新闻热点 香港楼市“撤辣”：新盘4小时售罄狂揽7个亿，二手房卖家反价加几十万 @ 2024-03-06T16: 返回 新闻热点 关键词：撤辣 楼市 香港 概念：香港楼市撤辣 香港置业指出，利好楼市措施出台，相信有助楼市交投，３月势现楼市小阳春；该行资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，２月(截至２６日)录１７８宗新盘成交，料２月全月录约２００宗，创近２年新低；不过，早前市场憧憬全面撤辣，不少发展商部署推售新盘；而政府亦回应市场诉求，全面撤辣并放宽承造按揭要求，相信在发展商加快推盘步伐，市场信心回稳下，料新盘成交于３月大升约４倍至约１０００宗。 市场展望撤辣以提振楼市，但投资银行摩根大通２月初发表报告指出，即使全面撤辣，亦无助扭转楼价跌势。《香港电台》引述政府消息人士指，全面“撤辣”后，不相信短期内会有大量炒卖情况，亦没有刺激成交的客观指标。至于对政府财政收入的影响则难以估计，但以过去几年三大辣招税收计，每年平均有大约９４亿元。 在楼价下跌、交投量缩减的背景下，香港推行了１４年的楼市“辣招”全面撤销。“撤辣”后首个周末，香港房地产市场信心回升，一二手房成交均明显上涨。 撤辣刺激楼市是本次《预算案》备受市民关注的焦点，相信这一措施将稳定香港的房地产市场，满足更多市民的置业等民生需求，同时有助吸引来港就业的人才和海外投资者，配合政府加强引入人才和企业的大方向。为支持香港财政的可持续性，《预算案》提出“能者多付”原则，由２０２４/２５课税年度起实施薪俸税和个人入息课税的标准税率两级制。香港的薪俸税标准税率从２００８/０９年起已没有变更，相信司长推出这两级制时，已考虑在影响最低的情况下，增加政府收入。调整后，香港的个人税于国际仍处于低水准，相信不会为香港招揽人才带来太大影响。 财政预算案今（２８日）发表，政府即日起全面撤销楼市“辣招”，所有住宅物业交易毋须再缴付额外印花税、买家印花税及新住宅印花税。香港置业首席联席董事林文奇接受明报电子平台组访问时表示，今早“撤辣”消息一出后，经纪的电话已不停响起，多了客人查询“笋盘”、约睇楼，他相信对地产行业有正面影响。不过，有市民担心楼价会飚升，令年轻人难上楼。（采访及拍摄：黄子希、庄静芝）【

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