃ室成交，实用面积７０７平方尺，向正南，望街景。业主见政府已撤辣，趁有利好消息下沽货，原以１,４００万元放盘，最终获区内用家以市价１,１００万元承接，折合实用尺价１５,５５９元，累减３００万元。原业主于２０１４年９月以１,０８８万元买入单位，持货近１０年，帐面获利１２万。

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