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今日信报- 理财投资- 内地买家同新香港人放胆置业- 高占- 前瞻致胜 @ 2024-03-10T00: 返回新闻热点

关键词：楼市撤辣

概念：楼市撤辣

【点新闻报道】本港楼市“撤辣”后交投升温。房屋局局长何永贤今日（９日）表示，财政预算案宣布住宅物业全面“撤辣”后，开心看到近日楼市再度活跃，令市民的选择增加，包括私人单位、居屋及市建局的首置项目等。

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被问及楼市全面撤辣，如楼市炒风再现，影响普通市民置业，政府会在何时重推“辣招”及是否有指标？房屋局局长何永贤强调，只要系统机制仍存，有需要时，便可再用来调整楼市，“我哋今次撤辣，但系我哋嘅系统，我哋嘅机制仍在，换句话说，我哋嘅所有措施，我哋只不过将印花税变做零，但如果有需要我可以调返税款数字”。她续指会密切留意楼价、买卖及走势整体情况。

房屋局局长何永贤表示，楼市措施“撤辣”后，楼市活跃起来，最开心是看到市民增加了选择。她说，市民的财政状况及选择的楼宇大细都不同，加上有外来人才的需要，最重要是香港楼市有丰富选择，供应充足，楼价自然会有调节。

【有线新闻】楼市全面“撤辣”后再度活跃，房屋局局长何永贤指市民多了选择，又说当局留意市场情况，确保有稳定供应。

何永贤称撤辣后楼市活跃强调当局会持续增加房屋供应

推行了１４年的楼市辣招全面撤销，包括撤销特别印花税ＳＳＤ、买家印花税ＢＳＤ及新住宅从价印花税ＮＲＳＤ。各项撤辣措施促使买家置业成本减低，吸引准买家加快入市决定，交投量明显增加。房屋局局长何永贤今早(９日)在电台节目表示，当局一直留意市场楼宇成交量及利息走势，大环境是影响楼市的重要因素。

《财政预算案》全面放宽多项楼市措施后，市场交投急升。房屋局局长何永贤表示，乐见市民有更多选择；至于今年公屋租金的检讨，就说要维持房委会财政健康。楼市全面“撤辣”，加上暂停压力测试，一、二手交投转旺。《财政预算案》公布至今，十天一手成交逾１,４００伙，平均每日逾１４０伙，相比公布前，平均每日不足１０伙，增加逾１０倍。房屋局局长何永贤表示，在《预算案》公布前，置业负担比率下跌至约百分之６７，是考虑“撤辣”的原因之一，认为市民现时有更多选择。房屋局局长何永贤称：“当我们现在‘撤辣’后，楼市有点活跃起来，其实最好是看到增加大家选择。私人楼更活跃，我的居屋同时出售，房协、还有市建局的首置盘，大家也是同一个时间，我开心看到给予选择市民。”对于公屋轮候时间升至５．８年，何永贤解释，是因为编派的单位主要位于市区。何永贤说：“我比上一季编派出去的单位还要多出三分一，但为何(轮候时间)反而上升？因为这５,８００个单位，大约８００个单位是新楼；逾５,０００个、即九成多，是我收回来的，多数在市区，市区的单位就帮我消化市区的轮候者。一半人等了六年，三分一人等了七年以上，我消化的队头时，就是六、七年那些，加入统计时，数字反而上升。”她表示，过去一年公屋落成量偏低，２０２３/２４年度只有１．３万伙，是五年最少，预料轮候时间高企的情况会持续多数季。至于房委会今年会检讨公屋租金，被问到检讨时会否考虑经济偏弱因素。何永贤指，租金是房委会重要收入来源，强调财政需要健康，否则受害的仍是居民。

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