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新闻热点 - 10屋苑周六日成交创逾一年新高- 信报网站hkej.com @ 2024-03-04T04: 返回 新闻热点 关键词：宗成交 大屋苑 嘉湖山庄 周末 概念：大屋苑撤辣 楼市辣招全面撤消，加强买家信心；据中原统计，楼市撤辣后首个周末(３月２及３日)，十大屋苑录得２５宗成交，按周反弹３．２倍，成交量更创逾１年新高，当中天水围嘉湖山庄录得１１宗成交，属屋苑逾７年来同期最旺；对上高位为去年１月１４及１５日的周末，正值社区疫后全面复常，当时同样录得２５宗成交。可留意是，个别屋苑继续零成交，包括鸭脷洲海怡半岛及荔枝角美孚新邨，但已较对上一个周末(２月２４及２５日)的５个少。 撤辣之后｜中原：十大屋苑周末２５宗成交 逾１年最多 有个屋苑占近半…… 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼市撤辣后首个周末日，１０大屋苑成交量重上２０宗水平，创逾１年来同期新高，对上高位为２０２３年１月１４至１５日，录２５宗成交，当时疫后全面复常，首季１０大屋苑周末日成交量一般可达２０多宗，可见撤辣令楼市重回正轨，之前观望的买家，怕迟买会贵，入市决定明显加快，买家主要为用家，亦有少部分投资收租客。撤辣之后楼市一二手皆旺，预计１０大屋苑周末日成交量将愈来愈多，有望达到５０宗水平。 据美联物业分行统计，在新一份《财案》公布前的周末(２４、２５日)，十大屋苑仅录得约６宗买卖成交，较上周末的７宗成交减少１宗或１４．３％，已经连续６周末单位数；至于按１５大屋苑计算，周末两天则录得约９宗成交，按周增加约２８．６％。 撤辣后楼市随即转活，不少上车客担心楼价回升赶紧入市。祥益地产高级经理林家伦表示，天水围嘉湖山庄于撤辣后首个周末，单日已录得最少７宗成交，当中包括乐湖居４座中层Ｅ室，实用面积４４８方尺，采两房间隔，最新以３９５万元易手，平均实用尺价８,８１７元。 他指出，新买家为同区上车客，一直留意嘉湖山庄放盘，约于３个月前开始睇 至于荔枝角美孚新邨及红磡黄埔花园各录两宗成交，蓝田丽港城及天水围嘉湖山庄则各录１宗。中原地产分区营业经理冯健平表示，美孚新邨周末连录两宗成交，其中一宗为５期兰秀道２２号高层Ｃ室，实用５０８方尺，两房间隔，以５１５万元易手，实尺１０,１３８元。原业主１９９０年４月以８７．５万元购入，持货近３４年，帐面获利４２７．５万元或逾４．８倍。

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