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首置客七球买Belgravia Place 张先生“后市无得惊”顶硬上！ @ 2024-03-05T08: 返回 新闻热点 关键词：撤辣 新盘 Belgravia Place 概念： 上星期三公布的新一年度《财政预算案》全面“撤辣”，即时把沉寂多时的楼市重新“挞着”，新盘市场尤其火热。恒地（０００１２）石硖尾巴域街ＢＥＬＧＲＡＶＩＡ ＰＬＡＣＥ第１期，于昨日首轮发售１３８伙，成为“撤辣”后首个开售的全新住宅项目，结果开出红盘，约４小时沽清，是自去年８月后，近７个月再有新盘即日首轮沽清。发展商即晚加推２０８个单位，本周四（７日）作次轮发售。 ＢＥＬＧＲＡＶＩＡ ＰＬＡＣＥ第１期在上月２３日一口气上载楼书及公布首张价单，首批共１４８伙，折实平均尺价１５９０２元，较去年１１月同系深水埗西洋菜北街晓柏峰首批折实均价１７６０２元低９．７％，并在上周三《财政预算案》发表当日加推７２伙及抢闸公布销售安排，昨日首轮卖１３８伙，成为“撤辣”后首个开售的全新盘。 １３８伙售罄 提价加推２０８户 昨日发售的单位包括５个开放式、３５个１房、７４个２房及２４个３房户，折实售价３１６．８万至７５２．３１万元，折实尺价１４８３８至１７３５９元。是次销售分Ａ组及Ｂ组，Ａ组优先拣楼，买家须购入１个实用面积４００方尺或以上单位，或买２至４伙；Ｂ组买家需认购１至２伙。该盘在过去星期六截票，共收逾４４００ 中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，ＢＥＬＧＲＡＩＶＡ ＰＬＡＣＥ属撤辣首个开售全新盘，位处九龙市中心，备受用家欢迎外，亦吸引长线投资收租客入市。公司买家出席率达７至８成，户形以两房较受欢迎，以用家为主，占８成，投资者亦有２成，比撤辣前明显增加。该行亦有数组买家有意“一客四食”。市场转势向好，该项目于撤辣前开价，订价克制，吸引大批买家入市，料项目今天可“一Ｑ清台”。市场一手货尾多，相信发展商意向先沽货尾，全新盘将陆续应市。ＢＥＬＧＲＡＩＶＡ ＰＬＡＣＥ有条件加价加推，加幅预计２％至３％，预计有足够承接力。 特区政府于新一份财政预算案全面为楼市“撤辣”，用家、投资者重新入市，一手货尾交投即见转旺，发展商亦加紧推售全新盘步伐。业界估计，本月至少有逾５,０００伙新盘排队登场，当中打头阵于今天开售的长沙湾ＢＥＬＧＲＡＶＩＡ ＰＬＡＣＥ，昨晚截票累收 逾４,３３０票，超额登记逾３０倍，反应热烈，其他新盘紧接推出。业内人士相信发展商开价仍会克制，期望达至货如轮转的销售策略，预期３月一手成交量有望回升至１,５００至２,０００宗水平，比２月份只有２７７宗大升５至６倍。◆香港文汇报记者 梁悦琴 长沙湾巴域街项目ＢＥＬＧＲＡＶＩＡ ＰＬＡＣＥ将会是“撤辣”后首个开售新盘，示范单位连日对外开放，有内地客表示，“撤辣”令她考虑尽快在港置业。","ＳＥＱＵＥＮＣＥ":"２"},{"ＮＥＷＳＴＹＰＥ":"ＴＥＸＴ","ＶＡＬＵＥ":" 财政预算案公布全面撤辣，近日各区楼市交投转旺，无论一手新盘货尾或二手屋苑放盘也录得多宗成交个案。至于撤辣后首个全新盘恒地（００１２）旗下长沙湾巴域街项目ＢＥＬＧＲＡＶＩＡ ＰＬＡＣＥ，将于今日（３月３日）展开首轮销售共１３８伙，折实平均尺价１５,８８８元，开放式户入场费低至３１６．８万元。该盘于昨晚截票，最终收逾４,３３０票，以首轮推售１３８伙计算，超额逾３０倍。 原文刊登于 ＡＭ７３０ ＨＴＴＰＳ://ＷＷＷ．ＡＭ７３０．ＣＯＭ．ＨＫ/地产/ＢＥＬＧＲＡＶＩＡ-ＰＬＡＣＥ首轮沽清即加推添食２０８伙-折实价３２３．１万起-周四次轮开卖-长沙湾新盘/４３４２２３?ＵＴＭ_ＳＯＵＲＣＥ=ＹＡＨＯＯＲＳＳ&ＡＭＰ;ＵＴＭ_ＭＥＤＩＵＭ=ＲＥＦＥＲＲＡＬ 长沙湾新盘“ＢＥＬＧＲＡＶＩＡ ＰＬＡＣＥ 【明报专讯】楼市全面“撤辣”后，一手市场随即起动，成“撤辣”后首个开售的全新盘、恒地（００１２）长沙湾巴域街ＢＥＬＧＲＡＶＩＡ ＰＬＡＣＥ，楼花期约１７个月，将在今日首轮销售１３８伙，市场消息指出，项目过去８日累收逾４３３０票，以首轮销售１３８伙计，超额认购逾３０倍；另今日市场上最少５个新盘将进行新一轮销售，如中洲火炭星凯．堤岸、蓝田ＫＯＫＯ ＭＡＲＥ等，合共约３５４伙，将力吸市场购买力。 楼市撤辣｜财政预算案宣布楼市辣招全面撤辣，消息刺激楼市交投急增，更有地产代理人士亲自落场买楼。中原地产陈永杰最近透过公司名义，斥资７９０万元入市买入土瓜湾城轩两房户收租。回顾撤辣后首个周末，一手市场成交急增。单计新盘昨日录得逾３００宗成交，过去周末新盘成交宗数更急升逾４４０宗，当中包括恒基长沙湾新盘ＢＥＬＧＲＡＶＩＡ ＰＬＡＣＥ首轮销售沽清。 （香港文汇报记者 曾业俊）全面“撤辣”引爆楼市积压已久的购买力，尤其撤销额外印花税（ＳＳＤ）及取消按揭压力测试，更完全改变楼市生态，刺激“撤辣”后首个周六日一二手市场成交全面爆升。恒地旗下位于长沙湾的ＢＥＬＧＲＡＶＩＡ ＰＬＡＣＥ第１期昨日首轮发售１３８伙单位，有大手买家斥１,９５１．７万元购入４伙，全数单位开售４小时沽清。发展商昨连夜加推２０８伙，定于本周四发售。一手市场两日合共售出４４５伙，较上周飙升逾１９倍。至于二手市场方面，有代理表示十大屋苑成交较上周大增逾３倍，有投资者在短短数日内连扫五六伙单位。