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撤辣之后｜二手两极反价蚀让齐现太古城摸顶货输4球甩手 @ 2024-03-03T16: 返回 新闻热点 关键词：撤辣 楼市 概念：楼市撤辣 , 财政预算案 财政预算案宣布住宅物业全面“撤辣”。实施超过１３年、俗称“辣招”的楼市需求管理措施，即日起全面撤销。 财政司司长陈茂波在网志继续解释新一份财政预算案。陈茂波称，楼市“全面撤辣”，主要是经审慎考虑当前市场的整体情况，和未来的住宅楼宇供应量充足后，认为有关措施已不再需要。至于一系列完善上市制度、优化交易机制的措施，旨在进一步提升市场效率、流动性及竞争力。 陈茂波表示，因应市民及旅客消费模式的转变，政府透过一系列的不同措施，希望打造更多独特的旅游亮点，除了让访港旅客及市民更好规划行程，亦希望让他们有更丰富多元的旅游体验，“留得耐一啲、使钱尽情啲”，并进一步激活本地日夜市道的气氛。他透露，过去数天已相继有团体表示，有兴趣赞助无人机或烟火汇演的活动，亦有餐饮及零售商表示，正筹备新一轮宣传活动，希望抓紧这些时点加强促销推广，政府乐见更多的联乘推广活动，让香港的市道更热闹。 他又指出，今年本港国际级的盛事活动和论坛陆续有来，包括香港国际电影节、ＡＲＴ ＢＡＳＥＬ、国际７人榄球赛、香港流行文化节、金管局举办的国际金融领袖投资峰会，也有香港投资管理有限公司筹办的“国际主权基金圆桌会议”及“香港初创投资和发展高峰论坛”等。将在短期内带来更多的商务和休闲旅客，同时刺激本地消费需求。 至于长线发展的部署，陈茂 新一份财政预算案出炉，其中最受关注是楼市撤辣，财政司司长陈茂波终“回应民意”，指当前的经济及市场情况下，有关措施已无需要，并希望引导市场勿让悲观情绪过份放大。日前才“终极呼吁全面撤辣”的中原创办人施永青认为，楼市上落仍有不同因素，撤辣至少可增加流通能力，现在先寄望楼价站稳再望回升。 【财政预算案２０２４ / 财赤/ 楼市 / 辣招】财政司司长陈茂波今日（２８日）公布２０２４-２５年度《财政预算案》，市场关注政府会为楼市全面撤辣或删减部份辣招，《香港０１》将不断更新有关本地房地产政策的最新资讯。 （有片） 预算案｜香港楼市今起全面“撤辣”！ 陈茂波估计，楼市“撤辣”将有利于置业或投资，并乐见香港住宅物业市场平稳发展，未来将着墨资助出售房屋项目。他又指，虽然２０２３至２４年度卖地收入较少，但称这是“周期性、短期现象”，“唔适宜因为短期情况而太过悲观”，认为香港住宅有一定需求，例如有几万人经“抢企业”、“抢人才” 计划来港居住。 《财政预算案》宣布，即日起撤销全部楼市“辣招”，包括额外印花税、买家印花税及新住宅印花税三项“辣招”。当中打击短炒的额外印花税，业主买入住宅物业原先三年内出售，要缴付楼价额外一成税款，去年《施政报告》已将年期减至两年。而有住宅物业的永久居民再买住宅或非永久居民置业的买家印花税及新住宅印花税，《施政报告》将税率减半，至百分之７．５。《预算案》指在当前经济及市场情况，有关措施已无需要，即日全面“撤辣”。《预算案》又提及，考虑到外围及本地经济情况，继续维持银行体系稳定前提下，有空间进一步放宽物业按揭贷款相关监管政策，金管局稍后公布。财政司司长陈茂波表示∶“我们一直密切留意住宅市场的情况，经审慎考虑当前整体情况后，我们决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施。我们认为在当前经济及市场情况下，有关措施已无需要。” 财政预算案２０２４｜宁汉豪称全面撤辣后感到楼市活跃程度提高 财政预算案宣布楼市全面“撤辣”，财政司司长陈茂波表示，采取相关措施时，是因为当时市场运作不正常，包括供应不足及楼价不断飚升，当时市场亦有很多炒卖活动，但现在看不到这些情况，未来住宅单位供应亦稳定。但当局会密切留意市况，如果再次出现失控，政府会再采取措施。 在立法会特别财委会会议，财政司司长陈茂波相信两项措施都有助首次置业的人士买楼。工联会的邓家彪说全面撤辣或令楼市重新炽热，希望首置人士能有优先权，政府亦要持续造地，又建议政府设立指标，如港人做业主的比率等。 【通讲坛｜财政预算案】香港楼市“撤辣” 现在是买房好时机吗？ 你或许有兴趣【财政预算案２０２４】财政预算案发表当日，恒生指数表现一览【港股市场】港股延续２０２３年回购势头，今年累计金额近３００亿港元【ＥＴＦ投资】台积电+台股持续强势，买ＥＴＦ食夹棍？【#美国经济】摩通戴蒙：美国经济软着陆机会率仅５０％【财政预算案２０２４】瑞银：楼市或全面撤辣，三个原因致楼价今年要跌最多１０％ 新一份《财政预算案》昨日（２８日）出炉，全撤楼市辣招。财政司司长陈茂波表示，乐见楼市平稳健康发展，政府会密切留意市场情况，有需要时可随时引入，“要是因为市场情况转变又需要引入，随时可以做”，但当正常情况，则由市场发展。 地产业界要求“撤辣”，《预算案》宣布，即日起撤销全部楼市“辣招”，金管局同时放宽楼按上限。私楼指数连跌九个月，政府印花税和卖地收入大减。面对各界要求全面“撤辣”，财政司司长陈茂波在《财政预算案》回应。财政司司长陈茂波说∶“我们决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，在当前经济及市场情况下，有关措施已无需要。”政府在２０１０年起陆续推出“辣招”压抑楼价，包括额外印花税、买家印花税，以及新住宅印花税，去年《施政报告》已经“减辣”，即日起全部撤销。陈茂波称∶“在这份《预算案》短期而言要稳住信心，抵御一些外围因素，造成市场疲弱的影响，避免悲观情绪过分地放大 。”金管局同时即日起，调整自用住宅物业按揭成数上限。３,０００万或以下楼宇最多可按七成，３,５００万元或以上就调整至六成；非自用住宅物业亦调高到六成。又预期息率上升机会低，暂停压力测试。金管局总裁余伟文表示∶“我们认为适当调整逆周期措施，可减低市民正常买卖楼宇的影响。但大家市民大众做买楼决定，重要时一定要量力而为。”至于负资产个案会否增加，金管局强调应着眼贷款拖欠比例，最新的数据较疫情前更低，加上银行资金充裕，在风险承担上足够充裕，相信不会突然收回按揭。金管局又指调整措施，最主要考虑因素是银行可承受的风险，楼市变化非首要考虑。 财政司司长陈茂波早上出席电台联播节目，解说新一份《财政预算案》的措施。对于楼市全面“撤辣”，有市民认为政府是后知后觉。黄小姐表示：“多谢你‘撤辣’，之前很惶恐，楼价这样跌，我根本无信心，我是中产，我是无信心出来消费，因为担心跌到不知道是何情形。我觉得有些后知后觉，有次你在英文电台说，恐慌性抛售才开始做事，我觉得已经迟，不过这次很多谢你‘撤辣’。”严先生称：“‘撤辣’不会觉得楼价会升，因为整体经济气氛是差，不会有人再在香港消费，中产的人已走，还有甚么人有意欲去买楼？”财政司司长陈茂波说：“当我们取消所有需求管理措施、回复正常市场情况，市场内见到目前供应，及未来三至四年的供应非常充足。在这种环境之下，我想对市民来说，有足够空间去看去选，同时，如果有兴趣自己置业，我们在借贷亦都予以些方便。” 财政预算案全面为楼市撤辣，金管局亦跟随放宽逆周期措施。实施了逾十年的楼市辣招即日起告一段落，所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。