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美股早段偏软｜财经｜商业电台 881903 @ 2024-03-12T08: 返回 新闻热点 关键词：万科 概念：银行融资支持万科 路透社星期一（３月１１日）报道称，中国监管层最近召集部分金融机构，要求大型银行加强对中国房地产开发商万科（ＶＡＮＫＥ）的融资支持，并要求私人债权持有人与万科讨论延期。 外电引述消息报道指，内地监管机构日前就内房龙头万科的债务问题，召集部分大型银行，以及持有万科非标准债务的机构开会，要求大型银行加强对万科的融资支持，以及非标准债务持有人与公司协商推进展期等。 两名知情人士透露，中国监管机构近期与金融机构洽谈如何给予房地产巨企万科支持，过程中要求大型银行加大对万科的融资支持，也要求私募债券持有人商讨延长万科的还债期限。 中证网讯（记者 黄灵灵）日前，万科针对其３月１１日到期的一笔美元债偿付作出回应，表示所有资金已经到位，偿债工作在有序开展中。东方证券认为，万科拥有较大体量的经营性资产，房地产融资协调机制加速落地，有利于资产优质、合规经营的项目及时获得融资支持，推进建设、按期交付。随着项目资金逐渐落位，预计能够为房地产行业进一步托底。 研究团队指出，在房地产行业整体销售规模收缩的背景下，万科销售显示出较强的韧性。随着多个城市加快构建房地产融资协调机制，有利于优质合规项目及时获得融资支持，稳定房地产市场。 概要：３月５日上午，广东省住房和城乡建设厅、国家金融监督管理总局广东监管局、深圳监管局联合召开全省城市房地产融资协调机制工作调度会，深入贯彻党中央、国务院决策部署，落实住房城乡建设部和国家金融监督管理总局有关工作要求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，精准支持房地产项目建设交付。保利发展控股集团股份有限公司、越秀地产股份有限公司、万科企业股份有限公司、碧桂园控股有限公司等房地产企业的负责人在主会场参加会议。 ＦＸ１６８财经报社(香港)讯 据英国路透社周一(３月１１日)最新报道，两位消息人士称，中国监管机构最近与金融机构会面，讨论政府支持的房地产开发商万科(ＣＨＩＮＡ ＶＡＮＫＥ)，监管机构要求大型银行加强融资支持，并要求私人债务持有人讨论延期事宜。 另据路透社独家报导，两位消息人士称，迫于压力，中共已要求银行加大对万科的融资支持，并呼吁非标准债务持有人考虑延长债务期限，这是中共中央政府为帮助陷入困境房地产公司进行的罕见干预。 住房和城乡建设部部长倪虹表示，防风险，要一视同仁，支持不同所有制房地产企业合理融资需求。当前房地产的难点是资金，我们在调研当中好的企业也有困难的项目，困难的企业我们也看到有好的项目，为此我们会同金融监管总局指导地方建立城市房地产的融资协调机制，按照一个项目一个方案提出项目白名单，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，到目前，全国３１个省有３１２个地级以上城市建立了协调机制，从上报的白名单看达到了６００多个，在这些项目中有８２％是民营企业和混合所有制企业的项目，截至２月底，已经通过商业银行审批的贷款超过２０００亿元。 （北京综合讯）中国逾百城市据报建立了房地产融资协调机制，通过该机制，银行已对房地产项目授信超过１６００亿元（人民币，下同，２９９亿新元）。据央视新闻星期二（２月２０日）报道，根据住房城乡建设部和金融监管总局的要求，中国已有１００多个城市建立了城市房地产融资协调机制，支持房地产项目的合理融资需求。在机制协调下，截至１９日，通过银行审批的房地产“白名单”项目融资额已超１６００亿元，其中一些项目的首批贷款已经下发。据２１财经统计，截至１月底，中国２６个省份１７０个城市已建立城市房地产融资协调机制，提出第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行，涉及房地产项目３２１８个。报道指，中国各大银行春节期间加 【万科积极销售，稳步发展】近期市场再次关注万科债务传闻，资本市场持续支持房企合理融资。万科华夏万纬ＲＥＩＴ成功获批，今年前两个月销售额达３３４．５亿元，稳居行业第二。业内人士认为，万科资产吸引力强，公司积极出售资产补充现金流，保持稳健经营。 房地产行业预期和信心正在逐步修复。近期，房地产行业利好消息频传，几乎同一时间三大头部房企向外释放利好消息，先是万科发布一则公告，已将６．４７亿美元存入指定银行账户，全数偿付一只于３月１１日到期的美元债。这一消息不仅一扫连日来的市场颓势，更让投资者看到了万科积极偿债的态度。紧接着，龙湖集团提前兑付商业资产支持专项计划（ＣＭＢＳ）的消息也在地产圈引起了热议。此外，融创中国也在近日发布了全国多地复工的消息。 东方证券认为，万科持有的经营性资产融资空间较大，短期内标债风险较低。原因包括三点：首先，目前万科销售保持韧性。２０２３年全年以及２０２４年初，房地产整体销售规模收缩，但万科合同销售额降幅小于行业以及头部房企，体现其较强韧性。其次，万科拥有较大量经营性资产，可以通过资产处置发行ＲＥＩＴＳ、经营性物业贷款缓解现金流紧张。第三，房地产融资协调机制加速落地，资产优质、合规经营的项目有望及时获得融资支持。 ２０２３年下半年，“金融１６条”延期、落实“一视同仁”支持房企融资等措施加力支持房企融资。２０２３年７月，央行、国家金融监督管理总局发布通知，将“金融１６条”中两项有适用期限的政策统一延长至２０２４年１２月底，引导金融机构继续对房企存量融资展期。１０月底，中央金融工作会议指出“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资”。１１月，央行、金融监管总局、证监会联合召开座谈会，提出了“三个不低于”的要求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。随后，多家商业银行密集召开 ，表示一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，做好房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、债券承销与投资等全方位综合金融服务，进一步支持保障性住房等“三大工程”建设。 眼下的楼市，需要更有力的政策支持。从国家层面到地方政府，均在努力稳定房地产市场，推动贷款等金融工具以救市。然而，尽管房地产融资协调机制已普遍建立，并且贷款支持力度颇大，但对于冷清的二三四线城市，这样的资金支持是否足够，仍有待观察。万科的经历可能只是冰山一角，整个行业都在期待政府能够出台更多刺激需求的措施，以期实现市场的复苏。 另据报道，外传中共国务院出手要求大型银行加快融资中国第二大房企万科，消息传出不到一天，国际信评机构穆迪３月１１日以对万科的流动性与资金取得疑虑为由，将万科评等从投资级降至垃圾级，而且还有进一步调降的可能。 爆雷传闻不断 中国官方令银行加强对万科融资支持